Проект планировки для газопроводов! Опции

[greenfield]

В Градостроительном кодексе с последними изменениями указано что проектирование и строительство линейных объектов должно выполняться на основании разработанного проекта планировки и проекта межевания территории.
Как быть заказчику если в такового проекта нет и не планируется. Заказывать дополнительно? или в составе проектной документации?
ВОПРОС ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНЫЙ! ПРОШУ ПОМОЩИ...

[greenfield]

В Градостроительном кодексе с последними изменениями указано что проектирование и строительство линейных объектов должно выполняться на основании разработанного проекта планировки и проекта межевания территории.
Как быть заказчику если в такового проекта нет и не планируется. Заказывать дополнительно? или в составе проектной документации?
ВОПРОС ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНЫЙ! ПРОШУ ПОМОЩИ...

[defuser]

Это по-моему к управлению архитектуры за этими проектами... И да, у нас эксперты требуют и "горгаз" тоже.

[bodrof]

Экспертиза все требует согласно постановления №87

Вот выдержка из него:

34. Раздел 1 "Пояснительная записка" должен содержать в текстовой части:
а) реквизиты одного из указанных в подпункте "а" пункта 10 настоящего Положения документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации на линейные объекты, либо реквизиты международного договора Российской Федерации или соглашения о разделе продукции;
б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на линейный объект, указанные в подпункте "б" пункта 10 настоящего Положения, за исключением абзацев пятого, десятого и двенадцатого, а также реквизиты утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) или (до 31 декабря 2012 г.) исходные данные и условия, содержащиеся в градостроительном плане земельного участка;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2012 N 788)

[oxy04]

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 17 августа 2011 г. N 22354-ДБ/08

Министерством регионального развития Российской Федерации сообщается следующее.
В настоящее время рядом федеральных законов внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - Кодекс) и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части определения порядка и перечня документов, необходимых для подготовки исходно-разрешительной документации в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Так, в соответствии с подпунктом "д" пункта 3 части 6 статьи 1 Федерального закона от 18 июля 2011 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 224-ФЗ) уточнены требования к застройщику, обязывающие его в целях выдачи разрешения на строительство линейного объекта направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган - реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.
Вместе с тем, согласно статье 27 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступает в силу 2 августа 2011 г.) введены переходные положения, путем дополнения статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" пунктом 4, в соответствии с которым, в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов до 31 декабря 2012 г. могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Кодексом. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории и проекта межевания территории, предусматривающих размещение линейного объекта не требуется.
Учитывая сказанное, по мнению Минрегиона России, требования, установленные подпунктом "д" пункта 3 части 6 статьи 1 Закона N 224-ФЗ о направлении в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган реквизитов проекта планировки территории и проекта межевания территории в целях получения застройщиком/заказчиком разрешения на строительство линейного объекта, подлежат исполнению с 1 января 2013 года.

И.о. директора Департамента
архитектуры, строительства
и градостроительной политики
Д.В.БЕЛЯЕВ

[Амели]

Более доступным языком читая много нормативных документов можно прийти к выводу: В муниципальных образованиях (районах и округах) должны быть разработаны генеральный план, правила землепользования и как следствие этого проект планировки и проект межевания территории, на основании которых и выдается разрешение на строительсво физ. и юр. лицам. Поэтому при получении у Вас и просят только лишь реквизиты проекта планировки и межевания ведь у Вас его нет, а он должен быть у органа, который выдает разрешение нас троительство (т.е. реквизит- это своего рода шифр альбома н-р ППТ-04/1 Лист 5, 6, 7 и т.д. эта та часть проекта на котором и расположен ваш линейный объект). При разработке пректной документации в соответствии с 87 Постановлением правительства:
II. Состав разделов проектной документации
на объекты капитального строительства производственного
и непроизводственного назначения и требования
к содержанию этих разделов раздел. Включает в себя Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
В Вашем случае это - III. Состав разделов проектной документации
на линейные объекты капитального строительства
и требования к содержанию этих разделов. Раздел 2 "Проект полосы отвода", который и должны согласовывать проектировщики (или заказчик) с органами местного самоуправления на стадии проектирования, чтобы не отклонится от уже разработанных в администрациях гп, пзз и проекта планировки и межевания, в которых уже должны быть учтены все линейные объекты (водоснабжение, канализация, согласно всех норм и правил со всеми отступами и красными линиями). При этом при согласовании, обычно архитектор ставит согласования, ни в части конструктива потому что он его не проверяет, а в части расположения (протяженность, площадь), с указанием реквизитов проекта планировки и проекта межевания территории , который лежит у него и он проверяет разработанный проект объекта капитального строительства на соответствие документации проекту планировки и межевания Муниципального образования (ППТ-04/1 Лист 5, 6, 7 СОГЛАСОВАНО ФИО РОСПИСЬ ДАТА). Вот именно здесь Вы и возьмете реквизиты проекта планировки и межевания потому что в оприори у Вас его нет и не будет никакого проекта планировки и межевания.

[Амели]

При получении разрешения на строительсво форма заявления утверждена приказом Министра регионального развития РФ от 02.07.2009 №251 Вы должны будите предоставить в орган местного самоуправления ряд документов, в том числе ранее согласованную данным органом Схему планировочной организации земельного участка, т. е. в случае линейного объекта Проект полосы отвода. А в остальном там все понятно)))))))