Уважаемые господа!
Объясните, пожалуйста, объём согласования документов при проектировании системы отопления, водоснабжения, канализации, и газового оборудования коттеджей.
Заранее благодарен!

Получаете ТУ. На основании их и ТЗ подготавливаете П на согласования. Если желаете, можно еще подготовить Р со сметной документацией (стоимость фактических затрат). Но это уже для исполнения.

Подскажите пожалуйста в какой инстанции получить ТУ

ТУ получают в эксплуатирующей организации, а если для отдельного здания отдельного участка - в водоканале, кабельных сетях, телекоммуникационных сетях, тепловых сетях, у архитектора района.

Спасибо,
Еще вопрос.
Нужно ли согласовывать а в дальнейшем предьявлять систему отопления коттеджа, если в коттедже своя мини котельная.

Нет.