Добрый день.

Ситуация. Многоквартирная новостройка с ИТП в подвале. В соседних домах, недавно сданных, очень жалуются на дикие тарифы на горячую воду.

1. Рассматриваю вариант установки на ГВС счетчика с теплодатчиком. Вопрос: как он накручивает показания? По логике: больше 60 - горячая, меньше 60 - холодная. Но на сайте производителя счетчиков нашел такую инфу:
Данные тарифных ячеек суммируются с учетом следующих коэффициентов:
k=0 – из тарифной ячейки менее 40 градусов;
k=0,7 – из ячейки от 40 до 44 градусов;
k=0,9 – из ячейки от 45 до 49 градусов;
k =1 – из ячейки свыше 50 градусов,
Ссылаются они на документ 2006 года. Мне кажется, должно было выйти что-то поновее с тех пор? Вроде даже 2016 года документ есть...

2. Слышал про вариант оплаты отопления по счетчику. Отопление от одного стояка с разводкой по помещениям под полом, так что счетчик поставить не проблема. Но опять же, чем регламентируется оплата отопления по счетчику? Что делать, если по стояку отопления пойдет холодная вода? Тоже счетчик с теплодатчиком ставить? Есть ли нормы, учитывающие теплодатчик на счетчике отопления? Планирую неплохо утеплить квартиру и надеюсь, что необходимость в отоплении существенно снизится.

начните с запроса Техусловий на узел учета - ситуация для вас станет намного яснее, когда получите ТУ (и что экономия сомнительная, так как за общедомовые нужды будите платить, и что счетчик сам по себе не считает тепловую энергию, и что есть межповерочный инвервал, и что без проекта учет тепла не сдать теплоснабжающей организации и т.д.)

жаловаться на тарифы бесполезно- их до весны утверждал РЭК г. Москвы, ныне ДепЭР г. Москвы( но те же самые прежние сотрудники). по вопросам:
1. А смысл? вы его не отобьете по стоимости и ГВс готовится у вас в доме вашим ИТП- вы себе неоплату в другой строчке хотите вписать? В начале жизни дома много переключений и слива воды из труб и расходы домового счетчика большие, а жителей еще мало( оформивших уже доки и платящих по квиткам) - вот и в квитках большие по строчкам циферки. Под НГ обязаны будут пересчет сделать.
2. с такой схемой у вас и КПУ на отоплении тоже должны были стоять. Отчего нет? Генпод зажал или Зак наэкономил? Выигрыша тоже не много- вам как собственнику квартиры принадлежит и часть дома и траты на отопление этой части( лестницы, подвалы\чердаки, холлы этажные), получите второй строчкой траты на это и сумма в итоге та же и останется. если не станет больше.

С утеплением.
Изнутри? навредите дому и себе. Снаружи? практически не реализуемо. Как и что утеплять? есть шанс что будет что утеплить, но очень малый.

Тарифы начисляет местная УК. В начале заселения соседнего корпуса стоимость куба горячей воды до 500 с лишним рублей доходила... Решил ставить бойлер накопительный - в любом случае пригодится.
На отопление, оказывается, счетчики будут стоять изначально. Это радует. Посмотрим, что получится.

500рэ за куб?
У меня сейчас на съемной в квитанции стоит отдельной строкой объем воды ГВС равный тарифу на ХВС (это вода которую нагревают) и отдельно мощность на нагрев, я так понимаю распределенная между жильцами пропорционально расходу ГВС.

Именно так. Т.е. если греют на весь дом, а воду льет один человек, - он и будет весь нагрев оплачивать. Пока мало людей заселено - тарифы дикие.

Статья за самоуправство в УК ( кодекс уголовный) тоже присутствует, хотя такое( как вам сделала упр. компания) скорее говорит о желании в течении года из имеющихся плательщиков выжать необходимое, а потом при появлении физически новых плательщиков, сделать перерасчет. Получается, что с вас пока дерут как могут что б хвататло на взаиморасчеты с ТСО и ВК.
Но , в принципе, такое незаконно и вполне можете обжаловать в прокуратуре. Это займет время, а УК может успеть сделать перерасчет до момента реагирования прокуратуры.


точней в словах стоит быть. Не тарифы, а суммы в платежках. И сумму будут нагонять под требуемое для всего дома. используя как показания ваших счетчиков и + ОДН, или же просто не приняв в эксплуатацию пока счетчики квартирные давать в квитки общедомовую с счетчика раскидав её по ПП РФ 354 на метры квартир.
Задирание самого тарифа очень стреная вещь для УК- за это могут очень обидно им сказать и поправить с взысканием штрафа.

Но один и потребляет как один, а не как весь дом. Если Вы переживаете за подогрев циркуляционного расхода, то в паспорте ГВС должна стоять цифра теплопотерь трубопроводами, ее вот по уму на квадраты всех квартир даже не заселенных, раскидывать наверное нужно. Не так?

раскидывать надо по ПП РФ показания счетчика на все квартиры и т.ч. на незаселенные(за незаселенные платит их нынешний владелец, пока не передал её следующему)

Один и потребляет пару кубов. А электричество тратится на нагрев всей горячей воды, рассчитанной на весь дом.
Т.к. это новостройка, то квартиры в принципе обретают владельцев неравномерно. Видимо, поэтому у соседнего дома до 500 р куб ГВС поначалу стоил. Сейчас, когда прошла пара лет и дом заселился полностью, цены снизились и стали терпимыми. А как раскидывать на квартиры, если вся оплата идет только по счетчикам и в незаселенных счетчик показывает 0? С какого кто-то должен платить за то, что он не потреблял?
Там и оплаты отопления по счетчикам люди только через суд добились, хотя счетчики ставил застройщик изначально.