Защитная зона Опции

[Ivanovp]

Добрый День !

Наверно на эту тему тут много вопросов, вроде б нашел. Но все же для начинающих хотел уточнить пару моментов (((
Помогите пожалуства очень нужно.

По арендуемому участку у г. Москвы для капитального строительства нежилого объекта примерно с пятном застройки 250 кв.м. проходит теплотрасса 2Д 400 мм., Моэк выдает ТУ на перенос порядка 100 п.м трубы ((. Участок ширина 20м длинна 50м.

1) Но по моим расчетам я смогу объекта расположить дальше от теплотрассы, т.к. на границе земельного участка проходит теплосеть и стоят желтые столбы, я от них отсчитываю 5 метров и могу строить кап строение ??? верно я понимаю. Образование к сожалению не техническое (

2) И еще плюс на учатске проходит канализационная сеть ее нужно сдвинуть к теплотрассе а расстояние между теплотрыссы и кан сетью по Снипу должно быть 1 метр верно ли я понял ???

3) Нужно будет оформлять въезд автотранспорта соответственно проезд над этой самой трубы, при прокладке дороги к объекту видимо придется вскрывать и как усиливать теплотрассу ???? (((

Очень буду благодарен помощи ( т.к. есть возможность отказатся от участка

[Ivanovp]

Добрый День !

Наверно на эту тему тут много вопросов, вроде б нашел. Но все же для начинающих хотел уточнить пару моментов (((
Помогите пожалуства очень нужно.

По арендуемому участку у г. Москвы для капитального строительства нежилого объекта примерно с пятном застройки 250 кв.м. проходит теплотрасса 2Д 400 мм., Моэк выдает ТУ на перенос порядка 100 п.м трубы ((. Участок ширина 20м длинна 50м.

1) Но по моим расчетам я смогу объекта расположить дальше от теплотрассы, т.к. на границе земельного участка проходит теплосеть и стоят желтые столбы, я от них отсчитываю 5 метров и могу строить кап строение ??? верно я понимаю. Образование к сожалению не техническое (

2) И еще плюс на учатске проходит канализационная сеть ее нужно сдвинуть к теплотрассе а расстояние между теплотрыссы и кан сетью по Снипу должно быть 1 метр верно ли я понял ???

3) Нужно будет оформлять въезд автотранспорта соответственно проезд над этой самой трубы, при прокладке дороги к объекту видимо придется вскрывать и как усиливать теплотрассу ???? (((

Очень буду благодарен помощи ( т.к. есть возможность отказатся от участка

[*Sasha*]

если есть возможность лучше отказаться

[Ivanovp]

Почему ? ( , по поводу переноса каналации там все понятно. а вот трубы переносить вот это проблема ((

[*Sasha*]

а вот трубы переносить вот это проблема ((

и очень дорогая, если еще учесть бесперебойность теплоснабжения и отсутствие места для перекладки.

[nik4t]

Очень буду благодарен помощи ( т.к. есть возможность отказатся от участка

Отказаться! Хотя, если это участок в пределах Садового кольца, то Вас не испугать ни чем)

Почему ?

Проектные работы будут миллионы руб. Строительство будет десятки миллионов руб. Перенести эту трассу теплосети по времени: года 1,5 жизни потратите.
___________________
Хотя чего это я?
Всё надо ставить на научные рельсы:
1. Определяете цену 1 кв. м. своих помещений.
2. Обращаетесь в проекную фирму с просьбой дать коммерческое предложение на перекладки сетей и строительно-монтажные работы. Там дадут ответ: плюс-минус остановка, но порядок цен понятен.
3. Оцениваете прочие издержки.
= понимаете стоит ли Вам действительно брать этот участок.

Сообщение отредактировал nik4t - 19.9.2013, 22:07

[Ivanovp]

Ну в первую очередь я имею ввиду нужно ли вообще ее переносить т.к. до фундамента будет метров 10 точно. Значить защитная зона труб соблюдена. А вообще мне сказали что защитная зона 5 метров у 400 мм трубы но можно и до 3 метров . Получается что все соблюдено и переносить только канализацию надо .

Я так понимаю что в Моэк ошибся чуть в границах земельного участка что у нас трубы проходит по середине а насамом деле на чуть чуть в границу заходит. Просто они любят видимо трубы переносить не за свой счет )))

Сообщение отредактировал Ivanovp - 20.9.2013, 10:01

[nik4t]

Просто они любят видимо трубы переносить не за свой счет )))

Кто же этого не любит)

Ну в первую очередь я имею ввиду нужно ли вообще ее переносить т.к. до фундамента будет метров 10 точно. Значить защитная зона труб соблюдена. А вообще мне сказали что защитная зона 5 метров у 400 мм трубы но можно и до 3 метров . Получается что все соблюдено и переносить только канализацию надо

Дело даже не в конечном фундаменте, а в приближении ограждающих конструкций котлована на период строительства...
Но это всё так...
Главное: по участку проходят инженерные сети, покупается участок с определенными обременениями в случае их ремонта, а значит и согласования посадки своего здания с эксплуатирующими организациями. Дали определенное ТУ, понятно почему дали, всем дают... вот "отбрыкаться" от этого... это отдельный разговор.