Здравствуйте.
Помогите разобраться с таким вопросом.

Есть Теплоснабжающая организация и есть УК (ТСЖ) с многоквартирным домом. Теплоснабжающая поставляет горячую воду. Постоянные препинания с УК (ТСЖ) по поводу приема тепловой энергии и воды.

То есть есть три ситуации.

1) на доме стоит тепловой счетчик. Как я понимаю расчет необходимо вести по нему (считает ГКал и м3). Верно?

2) На доме стоит тепловой счетчик, но он не работал полмесяца. Как я понимаю расчет необходимо вести по нему (считает ГКал и м3) + когда счетчик не работал взять по среднему. То есть счетчик работал 10 дней допустим. Делим показания на 10 и умножаем на кол-во дней когда он не работал. Верно? Или брать по среднему за какой-то период до этого?

3) На доме стоит тепловой счетчи, но он не работает. Берем показания по среднему за три последних месяца или нет?

4) на доме нет тепловойго счетчика. Тут вообще не понятно. УК (ТСЖ) предоставляют свои данные по показаниям счетчиков жильцов, у кого нет, то по нормативу берут. Естественно жильцы, кто меньше показал, кто вообще не показал.

Помогите разобраться с этими ситуациями. Спасибо.

Вас, что конкретно интересует: отопление, ГВС или отопление+ГВС? Как расчитывается тариф для населения по показаниям прибора учёта или без него?

1. Верно, при условии
- теплосчётчик введён в эксплуатацию, расчёты по нему ведутся с даты подписания Акта ввода;
- в регионе применяются расчёты по Правилам предоставления коммунальных услуг, утв ПП РФ 354 от 06.05.2011г.
2. По п.59 вышеуказанных Правил, аналогично ИПУ, было разъяснение Минстроя.
3. См.п2. По среднему за отопительный период начисляют 3 периода подряд, далее начисляют по нормативу.
4. Отопление - по нормативу. ГВС по п.42 с учётом п.59 вышеуказанных Правил.

juls писал:

Вы, видимо имели ввиду не расчёт тарифа, а расчёт платы.

Ответ:
1) верно.
2) 10 дней по показаниям, остальное - отопление, как по договору (пример: за два месяца), ГВС за год
3) смотря сколько не работает, то может и 2); ГВС по количеству людей, отопление - расчётный метод 1/12 или по нагрузке здания
4)отопление - расчётный метод 1/12 или по нагрузке здания; ГВС по количеству людей + квартирные счётчики

juls, а на нормативку сослаться попробуйте.
PS. Нагрузка здания для расчётов платы за отопление в жилищном законодательстве не применяется.

Постановление Правительства РФ от о6.05.2011г. №354 (в ред. 25.12.2015г.)

Вот это тоже из этих Правил?

Укажите на основании какого пункта Правил.

расчетный на память упомянут в Пп РФ 307 и они еще действуют в рамках некоторых положений ПП РФ 354. а сам расчет пметодике МДК одна, а вторую уже непомню абреввиатуру названия. и проходит именно на время ремонта или неисправности прибора учета на срок более 2- х недель. и только для этого случая, правда сроки установки продляли,но вот до какого времени уже... не скажу, ибо у нас без УУТЭ нет домов( у нас типа не актуально такое, а где то еще в работе)

По поводу расчётов платы при неисправности ОДПУ есть мнение Минстроя(во вложении), а оно уполномочено давать разъяснения по поводу применения Правил предоставления коммунальных услуг.

Первый вопрос Андрея звучал так:

Мой ответ:

Что то не так?
Инж323 уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормативку...сами понимаете, тем более ТС как раз и нужна эта самая нормативка, чтоб было на что сослаться.

Информация к размышлению.

Ситуация следующая.
Есть МКД. Находится на обслуживании у УО. У управляющей организации с РСО есть договор на теплоснабжение. Летом соответственно только ГВС. Система закрытая. На доме приборов учета нет никаких. Прибор учета есть только на котельной (счетчик воды, тепловой счетчик, газовый счетчик). Договорная нагрузка на ГВС в договоре указана как кол-во проживающих * норматив потребления ГВС * норматив нагрева 1 м3 воды.
Как производится расчет между УО и РСО за ГВС?
РСО ссылается на 99-пр (договорная нагрузка – снятия).
УО ссылается на 144 ПП (сумма ИПУ жильцов + норматив у кого нет ИПУ).
Как правильно считать.
Скажу сразу, что проверить кол-во жильцов, показания ИПУ по квартирам РСО не может. Соответственно есть опасения, что УО занизит эти величины на порядок.

Ключевое слово -"Договорная нагрузка", от слова "Договор".
Всё, что прописано в договоре, если не идет в противоречие с Российским законодательством, обязательно для исполнения обеими сторонами. Даже в суде по этому вопросу скажут: - Раз подписали, будьте добры исполнить. И отговорки типа "Нам некуда было деваться, нас вынудили подписать кабальный договор" не прокатят.