Добрый день уважаемые специалисты!
Прошу помощи разобраться в ситуации, сам только тему начинаю изучать поэтому сильно не ругайте!)
Ситуация следующая мы строительная компания, построили объект подключились ко всем сетям. Объект пока не передали заказчику ведутся работы по отделке. Но поскольку отапливать надо заключили договор на поставку тепла, собственно все бы ничего, но выставляют счета на оплату, а там помимо оплаты потребленного тепла еще и потери учтены с подводящей магистрали (300 метров вновь построенной к данному объекту) немного немало на 60-70 тысяч.
Собственно вопрос: в ТУ указанно установить узел учета тепла на границе балансового разграничения в теплокамере которая находиться в тех самых 300 метрах от объекта. А узел учета запроектировали и построили в тепловом узле объекта как там такое получилось другой вопрос, сейчас разбираемся. Теперь нам на эти 300 метров считают теплопотери. Хотелось бы понять первое есть ли какие либо нормы и правила на то как должны быть разграничены сети подводящие и магистральные. И есть ли вариант перевести на баланс энергоснабжающей организации эти сети в последующем.

Есть закон .
"ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства РФ
от 18 ноября 2013 г. N 1034
О КОММЕРЧЕСКОМ УЧЕТЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ"
Отпускать тепло теплоснабжающая организации должна согласно этого закона.
Может быть в условиях договора у вас с теплоснаб. организацией что-нибудь прописано?
Определить потери тепла трассой можно по документу
http://www.tehlit.ru/1lib_norma_doc/45/45855/index.htm
Там есть таблицы с нормативным количеством потерь для разных типов прокладки и диаметров.

Теплотрасса застройщика, поэтому и теплопотери выставляются застройщику. Сможете ли передать трассу на баланс ЭСО - большой вопрос, сейчас это тягомотно. Лучше сразу думайте как перетащить узел учёта на границу раздела балансовой ответственности.

Был случай, переносили датчики температуры, правда не на 300м, но попытка не пытка. За 70 тыс.р. не грех.
А если т/трасса проходит по территории заказчика, то ЭСО и разговаривать не будет по поводу приёмки на свой баланс.

Спасибо за участие)
В договоре указанно, что если приборы стоят не на границе балансового разграничения то в стоимость включаются потери.
Сейчас стоит вопрос в том что сможет ли будущий собственник здания (администрация города) повесить на баланс ЭСО эту часть теплотрассы или нет.
Часть теплотрассы проходит по территории будущего собственника, примерно половину, остальное по общественным землям так сказать.

И кстати сюда же в тему, а существует ли вообще практика установки узлов учета в тепловой камере?

А у Вас ЭСО - ГУП?

ОАО

Лично я не встречал. Камеру часто топит и к приборам в большинстве случаев нужно подводить 220В, что небезопасно. Как вариант над камерой можно сделать будку и в ней всё разместить, но цена вопроса будет приличная.

А если не секрет вы с какого региона?

Есть и такое. И пока у меня здания еще не жилые( они не сданы в эксплуатацию), то и платим по расчетным нагрузкам( см. выше методику разместили),но в пределах показаний того уутэ в камере. Когда сдадим все дома застройки, вот только тогда сможем передать построенную ТС в город на баланс и только потом будем платить по своим счетчикам в домах. А вот теплопотери по трассе будут у ТСО и они их сообразно дельты показаний счетчиков будут дополнительно включать или не включать в тариф ежегодно. Пока дом вами не сдан, то и ТС вы муниципалам не передадите.
Указанные затраты можете выставить заку- такое почти никогда не вставляют в договор подряда и это вам допзатраты, кстати и вообще за отопление счета тоже выставите.(гы. еще и свой генподрядный и прочие коэф накрутите к суммам- этож счет вашего субподрядчика ведь.)

Тепловая камера это понятие очень сильно растяжимое. Бывает, что это классический "куб" закопанный в землю, при высоких грунтовых водах там ад и ничего кроме периодически появляющегося обходчика там живого нет и электроника работает два часа.
Бывает, что тепловая камера это вообще абстрактный сферический конь в вакууме, т.е. нечто неосязаемое. Бывает, что тепловая камера это будка на высоте 7 метров...
Видел как приборы устанавливаются просто в деревянные коробки, тоже свого рода тепловая камера.

Ну у теплосчётчиков свои требования по влажности и температуре - в камеру я бы не советовал.
По первому вопросу пока траса во временной эксплуатации она принадлежит заказчику - при передаче на баланс теплоснабжающей организации и вводом трассы в постоянную эксплуатацию граница ответственности сдвигается к стене дома (если инвест контрактом предусмотрено передача тепловой сети в теплоснабжающую организацию).
Так что пока вы её эксплуатируете - это ваши потери.