Помогите определить стоимость проектных работ!!!
Ниже представлен выполненный мною рассчет стоимости, делал его сам в первый раз поэтому не уверен в его правильности.
Люди, кто этим занимается или заниался может посмотрите и подскажете что к чему и как.
Допустим дано: Коттедж 3 этажный (в т.ч. цокольный этаж) размером 10х10 м. высота этажа 3 м.
Найти: Как определить стоимость проектных работ по жилому дому (разделы ОВ, ВК, ЭС, ТМ)?
Думаю что, стадия проектирования - рабочая документация «Р».
Необходимо определить стоимость:
• Отопление и вентиляция
• Водопровод, канализация, горячее водоснабжение
• Электроснабжение и электрооборудование
• Установка теплоагрегата в одноквартирных или блокированных жилых зданиях, административных, общественных и производственных зданиях (т.е. автоматизированная котельная жилого дома: раздел ТМ, АТМ, ЭС, ВК). Мощность 50 кВт.
Расчет:
В соответствии с указаниями Главы 1 "Жилые дома, гостиницы, общежития" Справочника базовых цен на проектные работы для строительства объектов жилищно-гражданского назначения изд. 2003 г. (СБЦ-2003), следует исходить из общего строительного объема здания.
Беру 3-х этажный жилой дом – V=10м. х 10м. х 3м. х 3 эт. = 900 м3
Собщ=(а+b*х)*Кинфл*Кстад
Собщ=(347,29+0,011х900)х2,58х0,7=645,08 тыс. руб.
Федеральное агентство по строительству к жилищно-коммунальному хозяйству на основании данных, представленных ОАО "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" и ОАО "ПИИИИС", сообщает для применения на II квартал 2008 года рекомендуемые индексы изменения стоимости проектных работ для строительства в размере 2,58 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 2001 года;
По таблицам относительной стоимости разработки проектной документации нахожу стоимость каждого раздела (в процентах от цены):
• Отопление и вентиляция - 8%х645,08=51,6 тыс. руб.
• Водопровод, канализация, горячее водоснабжение - 6%х645,08=38,7 тыс. руб.
• Электроснабжение и электрооборудование - 7%х645,08=45,15 тыс. руб.
По таблице 5 из «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение» беру автоматизированный источник тепла для теплоснабжения одноквартирного или блокированного жилого здания, производственного здания тепловой мощностью, кВт/час от 20 до 60. Мощность 50 кВт.
Собщ=(а+b*х)*Кинфл*Кстад
Собщ=(14,502+0,546х50)х2,58х1,0=107,85 тыс. руб.
По таблицам относительной стоимости разработки проектной документации нахожу стоимость каждого раздела (в процентах от цены):
• Тепломеханические решения - 27%х107,85=29,12 тыс. руб.
• Автоматизация - 10%х107,85=10,79 тыс. руб.
• Водопровод и канализация - 4%х107,85=4,31 тыс. руб.
• Электроснабжение и электрооборудование - 5%х107,85=5,39 тыс. руб.
В[b]опросы:
Думаю что расчет сделан не верно, вроде бы из-за Кинфл получается большая стоимость? Надо ли учитывать НДС? Правильно ли сделан расчет?[/b]