Размещение доступа к стояку из другой квартиры Опции

[lecgo]

Доброе время суток. Спецы подскажите пожалуйста правила размещения доступа к стояку канализации, водоснабжению.

Купил 2-к квартиру (литовский проект) с одним своим стояком. Во время капитального ремонта заменил в нем все трубы за свой счет. Через год приходят сантехники и инженеры говорят, надо у вас ломать стену, потому что доступ к соседскому стояку идет через спальню вашей квартиры, а доступа от соседей не предусмотрено, хотя там тонкая гипсовая стеночка, а у меня предыдущими хозяевами было заделано кирпичем. За стеной тонкой гипсовой стеной соседский туалет. Смотрите планы. Ломать отказался. Отключили от воды и мой рабочий стояк. Пришлось ломать стену, ремонт на смарку, на трубу которая текла поставили хомут, менят отказались, сказали доступ должен быть всегда, замуровывать нельзя. Менять соседские трубы за свой счет? Теперь в квартире пахнет соседским туалетом. Как такое возможно? Надо продавать )) Как заставить сделать соседей доступ к своему стояку через свою квартиру?

Какието документы, ГОСТы, разрешают или запрещяют проектирование и размещение доступа к стоякам квартиры через соседнюю квартиру (чужую собственность)? Может кточто вспомнит?

http://i031.radikal.ru/1407/30/0176c421849c.jpg

Очень надеюсь на вашу помошь.
Спасибо.

[lecgo]

Доброе время суток. Спецы подскажите пожалуйста правила размещения доступа к стояку канализации, водоснабжению.

Купил 2-к квартиру (литовский проект) с одним своим стояком. Во время капитального ремонта заменил в нем все трубы за свой счет. Через год приходят сантехники и инженеры говорят, надо у вас ломать стену, потому что доступ к соседскому стояку идет через спальню вашей квартиры, а доступа от соседей не предусмотрено, хотя там тонкая гипсовая стеночка, а у меня предыдущими хозяевами было заделано кирпичем. За стеной тонкой гипсовой стеной соседский туалет. Смотрите планы. Ломать отказался. Отключили от воды и мой рабочий стояк. Пришлось ломать стену, ремонт на смарку, на трубу которая текла поставили хомут, менят отказались, сказали доступ должен быть всегда, замуровывать нельзя. Менять соседские трубы за свой счет? Теперь в квартире пахнет соседским туалетом. Как такое возможно? Надо продавать )) Как заставить сделать соседей доступ к своему стояку через свою квартиру?

Какието документы, ГОСТы, разрешают или запрещяют проектирование и размещение доступа к стоякам квартиры через соседнюю квартиру (чужую собственность)? Может кточто вспомнит?

http://i031.radikal.ru/1407/30/0176c421849c.jpg

Очень надеюсь на вашу помошь.
Спасибо.

[Skorpion]

Загрузите фото непосредственно в вашем сообщении в этом форуме. Иначе из радикал-фото боюсь подцепить вирус.

[lecgo]

 0176c421849c.jpg ( 506,1 килобайт ) Кол-во скачиваний: 35

[Serg Ivanov]

Какието документы, ГОСТы, разрешают или запрещяют проектирование и размещение доступа к стоякам квартиры через соседнюю квартиру (чужую собственность)? Может кточто вспомнит?

http://i031.radikal.ru/1407/30/0176c421849c.jpg

Очень надеюсь на вашу помошь.
Спасибо.

пп.2.6 ...Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. ,
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СНиП 2.08.01-89*

[lecgo]

Спасибо. Ето то что надо, но домоуправление говорит что дом построен в 1976 году, а СНИП принят много познее. Распространяются ли современные СНИПы на старые здания? Надо делать реконструкцию для приведения здания в современный вид? Какие документы нужны?

[Татьяна Удальцов...]

Распространяются ли современные СНИПы на старые здания? Надо делать реконструкцию для приведения здания в современный вид?

Разумеется, не распространяются. Иначе всю страну надо снести и заново построить. Реконструкцию по такой причине никто делать не будет. Ну, если Вы не возьмете все расходы на себя. Вот если будет реконструкция по какой-то иной причине, тогда да, надо привести всё в соответствие.

Только не надо путать реконструкцию и капитальный ремонт. Это разные понятия по Градостроительному Кодексу.

Шансы провести капитальный ремонт есть, это финансируется Фондом. Но при капитальном ремонте также не будут выполнять перепланировки ради доступа к стоякам. Сами стояки заменить могут, если это нужно и если хватит отпущенных средств.

[lecgo]

Спасибо конечно, продавать надо. Жить с соседским туалетом, запахами и шумом за тонкой гипсовой стеной? У меня 2 стояка, у соседей ни одного? А гле логика и нормы? Права третих лиц?

[Serg Ivanov]

Спасибо. Ето то что надо, но домоуправление говорит что дом построен в 1976 году, а СНИП принят много познее. Распространяются ли современные СНИПы на старые здания? Надо делать реконструкцию для приведения здания в современный вид? Какие документы нужны?

Ну и что? Это старое требование.
См. пп.3.44. прим.2. СНиП II-Л.1-71 Жилые здания. Нормы проектирования.
http://dwg.ru/dnl/12595
Требование 1971 года, пункт этот не редактировался при переиздании СНиПа.