Всем доброго времени суток! Очень нужна помощь.
В вкратце опишу свою ситуацию, может кто сталкивался с подобным.
Для постройки магазина застройщику необходимо демонтировать действующий трубопровод тепловой сети находящегося на балансе сетевой организации. В свою очередь застройщик построил обводной трубопровод и намерен его передать на баланс этой же сетевой организации взамен демонтируемого.
В связи с этим возник вопрос: какие дальнейшие действия застройщика и сетевой организации и какие необходимо документы?

Ну если построил, то должен передать построенное на баланс владельца сетей. Перед этим желательно получить ТУ с требованием переноса трубопроводов в рамках разработки проектной документации. Спроектирует, согласует перенос, передаст перенесенный участок, составит актик о передаче и пойдет демонтировать ненужные трубы. Опять же с составлением акта

зря раньше времени трубу проложили. надо было с самого начала писать заявку в сетевую организацию на выдачу тех.условий на вынос сетей из зоны строительства

ТУ на перенос трубопровода с разработкой проектной документации застройщик получил.
Но проект был разработан как единое целое т.е. на здание магазина и новый трубопровод вместе, который прошел в свою очередь экспертизу.
Вопрос в следующем, одним актом о передаче разве здесь обойдешься, и как сетевой принять эту трубу на баланс если на балансе у застройщика она не оформлена?

Как вновь построенный, в соответствии с проектом, участок. У застройщика на балансе этой трубы нет и не должно быть. Он её по согласованию с владельцем сетей отнёс за пределы своего участка и там оставил. Чего вы так заморачиваетесь? Вам что полтора десятка совещаний нужно, чтоб к единому мнению придти? Ну топайте тогда в Общественную Палату и совещайтесь там до потери пульса. А так - требование о переносе вы выполнили, проектную документацию подготовили, испытания провели. Если претензий по сути вопроса от сетевиков нет, то пускай принимают трубы в эксплуатацию. А если у них инженера от случайного чиха инфаркт микарда ловют, ну значит вам не повезло и придется основательно их к этой страшной минуте готовить.

больше похоже, что это представитель сетевой компании вопрос задаёт

это уже вопрос к юристам

Возможно, но я так думаю, что это просто любопытство

Это не одним Актом и делается.
первая процедура- снять с баланса существующую, выносимую трассу. затем смонтированную нову. сдать по Акту комиссионно и ввести в эксплуатацию- и она станет на балансе застройщика и потом передать по ОСкам и прочим актам сперва в муницип. собственность, а потом в эксплуатц. ответственность теплосетям. хотя тут несколько вариантов разных- поднимите ПП рФ 83 и там часть процедур есть и ссылки на други ПП РФ это все регламентирующие. Бланков в инете полно, накачаете потом нужных.