Уважаемые специалисты, добрый день!

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном ЖК и у нас беда, с которой УК пока не в состоянии справиться.

Постараюсь кратко:
1. Дом новостройка, 3 года. Проблема появилась 3 недели назад.
2. В квартире (евродвушка) идет 2 стояка отопления, 1 на кухне, от второго отвод через стену в комнату.
3. Гул появляется абсолютно рандомно в любое время суток. 3 дня назад гудело в 3 ночи, сейчас пишу пост этот под гул (25.10. 13:23 МСК). Вчера не гудело совсем.
4. Гул слышат все квартиры на этом стояке со 2-го этажа по 10 этаж - отчетливо. На 11 этаже резко тише. на 12,13,14,15 - не слышно совсем.
5. Во время гула радиатор вибрирует, отчего я делаю вывод, что это не просто гул, а конкретно вибрации создают звук.
6. УК отказывается понимать, что проблема возможно на их насосе или еще каком-то оборудовании и продолжает твердить, что дело в радиаторах. Под эту активность они мне поменяли регулировочный клапан и термоголовку. Сказали, что гул позади. Но гул возобновился уже через час после замены.
7. Гул слышно даже на лестничной площадке. Я сам бегал по этажам по квартирам и слушал.
8. Прикладываю видео. Умоляю, помогите советом. Пока УК тупит страдают люди, не спит по ночам 9 этажей дома.
9. С аналогичной проблемой есть жалобы и из других секций, но конкретно в нашей проблема такую массовость приобрела.

Видео продублировал на ютуб, на случай, если не пролезло в аттач: https://youtu.be/X9tILgI_VCQ

Посмотрите под термоголовкой- нет ли на клапане настроечной шкалы. Судя по всему расход теплоносителя очень большой.

Производительность насоса , если возможно , надо уменьшить. Попросите на сутки при помощи изменения скорости на насосе или частотником на насосе, если есть , в крайнем случае дросселированием,уменьшить
производительность.

Построить во дворе дома жильцов квартир, живущих по проблемному стояку и под страхом смерти через пакитату (расстрела, выселения за 101-й км и т.д., на ваше усмотрение) пытать, кто три недели назад лазил сам (или пускал слесарей ЖЭК) в систему отопления, и чего в ней навертели.

Каким тут еще советом поможешь? Пройдите по квартирам и смотрите, у кого накосячено. Кто не откроет - у того и накосячено. А УК могла вполне насос поменять на "более производительный", может, перед этим с недогревом проблемы были? Это ваша проблема появилась три недели назад, а до этого все было ништяк? Или, как говорят, есть нюансы?
Вообще, такие квартиры, с гулом непонятным, в каждом доме практически есть. Если нет, то лично я очень обычно удивляюсь. Но редко.
Убавляем скорость на насосе и слушаем; как правило, переход с третьей скорости на вторую решает проблему с гулом и не останавливает циркуляцию в дальних точках.

дом свежий. нет у насоса скоростей там. Он на частотнике д.б.
А на обратке какой клапан? Есть там какойнить клапан? Можно поставить на обратку запорник в с преднастойкой. Тогда часть проектной потери напора он на себя возьмет.
Тут просто 15 этажей по двухтрубке это около 16-20 кПа перепада давления на первом приборе(а скорее всего сильно больше). Если весь этот перепад падает на один клапан с терморегулятором тогда может свистеть.

свист похож на свист в термостате на ОП- может скинуть часть потерь на диафрагму на второй подводке?Эт если и обратка на стояке высокая. от одного прибора обратку сложно осознать не видя проекта.Или при высокой т2 стояка просто его поджать сперва для послушать и прикинуть не излишне ли холодно стало в квартирах стояка этого.

Вы в каком городе?

Я не вижу ни аттача, ни ютуба, поэтому чисто по опыту говорю. Рандомный свист говорит как раз, скорее всего, о нерегулируемом насосе. Выставлен на максималку и молотит. Когда у всех клапана открыты - нормально, а начинают поджимать клапана - начинаются свисты, стуки и т.д., перепад растет, а насос не сбавляет. либо частотник стоит, но регулируется по-деревянному, вручную "прибавить-убавить" К датчикам перепада не подключен. Это на месте смотреть надо, конкретно.

автор так смущается обстановки дома, что снял так что и не видать ЗУ и не упоминает одно или двухтрубная система. жители поджимают термостаты, а ПЧ разгоняет насос циркуляционный на преодоление их поджатых.ну и свистит. автор- это хорошо что свистит, значит есть циркуляция. остальные стояки поджаты в других местах и потери давления в этих местах не дают свиста.

Это если бы пч на заданный расход работал; хотя по логике, должен он скорее перепад держать. И при прикрытии клапанов на радиаторах, соответственно, обороты насоса снижать.
У нас как-то проще все, пч на отопление не ставят, видимо, не хватает денег, или отстали от жизни, или и то и другое вместе. Но случаев стука или свиста явного - единицы.

Лев, мы можем еще вариаций 3-5 предположить, но надо ж знать как в реале у автора.

а насосы в теплоузле какие стоят, мож Grundfos Magna?

ОГО наотвечали. Все спасибо за ответы


Расскажу как решили проблему (надеюсь на совсем):

1. Я обошел все квартиры по стояку с 1 по 15 этаж. на 5 этажах никого нет. Оставил везде записки.
2. Сделал чат подъезда и смотивировал людей оставлять заявки в ук.
3. Пропедалировал ук на обход. Взял ведро, отвертку и шестигранники и пошел вместе с ними.
4. На 10 этаже нашли не зашитый стояк и установили что гул идет от стояка на подачу.
5. Пошли с сантехниками по квартирам и проверяли регуляторы и клапаны.
6. на 6 этаже нашли радиатор, у которого застройщик рукожопый сделал Регулятор снизу на обратку.
7. Сантехники переставили этот радиатор.
8. Проверили свое оборудование.
9. Все прекратилось 3 дня назад. Пока тишина. От УК пока не добился чего они у себя нашли.




Москва. УЛ Викторенко, 11. ЖК Прайм Тайм

Надо прислушиваться к советам, или незачем вопрошать на форуме.

Я не дождался ответов, их не было сутки. Я занимался этим как раз, когда только начали писать. В любом случае, спасибо

а каким образом регулятор на обратке может повлиять на шум? да и вроде наоборот на обратке и надо прижимать

Конструкция клапана имеет только одно направление в посадке( соответсвенно стрелку на корпусе) от тарелка клапана и вибрировала , но чтобы создать такие шумы и вибрации наврядли, дело всетаки в настройке- насос, отсутствии настроек шайбироваия, в результате промывки или ее отсутствия прилетела или осталась окалина и тд