С пожарными гидрантами в этом случае все ясно, это четко описано в правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации. А что с колодцами водопровода и канальи? Читала, что в разных городах России это регламентируется разными документами, выпущенными местной администрацией. У нас в Мурманске такого документа я не нашла. Может кто что знает по опыту?

Дворник.

Управляющая компания тогда уж.

дворник желательнее. УК пускай через дворника отвечает, если лентяя наймет. А так дворник - фигура самодостаточная, к любой УК прицепится.