Господа!

Обращаюсь к Вам за советом от лица жителей двух подъездов многоквартирного 8-ми этажного дома. С марта месяца этого мы бьемся головой об стену (в буквальном смысле слова) в попытках помешать одной из кофеен сети "Шоколадница" вести несанкционированные ремонтно-строительные работы без утвержденной разрешительной документации с целью разместиться на первом этаже здания, т.е непосредственно под нашими квартирами.
Мы уже обращались во все мыслимые и немыслимые московские инстанции, писали письма и т.д.
Четырежды им предприсывалось (Управой района и государственной жилищной инспекцией) приостановить ремонтные работы, а также составлялись протоколы об административном правонарушении, а в результате получилось вот что:
1. Демонтированы несущие перегородки между помещениями и вместо них возведены ненесущие перегородки, что привело к появлению вертикальных волосных трещин в штукатурно-окрасочном слое стен на лестничной клетке подъезда (1,2,7,8 этажи), а также к появлению зигзагообразной трещины в облицовочном кирпиче на фасаде здания.
2. Выполнен дополнительный проем в несущей стене между входами в подъезды для осуществления погрузо-разгрузочных работ (во дворе дома!!) и организации слудебного входа для сотрудников кофейни.
3. Система водопровода и канализации кофейни объединена(!!!) с системой канализации нашего дома.
4. Отверстия вытяжных шахт для выброса воздуха (4 шт.) находятся НЕПОСРЕДСТВЕННО под окнами квартир второго этажа. А так как кофейня, несмотря на отсутствие по сю пору разрешительной документации, УЖЕ неделю как функционирует, то жильцы второго этажа уже неделю как "наслаждаются" шумом, вибрацией и ЗАПАХАМИ.
Руководство кофейни при этом заявляет, что они в принципе собираются проложить короба вытяжной вентиляции, но сделают это по фасаду нашего дома между окнами квартир. Тот факт, что при этом расстояние между окнами жилых помещений и коробами составит не менее 0,5 метров их ничуть не смущает.

И это только самые существенные из полного перечня всех их нарушений. Подскажите, пожалуйста, разрешается ли вести венткороба между окнами квартир, а также какие нормативы существуют для жилых помещений по уровню шумов и вибрации и какие экспертные организации осуществляют замеры их уровня.

Заранее спасибо.

Если владельцы кофейни проложат вертикальные воздуховоды, как обещают, и сделают это с выполнением норматива на выброс, то с точки зрения выполнения требований СНИП по вент. и конд. никаких нарушений не будет.
Единственное, что можно ещё проверить - это уровень звука непосредственно у наружной стены дома (снаружи) от вент. оборудования. Уровень звука в расчётной точке - это эквивалентный (суммарный) уровень звукового давления с коррекцией по шкале А на восприятие человеческого уха. Уровень звука в указанной точке согласно табл. 1 СНИП 23-03-2003 (Защита от шума) не должен превышать:
50 дБА для времени суток с 7.00 до 23.00 (с учётом поправки 4 к табл.1);
40 дБА для времени суток с 23.00 до 7.00 (с учётом поправки 4 к табл.1).
Для начала надо купить шумомер (ATT-9000, «Эликс»; ~ 190$).
Примечание: если рядом с домом имеются другие источники шума (автомагистраль, стройка, предприятие и т.п.), шум от которых близок или превышает шум от вентоборудования, Ваши замеры будут не верны, а жалобы необоснованы.
--------------
Почитайте также аналогичную тему, которая поднималась здесь примерно месяц назад.

Да забавно будет, если по уровню шума кофейню закроют, а то, что они снесли несущие стены снесли оставят без внимания.
Наверно хозяин у этой Шоколадницы весьма уважаемый человек в Москве, если они таким образом ведут строительство.

По поводу воздуховода между окнами-нарушений с точки зрения норм нет, но просто так они не могут этого делать, т.к. на проведения таких работ необходимо разрешение эксплуатирующей организации, т.е. ЖЭС. Хотя Вашим недругам это наверное по боку..

легко решаемо - есть живые обьекты:

http://www.yatagan.ru/

И чего у них альпийским лугами будет пахнуть после Вашего ятагана?

Озоном будет пованивать в пределах ПДК...

А так конечно ни запаха ни концерагенов - проверено а улице Люблинской, Тверской,Радио и и т.д.

Радио, это где конкретно, я тут рядом работаю, все кафе знаю, скажите, что за точка, пойду понюхаю.

Радио, 10, м. Бауманская

С запахом понятно, а вот как быть с CO, CO2 и NOx ?

Не просто так спросил Вас про ул Радио. На протяжении полугода меня достает запах и дым с этого кафе. Давно хотел сфоткать и приложить фотки в раздел приколы монтажников, а это приколы проектировщиков
Сначала дым предположительно от мангала валил через тот воздуховод, который больше, он специально загнут в строну ул. Радио, так как сзади кафе не то жилое, не то офисное здание.
В результате вся улица в дыму, аж глаза шипит. На приложенных фотках, меньше дыма, посетителей наверное мало, бывает в разы больше. Сейчас дым валит из меньшего воздуховода, что то там переделали.
Обедал там пару раз, больше не пойду в зале нет вентиляции вообще, один кондиционер, его не хватает процентов на 80.
Не знаю, куда владельцы кафе дели Ваш фильтр, но вот такая ситуация.
(Фотографии любезно предоставлены нашим экологом.)

еще

еще

и последний

Форменное безобразие!!!

Vano

фотки коды сделаны?

две недели назад только все налаживалось....

если можно сегодняшние ....

единственное но - фильтр установлен только на мангал ...

вся остальная вентиляшка - кухня зал и т.д. осталась без изменений ...

to Olg2004
первая фотка 25августа.
Ты не переживай. Если бы Вано мои некоторые объекты сфоткал, я бы застрелился.
А вообще расказал бы про это кафе-то.. А ?

Фотки 25 сентября, там на фотике неправильно был каленарь установлен.
Я и пишу - раньше дым валил через большой воздуховод, теперь через маленький.

Наверно olg2004 и переделывал После пусконаладки делали анализ отходящих газов?

нда... здесь кажись ПДК по озону превышено

Да видать работки затянулись....

Каюсь - монтировал только управление вентилятором с мангала - тот что теперь маленький воздуховод ... то что вообще досих пор не работает система удаления газов и дыма не вкурсе ... при встрече узнаю у прораба че к чему

хотя эксплуатируют чурки - с них станет ничего не включать...

Добавлено - 01:34


Знаю что делают ... знаю что очень сложно и дорого .... но монтажеров в эти дела не посвящают...

Ничего себе, какой беспредел в Москве. Я вот кафе в жилом доме делала, так из меня СЭС всю душу вытрясло. Заставили посчитать шум от всего, инсоляцию(не заслоняют ли наши воздуховоды свет), все выбросы есессьно на кровлю тащили по фасаду этажей этак 6. Скорость в воздухозаборе 2 м/с, все воздуховоды на виброизоляторах крепили. Воздуховоды разрешили по фасаду провести только там, где жилых окон нет. Потом еще врачи СЭС туда съездили и все замерили. Слава богу сдали.

Что тоя не понял .. оратор пишет, что "Руководство кофейни при этом заявляет, что они в принципе собираются проложить короба вытяжной вентиляции, но сделают это по фасаду нашего дома между окнами квартир. Тот факт, что при этом расстояние между окнами жилых помещений и коробами составит не менее 0,5 метров их ничуть не смущает."

и тут же уважаемый s.s23 : Если владельцы кофейни проложат вертикальные воздуховоды, как обещают, и сделают это с выполнением норматива на выброс, то с точки зрения выполнения требований СНИП по вент. и конд. никаких нарушений не будет


А как же быть с инсоляцией? она что, по умолчанию всегда в норме?

По этому критерию чётких требований нет, и воздуховод, не находящийся в "зоне прямой видимости", существенно инсоляцию не ухудшает.
Основываясь на подобном нарушении (весьма спорном) Ваша позиция в споре будет проигрышной.
---------------
Кроме внешнего вида фасада, воздуховод класса П других требований не нарушает.

Однажды сталкивался с одним кафе пристроенным к жилом дому, вытяжка с мангала проходила по стене жилого дома 4 эт. Так вот горела это конструкция с завидной периодичностью. А по поводу кофейной пишите заявления в СЭС пусть приедут замерят уровень шума и т.п. У них такая работа проверять. Кафе скорей всего не закроют зато хозяева серьезней будут относится к системе вентиляции.