нужна помощь профессиональных теплотехников-строителей. Есть неотапливаемый гараж. Размеры 12х6. Высота 2,2м. На главном фасаде двое подъемных ворот 4х2м. стены и перекрытие - железобетон без утепления.
гараж построен на наклонном рельефе. Получилось, что задняя стена (напротив ворот) полностью в грунте, одна боковая и вторая наполовину - также в грунте. Над гаражом - открытая площадка. Вымощена тротуарная плитка.
проблема - что при температурах уличного воздуха от +8 до -10 внутри гаража на потолке образуется очень много конденсата. когда температура становится еще ниже - он просто замерзает.
Понятно - что идут теплопритоки через пол и стены, потолок холоднее - вот на нем и получается точка росы.
решили сравнять температуру в гараже с уличной, сделали вентиляцию принудительную (примерно 4-х кратную). приточный воздух без обработки.
стало чуть лучше, но кардинально проблему не решили.
прошу совета: какие могут быть причины этой проблемы, и какие рациональные способы решения.
Спасибо заранее.

вода откуда то идёт. Если гараж на половину подземный, то может быть нарушена гидроизоляция между стеной и грунтом. Найдёте откуда к вам вода забрасывается - справитесь с капелью с потолка.

Может быть и нарушена, но обследовать это на данном этапе не представляется возможным. Стены изнутри - все сухие. конденсат только на потолке.
у кого еще есть мысли по этому поводу?

Если стены сухие, а потолок - мокрый, то нужно проверять потолок. Возможно там не проложена гидроизоляция. Сами пишете, что сверху плитка тротуарная лежит. Вскройте участок и посмотрите, как там всё выполнено. Можно просто пустить струю теплого водуха плоскую под потолком. Тогда выше струи будет прослойка теплого сухого воздуха. Выстужать неотапливаемый гараж смысла не вижу. Вы пришли в гараж днем при т=0С и нагнали в гараж воздух с температурой 0С и влагосодержанием 3 г/кг. Ночью подморозило до минус 5С и влагосодержание снизилось до 2 г/кг, а излишек на потолке выделился.