Существует производственное здание примерно 5000 м2, в тепловом пункте стоит УУТЭ. На данный момент здание нарезано на мелких арендаторов примерно 150-300 м3. У каждого арендатора свои приборы, у кого регистры, у кого радиаторы, у кого тепловые завесы и т.д.
Уважаемые специалисты подскажите как распределить Гкал на арендаторов пропорционально?

видятся два пути:
-по площади отопительных приборов и трубопроводов(нужен расчет потребления);
-по площади помещений (простой, но более спорный способ).

распишите пожалуйста эти два расчета

Посмотрите в Щекине, там есть расчёт по площади отопительных приборов. Если не получится своими силами, то поищите кто рассчитает вам. Там исполнительная нужна будет по отоплению.

по второму- берете показания по УУТЭ делите их на площадь сдаваемых в аренду площадей, а далее множите площадь каждого арендатора на эту циферку. Можете быть поснисходительней и вычесть предварительно из показаний УУТЭ нагрузку вентиляции и нагрузку отопления площадей занимаемых самим собственником. а вент нагрузку делить сообразно тоже площадей. но можете сообразно притока в помещения арендаторов.
По отоплению есть аналог, это ПП РФ 354. по которому раскидывают для жилья нагрузку отопления.
Но по любому стоит внести в арендные договоры все эти пункты Допами по расчету оплат за ресурс, что б потом вместо работы по судам не таскаться.