Здравствуйте!

Интересен следующий вопрос:
Если здание, строение, сооружение, введено в эксплуатацию в конце 2010 г.
1) Необходимо ли проводить энергетическое обследование.
2) Если да, то какой год берется за базовый.
3) С чем сравнивать показатели.

Обследование проводится только этого здания или в составе организации есть еще другие строения? Если зданий несколько - то какова доля потребления энергоресурсов этого здания от общего потребления организации?

Проводить обследование обязательно в любом случае, если организация подпадает под обязательное энергетическое обследование в соотв. с 261-ФЗ. Но лучше срок обследования перенести на следующий год и базовый взять 2011.
А показатели сравнивать с нормами.

1 - если здание не на балансе организации, подпадающей под действие ч.1 ст.16 261-ФЗ, то нет, не обязательно. Но(!) обязательно (!!!) следует определить класс энергоэффективности здания - ч.1 ст.12 261-ФЗ. Также застройщик обязан обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов; проверку соответствия при вводе здания в эксплуатацию проводит ИГАСН (Стройнадзор).

2 - если все-таки ЭО проводится, то - 2011 (полностью, т.е. обследование проводить в 2012г.). Но вообще, для таких зданий ЭП может составляться по проектной документации - ч.9 ст.15 261-ФЗ.

3 - с проектными значениями, чтобы подтвердить их соответствие фактическим значениям. В дальнейшем при ЭО фактические показатели сравниваются с нормативными.

Спасибо большое за ответ!

Доброго времени суток!
Возможно немного запоздал с подключением к данному вопросу. Но тема актуальна для нашей организации поэтому:
1. Если не ошибаюсь класс энергетической эффективности определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов. А если это бюджетное учреждение?
2. Точно не помню, но если проектная документация на строительство или капитальный ремонт или реконструкцию прошла экспертизу до принятия 261 ФЗ то раздел "энергоэффективность" жестко не требуется и поэтому энергообследование обязательно.
3. Думаю для расчета балансов потребления ТЭР и выявления потенциала энергосбережения для расчета ЭСМ можно взять и 2011 год (отопительный период начинается ведь не с 1 января).
И последнее, в нашем случае, ознакомившись с проектной документацией и проведя как визуальное так и инструментальное обследование выявили достаточное приличное количество отступлений от проекта. Соответственно и потери приличные, микроклимат ни к черту. Заказчику выложили все результаты, прописали мероприятия, только все встало за малым: устранять надо бы ген. подрядчику по строительству, а его терь нет "совсем" и денег нет. Зак принимал работы и просит кое что не отражать в паспорте и в отчете (а то по шапке получит). Как быть, где середку найти.

Если это чистое исследование, тогда ищите варианты с минимальным вливанием денег. Ну там допустим установка регуляторов температуры в помещения, управление тепловым режимом здания в целом... Ну посмотрите по проекту, может там есть за что зацепиться и малой кровью все решить. Правда для этого может придется малек помудрить с проектом, но должно быть интересненько.