Подскажите, пожалуйста, в нашу УК пришло обращение от арендатора по поводу того, что он снимает помещение в цоколе жилого дома, поэтому он просит понижающего тарифа на отопление. Как Вы думаете, он имеет право претендовать на это?

Его помещение не является жилым и потому тариф на тепло для жилья к нему применим быть не может.

Т.е. он может претендовать на понижающий тариф?

Еще раз медленными медленными буквами- его тариф не для жилья, а как для юрика, помещение общ. назначения. А вот меньше он или больше смотрите сами. У нас тариф на жилье меньше- у вас смотрите сами в Постановление вашего РЭКа на текущий период. И ежели неправильно брали с него , то возможен пересчет ,но не более чем за три года или , с начала его аренды(что короче , то и брать)

+100
Но, если образовано ТСЖ, то песня - абсолютно другая.

Все зависит от того, как УК рассчитывается с ЭСО и взаимоотношений с владельцами помещений.

Если есть ТСЖ, то ВСЕ собственники несут РАВНУЮ обязанность по уплате комм. услуг. Мы как-то выставляли счет офисам -подороже, подз. стоянке -подешевле, жилью средне. Ну, типа "по справедливости" ВСЕ СУДЫ МЫ ПРОИГРАЛИ.

По закону так:
1. есть тариф за Г.Кал 1000 р/гКал. (условно)
2. согласно пост. РЭК для жилья есть скидка -20% (цена 800 р/гКал соответственно)
3. Счет ВСЕМ собственникам выставляется из расчета 1000р/гКал.
4. 1 раз в полгода (можно в месяц, можно в год) для жилья делается перерасчет (на основании того, что 20% от объема выставленных денег за отопление жилья компенсирует город) - жильцы получают квитанции уменьшенные на набежавшую сумму компенсации.
5. нежилые помещения перерасчет не получают.

ПО ДРУГОМУ- НЕЗАКОННО.

УК- не имеет право принимать решение о том кому-сколько платить, не имеет право определять свой тариф, ( с учетом потерь и неплательщиков) .сколько ей ГКал. выставили, она должна их распределить между собственниками и выставить установленную РЭК цену.

Если подходить по закону, хлеб УК не такой-уж легкий.
Учитывая наличие неплательщиков

Это вы похоже на ППМ77 расклад даете, а бврышня из Мурманска- ей ПП РФ 307- там кажется несколько по другому.
Это в Москве компенсация идет УК- ниям из бюджета,но по стране несколько по разному еще есть.