жилое помещение (кухя) в цокольном этаже Опции

[Hercules2005]

Здравствуйте! Столкнулся с такой проблемой- запроектировано малоэтажное многоквартирное жилое здание. Количество этажей здания 5:
1).цокольный этаж
2).первый
3).второй
4).третий
5).мансардный

Таким образом на уровнях цокольного и первого этажа расположены двухуровневые квартиры! В цокольном этаже запроектирован санузел и предполагается кухонное помещение, на первом этаже располагается жилая комната. Помещения первого и цокольного этажа квартиры сообщаются между собой внутриквартирной лестницей!

Суть проблемы- по СНип 31-01-2003 (СП 54.13330.2011) : "здания жилые многоквартирные", п. 5.5 - РАЗМЕЩЕНИЕ КВАРТИР И ЖИЛЫХ КОМНАТ В ПОДВАЛЬНЫХ И ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. В пункте 5.3. этого же СНиП дается разъяснение о предназначении помещений квартир, так к жилым помещениям относятся КОМНАТЫ, к подсобным помещениям относятся кухни, ванные или душевые, санитарные узлы, коридоры, холлы и пр.

Как выйти из сложившейся ситуации кординально не меняя проект??? Просо здание уже построено и готово к вводу в эксплуатацию.

[Hercules2005]

Здравствуйте! Столкнулся с такой проблемой- запроектировано малоэтажное многоквартирное жилое здание. Количество этажей здания 5:
1).цокольный этаж
2).первый
3).второй
4).третий
5).мансардный

Таким образом на уровнях цокольного и первого этажа расположены двухуровневые квартиры! В цокольном этаже запроектирован санузел и предполагается кухонное помещение, на первом этаже располагается жилая комната. Помещения первого и цокольного этажа квартиры сообщаются между собой внутриквартирной лестницей!

Суть проблемы- по СНип 31-01-2003 (СП 54.13330.2011) : "здания жилые многоквартирные", п. 5.5 - РАЗМЕЩЕНИЕ КВАРТИР И ЖИЛЫХ КОМНАТ В ПОДВАЛЬНЫХ И ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. В пункте 5.3. этого же СНиП дается разъяснение о предназначении помещений квартир, так к жилым помещениям относятся КОМНАТЫ, к подсобным помещениям относятся кухни, ванные или душевые, санитарные узлы, коридоры, холлы и пр.

Как выйти из сложившейся ситуации кординально не меняя проект??? Просо здание уже построено и готово к вводу в эксплуатацию.

[timmy]

как-то вы прыгаете с пятого на десятое, нифига не понятно. Если уж здание построено, то значит и разрешение на строительство у вас есть. Или не озаботились? Тогда хоть картинку какую приколите, чтоб понятнее стало о чем речь.

[Егор]

сделать так, чтобы цокольный этаж стал первым

[l-nikolaev]

сделать так, чтобы цокольный этаж стал первым

Походу не могут так сделать, т.к. тогда 3-й этаж станет 4-м, а такой дом под другие СНИПы (и разрешения на строительство попадает)

[timmy]

Хм... А если на первом этаже всего одна комната, то получается санузел квартиры на втором этаже находится над жилым помещением? Какое-то мутное решение получается. И очень похоже на самовольное строительство.