Кол-во жителей в квартире Опции

[Zoom]

Подскажите пожалуйста на основании какого нормативного документа определяется кол-во жителей в квартире - для расчета суточного водопотребления? Объект - Московская область.
Генпланисты считают 30 м2/чел (в нашем проекте - 35) - тогда получается что в 1 комн. квартире проживает только один человек, в 2-х комнатной двое, а в 3-х комнатной - 3 человека. Если исходить из этих цифр, то воды попросту не хватит. т.к. реали отличаются от этих цифр )( не выселять же "не проектных" жителей).
Мы всегда брали 3.5 человека на квартиру, но найти в каком нормативе это прописано так и не смог. Заказчик хочет при минимуме вложений (целый микрорайон, необходимо строить ВЗУ, КНС и т.д.) получить максимум прибыли ( продать квартир) и для определения суточных расходов ссылается на кол-во жителей в генплане ( 35 м2/чел). Как быть?

Сообщение отредактировал Zoom - 4.6.2013, 10:52

[Zoom]

Подскажите пожалуйста на основании какого нормативного документа определяется кол-во жителей в квартире - для расчета суточного водопотребления? Объект - Московская область.
Генпланисты считают 30 м2/чел (в нашем проекте - 35) - тогда получается что в 1 комн. квартире проживает только один человек, в 2-х комнатной двое, а в 3-х комнатной - 3 человека. Если исходить из этих цифр, то воды попросту не хватит. т.к. реали отличаются от этих цифр )( не выселять же "не проектных" жителей).
Мы всегда брали 3.5 человека на квартиру, но найти в каком нормативе это прописано так и не смог. Заказчик хочет при минимуме вложений (целый микрорайон, необходимо строить ВЗУ, КНС и т.д.) получить максимум прибыли ( продать квартир) и для определения суточных расходов ссылается на кол-во жителей в генплане ( 35 м2/чел). Как быть?

Сообщение отредактировал Zoom - 4.6.2013, 10:52

[Elenk_@]

Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

[vod30]

В каком-то нормативе СНиП или ДБН или ВСН по архитектуре это видел. 3,5 человека 1 -ая 4 чел 2-шка и т.д. Четко помню что есть. Обратитесь к архитекторам Они ж расчитывали площади и должны знать свои нормативы

[Zoom]

to vod30
Людей генпланисты считают из расчета чтобы меньше было парковок, мест в садах/школах и т.п..., и если некуда машину припарковать или в соседней школе нет мест - это еще терпимо, но когда открыв кран, а оттуда ничего не льется - вот это проблема.
Постоянно у нас войны с заказчиком из-за того что генпланисты занижают численность населения из-за своих интересов!
Неужели у нас у одних такая проблема, как же все остальные считают, или архитекторы/генпланисты у всех остальных человечнее?

[fantomas_1954]

стребуйте с заказчика докУмент с количеством жильцов! А вообще-то оно (кол-во это) должно быть в ТЗ прописано

[Водяной]

Подскажите пожалуйста на основании какого нормативного документа определяется кол-во жителей в квартире - для расчета суточного водопотребления? Объект - Московская область.
Генпланисты считают 30 м2/чел (в нашем проекте - 35) - тогда получается что в 1 комн. квартире проживает только один человек, в 2-х комнатной двое, а в 3-х комнатной - 3 человека. Если исходить из этих цифр, то воды попросту не хватит. т.к. реали отличаются от этих цифр )( не выселять же "не проектных" жителей).
Мы всегда брали 3.5 человека на квартиру, но найти в каком нормативе это прописано так и не смог. Заказчик хочет при минимуме вложений (целый микрорайон, необходимо строить ВЗУ, КНС и т.д.) получить максимум прибыли ( продать квартир) и для определения суточных расходов ссылается на кол-во жителей в генплане ( 35 м2/чел). Как быть?

заложить трубы на скорость 0,7 и меньше....заложить насосы с частотниками с запасом по расходу и напору (с учётом, что счётчик на вводе может давать большие потери)

[vod30]

А вот и ссылочка на такую же тему. Исчите в ветке Внутрянки
ЖИЛЬЦы

или СП 42.13330.2011 "Градостроительство ..." п.5.6, табл.2
или площадь квартир / соц.норму (у нас 24 м2 на чела)

Сообщение отредактировал vod30 - 5.6.2013, 12:56

[Zoom]

Спасибо! Но все же эти нормы для соц. жилья, а сейчас практически все коммерческое.

[Serg Ivanov]

Как быть?

Получить задание от архов - это их вопрос.