В ходе написания ТЗ под объект "класса "А" и поиска информации вышел на уже поднимавшуюся тему.
Уважаемый whip задал вектор поиска: ISO 7730-1994 и удалось кое-что найти (файл прикреплен).
...но вопрос всё равно остался: категорирует ли какой-нибудь документ применение определенного "класса", "вида", "типа" оборудования? 
...нашел фразу в контексте "высшей категории комфортности, которая присуща, например 4-х звездочным гостиницам и офисам VIP чиновников..."
Выполнить систему супер комфортной и максимально удобной и летом и зимой - сегодня не проблема на любом оборудовании; и у меня есть опыт работы с двумя компаниями которые изготовят ХМ не хуже америкосов и итальяшек, из тех же компрессоров и теплообменников. А, к индивидуальному управлению тепловыми условиями в отдельно взятой ячейке этажа аля "when necessary"; можно вообще креативно подойти:
- применить VAV-управление на подаче,
- эжекционными доводчиками с блоком автоматики на каждом держать температуру и всё это завязать на ЦК с ротором,
- или просто 4-х трубную систему с фанкойлами по всему зданию залепить - кстати, для инвестора самый дешевый вариант
- пусть арендатор сам расхлебывает всё то, что подвесит (но, будет ли это тогда "классом "А"?)....и всё это можно выполнить на отечественном железе (КИДм, КУС, КВР...)
...может быть есть некий документик который расписывает VIP-пресонам, что они могут захотеть в своем "офисе для VIP чиновников..."? например, - "обязательно применение оборудования имеющего сертификат Евровента" или что-нибудь подобное...
Заранее благодарю за идеи!
Включить в спецификацию бочку Литола-24 в составе "ЗИП-0" , посчитать в человеко-часах штат "обходчиков" и в Общих указаниях прописать необходимость периодического обслуживания движущихся элементов систем в ходе ТО-1, ТО-2...