Добрый вечер, хотел бы уточнить такой момент.
В многоэтажном доме на 11 этаже у собственника в квартире трубопровод циркуляции проложен под потолком коридора.
В доме имеется подполье и чердак (где находится разводящий трубопровод для 1 и 2 зоны соответственно)
Согласно СП 30.13330.2016 " 5.4.9 Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках. В случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
Собственник, указывает именно на то, что чердак имеется и что данная прокладка труб нарушает СП. Но многие дома так построены да и этот дом прошел все экспертизы и проверки.

Собственник хочет чтобы все трубы перенесли, но дом уже давно в эксплуатации да и никто ничего менять не будет.

Как убедить собственника убедить, что ничего изменить нельзя? Ему нужен конкретный пункт СП, но там прям конкретного нет.

П.С. видел похожую тему, но четкого ответа не смог найти.
Спасибо

Многоэтажный дом сколько этажный?
И еще вопрос, собственник требует с кого переделать трубопроводы? С УК?
ИМХО шлите его к тому, что проект уже прошел проверки и экспертизы...

Дом 25 этажей.
Да, требует с УК, застройщик давно разорился, дом уже около 7 лет эксплуатируется.
Я тоже самое говорю, что столько проверок было, но собственник пошёл в суд, судится с УК

5.5.3 В жилых и общественных зданиях высотой более четырех этажей водоразборные стояки системы горячего водопровода следует объединять кольцующими перемычками в секционные узлы с присоединением каждого водоразборного узла одним циркуляционным трубопроводом к сборному циркуляционному трубопроводу системы.
В секционные узлы следует объединять от трех до семи водоразборных стояков. Кольцующие перемычки следует прокладывать:
- под потолком верхнего этажа при подаче воды в водоразборные стояки снизу;

Так собрать Общее собрание собственников и внести в протокол запись о запрете вмешательства в общедомовые системы отдельных со- собственников. Житель этой квартиры - не собственник труб общедомовой системы, а один из всего их числа. и никакие его вопли и обращения в Суд тут не помогут- он своими хотелками игнорит права других , не менее значимых, собственников этих систем.
самовольно влезет- переделает за свой счет. При игноре решения Суда о восстановлении до "как было до того" квартиру могут по Суду изьять и продать новому жителю с условием восстановления систем до "прежнего положения".И потом отдать от суммы "что осталось после работ по восстановлению от суммы за которую удалось продать" . а задирать эту сумму некому- за сколь возьмут и то хорошо. прецедент в Верховном Суде уже есть.

Н надо ни в чем его убеждать. Пускай идет в суд и там доказывает, что именно в этом доме, и именно в его квартире -труба должна быть в другом месте. Вам будет значительно проще опровергать "хотелку" собственника.

Если пытаться каждому собственнику доказывать, что именно для его случая данное требование не применяется, то это на юристах разоришься.

Житель этот , конечно, Суд никогда не выиграет, но вместе с тем стоит иметь в виду:
- дом 25 этажей, там что нет чердака нормального что б там объеденить всё и трубу ГВС? Это ж не дом 60-70 х годов Хрущевско-Брежневского периода, когда чердак был высотой под 600-800 мм и даже К1 не объединяли там в типовушках и дырявили кровлю под каждую трубу К1 вентчасти её.
-А коль есть нормальный чердак, пусть и даже "теплый чердак", то ведь есть масса места для объединения и Т3, Т4, К1 и размещения всяких магистралей СО и централизованного воздухоудаления из неё.
И в итоге, просто не доработали и потому верхние квартиры получились с трубами идущими так по идиотски.Итак в памяти не затерлось неприятность с текущей кровлей, хождение сотрудников УК на кровлю и чердак через лифтовой холл верхнего этажа и забывание там всяких демонтированных частей систем и оборудования( потом машина придет и всё вывезем, а пока пусть полежит), так еще и трубы под потолком квартиры. Не косяк, а собственно недоработка проектировщика- мог и была возможность не класть трубы в квартирах, но .. но взял и не стал делать лучше, а мог .А сейчас уже поздно.

так там вопрос не по последнему этажу, а по "среднему" (в первом сообщении автор пишет проблема на 11 этаже, а потом уточняет этажность - 25). если так, то скорее всего заказчик зажался на техэтаж промежуточный или антресоли какие, ну или хотя бы увеличение на 100-200мм высоты потолков, а проектировщик делал из той архитектуры, что была.
а какие еще есть варианты? либо транзит с последнего в подвал Т3-Т4 верхней зоны, а нижнюю заканчивать наверху с уходом в Т4, либо делать на "среднем" этаже сбор Т4 верхней зоны и подводки к стоякам Т3 нижней зоны или вариации. этот вариант самый дешевый по материалу и работам.
другое дело, что можно было бы в полу пройти Т4 пэксом в стяжке для верхней зоны, а нижнюю делать с параллельными стояками Т3-Т4.

Полагаете в одной шахте СУ нельзя проложить две пары Т3 и Т4 окольцевав ( хотя тут и ПСа хватает) стояки обслуживающие нижнюю зону этажей просто в шахте? Да, труб больше, но стоимость их значительно меньше величины снижения коммерческой стоимости квартир с такими трубами под потолком.

Ну во-первых, возьмите проект и посмотрите, как по проекту, и как смонтировано.
Собственника я понимаю чисто по житейски, если протечет то беда, да и закрыть наглухо все это дело тоже нельзя.

Всем здравствуйте. Я живу в Норильске и на днях столкнулся с проблемой "ремонта" или "обслуживания" разводной системы...проблема в том что живу на первом этаже, а вся инженерная конструкция находится у меня в квартире под полом(т.к. у нас нет подвальных помещений,дома на сваях) отопление уже запущено, мастер участка УК оказалась неадекватной женщиной и не стала согласовывать со мной дни проведения работ, а мол типа предупредила за три дня и пофиг ей, а я работаю посменно, а значит не всегда могу предоставить доступ в квартиру(под полы) Копаюсь в ресурсах уже второй день и нигде не могу найти описаний подобных случаев или каких либо точных инструкций по данным работам, законы, регламенты и т.д. уже голову забили....помогите чем сможете?

А из техподполья нет возможности обслуживать сети, обязательно через квартиру доступ к ним?

К сожалению да, с тех подполья только вводы....

ПИСЬМО от 16 января 2019 г. N 794-АО/06
https://rulaws.ru/acts/Pismo-Minstroya-Ross...19-N-794-AO_06/