Добрый день!
Прошу подсказать:
Арендуем земельный участок рядом со своим офисом. На этом участке проходят тепловые сети через которые в наш офис поступает горячая вода.
Сети, которые находятся за пределами офисного здания на балансе у нас не находятся, соответственно, как я понимаю, границей балансовой принадлежности является внешняя стена здания нашего офиса.
Лишней ответственности за остальные сети мы не хотим. Может ли как-то считаться, что мы владеем тепловыми сетями (которые находятся за пределами здания), т.к. они расположены на арендуемом нами земельном участке (даже не смотря на то, что они не находятся у нас на балансе)?

Вопрос скорее юридический, чем технический. И задавать его нужно юристам.
Обычно, все вопросы границ ответственности и ответственности за сохранность имущества, сети, противопожарное состояние и т.п. указаны в договоре аренды. Внимательно прочитайте его.

Границы балансовой и эксплуатационной ответственности определены соответствующим актом, являющимся приложением к договору теплоснабжения. Ваша ответственность за сети на арендованном участке должны быть определены договором аренды.

Вы арендаторы помещения. вероятно в договоре аренды что то прописано?