Добрый день, уважаемые специалисты, у меня весьма индивидуальный случай. Я являюсь теплоснабжающей организацией, и осуществляю услугу теплоснабжения административному зданию, находящемуся на балансе филиала №2 ( для понимания ситуации мы являемся филиалом №1, а собственник здания филиал №2). В 2015 г филиал №2 передал в аренду сторонней организации гараж, расположенный в административном здании. Так как наш филиал №1 занимается коммунальными услугами, то мы заключили с сторонней организацией ( далее по тексту арендатор) договор по теплоснабжению ( коммунальная услуга по отоплению). Сейчас арендатор хочет установить прибор учета по отоплению в гараже и запросил технические условия, все бы хорошо, но гараж находится в центре административного здания ( то есть с верху гаража находятся административные помещения, слева и справа тоже административные помещения с внутренней температурой воздуха 18). Установку счетчика можно осуществить, так как система отопления гаража отдельная от всего здания, но меня смущает тот факт, что гараж весьма не плохо может отапливаться за счет соседних помещений, так как в гараже температура 10 С, а в окружающих помещениях 18 С.
Правомерно ли будит мое требование затребовать в техническом условиях произвести потери через ограждающие конструкции гаража с административными зданиями на разность температур 8 градусов, и вписать в дополнительном договоре обязанность оплачивать тепловую энергию, поступающую в помещение через ограждающие конструкции смежных помещений.

помнится, еще Ходжа Насреддина заставляли признать проигрыш в одном споре, мотивируя, что ночью он согревался от звезд...

Имется ввиду, что тепловой ввод в гараж отдельный? Читаем п.44 ПП РФ 808.

Неправомерно. Содержание ТУ в п.40 Правил ком учёта.

Я бы их послал подальше. Раз собственником являетесь по сути дела Вы (Ваш филиал), то пусть арендатор (на птичьих правах) либо валит оттуда, либо не лезет со своим уставом.

смысл канители с УУТЭ непонятен. Арендатор денежку платит за аренду? Платит. Арендодателю мало? Ну так пусть увеличит стоимость аренды - больше получит чем за надбавку "обогрева от звезд"... И никаких споров, возражений, расчетов, судебных исков (мало ли какой упертый арендатор может быть).

Не так это просто - увеличить арендную плату.
А по факту с арендатором заключен договор теплоснабжения и он с этого момента по определению ФЗ190 является "потребителем" со всеми вытекающими последствиями.

НЕТ, не правомерно.
Но в ТУ обязательно пропишите необходим проект УУТЭ и его установка до пользования, составления договора (и при его согласовании ищите к чему придраться реально)
если не к чему и потребитель честно оплатил за проект и ему сделали все как нужно то ... извините до свидания он грамотнее вас и это его личный экономический вопрос что выгоднее

А теперь о том что греется от других помещений! он и раньше грелся только платил по нормативу или по укрупненке
а сейчас не будет платить а будет по факту вот и все