Никто не может дать внятный ответ, ни энергосбыт, ни управляющая компания.
Пожалуйста объясните поэтапно, если можно ссылками на НТД

Большое спасибо за комментарии

Для начала надо посмотреть Правила пользования электрической энергией. Для того, чтобы в общении с представителями энергосбыта не плавать в терминах. Там же описан механизм увеличения присоединенной мощности, представлены перечень и образцы документов, которые надо приложить к Вашему заявлению. Электроснабжающая организация в двухнедельный срок должна выдать Вам проект договора на подключение к электрическим сетям с техническими условиями на увеличение присоединенной мощности или обоснованный отказ в письменном виде. Вы, как заказчик, оплачиваете сумму договора; они выполняют свою часть договора как Исполнитель Это так у нас. У Вас тоже что-то так, поскольку корни у энергетиков общие.

упоминание УК подсказывает о том, что мощность требуется для встроенного нежилого помещения. а при этом процедуры другие в Рф , поскольку встройка подключена в щитовой дома, а не границе с ЭСО в ТП. нет общей точки. Или снова через ТУ делать себе свою щитовую с полной выкладкой( ТУ, проект, согласования, СМР, РТН, и т.д.) или изыскивать в мощностях ж\д резерв некий( в коэф. одновременности) и брать у них согласовывая в ЭСО переоформление мощности на себя( снятое с дома перекинуть на встройку), но это сперва найти резерв надо и его вполне может и не быть( и тогда лишь путь №1)

Какая роль Управляющей компании здесь тогда?

компания управляющая возможным резервом мощности, щитовой дома и "соаббонент".