Эксперт по ВК пишет "Прокладка разводящих сетей по жилым помещениям не допускается (5.4.9 Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках. В случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.) А я с узла ввода с одного подъезда: через ванную-туалет-гардероб квартиры проложил магистраль В1Ф63,Т3Ф50,Т4Ф50 под потолком 1 этажа на второй подъезд жилого дома. Архитектура говорит ванная-туалет-гардероб не жилые помещения, а эксперт твердит обратное-жилое +говорит при поломки труб течь внутри квартиры не устранить, а вдруг жильцы на морях отдыхают? Говорит проложи под цокольным этажом, проветриваемое подполье из стальных труб (дом на сваях: зимой -50С) в одной изоляции матом до 100мм и В1 между Т3 и Т4. Вопрос: разве так можно? Я думаю утепляй хоть как, все равно замерзнет... и вообще, впервые сталкиваюсь. Как решить данный вопрос?

Послушайте эксперта. В квартире доступ нужен для ремонта. Потом отделку портит в случае чего.
Через подполье в условиях мерзлоты и проводят трубы. Совместно с Т3, Т4 в одной изоляции В1 прокладывается и хорошо себя чувствует.

Ладно, спасибо!

Если опасаетесь, что замерзнет, то можно еще и с греющим кабелем проложить. Дать задание электрикам, чтобы предусмотрели греющий кабель, совместно с вашими трубами. Я так канализацию в подобных же условиях делал.

100 % эксперт прав. Ванная и гардероб являются жилыми помещениями.

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2019)

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

А архитектор у вас так себе.

Еще для борьбы с архитекторами:
СП 30.13330.2016
5.4.10 Водопроводные стояки и вводы воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала .

то есть стояки и узлы учета следует размещать в специальных шахтах, а тут общедомовое имущество.

А на счет замерзнет-не замерзнет: у вас должно быть утепление, рассчитанное на вашу температуру (кем и как рассчитано - вопрос ГИПа, по нормальному вы должны выдать задание на зашивку с утеплением). дома то не промерзают? и тут не промерзнет.
у вас должна либо ГВС быть рассчитана на тепловые потери этого короба, или отопление там же должно быть проложено и также рассчитано на эти тепловые потери, или греющий кабель опять же рассчитанный. послушайте Александра, он не первый день проектирует сети в ваших температурах вообще наружные на опорах. ничего не перемерзает, если рассчитано верно.
в угоду архитекторам в СПб не редко встречаются арки с выходящими по центру по колоннам стояками, и ничего, не перемерзают. также утепление и обогрев.

А ОВшник там же и свои Т21 и Т22 проложит и так что б вечная мерзлота не таяла.( "Объедените бренды!!!") Эксперт прав и очень прав, а арх ваш лентяй и безграмотен. Общедомовые коммуникации по продаваемым площадям не должны ходить. (а шахта с стояками не входит в общую площадь квартиры). Хоть и пункты с допущением прокладки всяких магистралек секционных систем ОВ и ВК под потолками верхних этажей еще мелькают по СП разным.
И трубы не замерзнут и мерзлота не оттает.

ДА!
Даешь изменение в нормативные документы ЗАПРЕЩАЮЩИЕ прокладывать ОД стояки по квартирам (пусть даже в "общих" шахтах!

Даешь проектирование и установку стояков и ИПУ в МОП!!

Даешь беспрепятственный и свободный доступ сотрудников эксплуатирующих организаций к запорным элементам инженерных систем зданий без входа в квартиру!!!

Это пропаганда Товарищи. Могут не дать.

это обычная практика для Севера. трубы ГВС и/или отопления должны обогревать трубы ХВС.
прокладывается всё в одном канале. циркуль делают и на ГВС с отоплением , и на ХВС.
также и по улице ведут.
греющий кабель, как резерв, - тоже хорошее подспорье.

P.S. холодная вода по утрам - просто горячая.