Добрых дел, форумчане.
В этом доме я сделал кондиционирование. Мансардный этаж - жилой под завязку (никаких чердачков и т.п.)
Прораб прислал фото.
На продыхах сосульки.

1. Это страшно/не страшно?
2. С этим бороться/не бороться?
3. Если бороться, то как?

PS По мне так - поздно пить боржоми (оно замерзло).

Дом из какого материала и первый ли это год жизни дома?(технологическая ли влага, протечка ли)

стены - кирпич. Стропила дерево. Кровельная теплоизоляция - минвала. В этом году зашито двумя слоями гипрока.
Дому третий год. Первый год как зашиты потолки. В прошлом году такого не замечалось (а может просто не смотрел никто).
Вот фото прошлогоднего состояния.

ситуация то, в принципе, все одно- либо туда натекло воды с кровли, либо технологическую влагу до сих пор выдувает из вентзазора. А сама кровля конструктивно с вентзазором или нет? и как сопрягаются зазоры вентфасада и вентилируемой кровли?
Но третий год.. правда, чет долговато. А нижние решетки зазора не под снегом? Может плохо вентилируется вентзазор кровли и влага вот так сосулит на выходе?
А кирпич и + утепление какое то на стенах?
странное ощущение, но более похоже на подмерзание стекающего( с верху. с кровельного) конденсата или выходящего из зазора конденсата( из вентзазора стен). Для прямой протечки наверное было б поболе сосулек.

Стены кирпич, снаружи 200 мм изоляции.
Дом куплен готовым без отделки (кто продал, видимо, вовремя тему просек и дом слил - построено так себе).
За время стройки уже третий прораб. При этом - ни одного профессионала. Последний - просто сотрудник заказчика. С головой, но совсем из другой отрасли.

Попробую уточнить ответы на Ваши вопросы.


Ага. Аналогичное ощущение. Все пропало?

А нижние решетки зазора не под снегом? нужен ответ.
для "всё пропала" еще рано. хотя и сейчас по зиме стоит уже смотреть чертеж и думать что и откуда это льет. чудес то не бывает.
фотка с очень небрежной имитацией пароизоляции тоже смущает. Она ж ныне зашита гипроком же? а дом уже жилой? и что с вентиляцией, есть ли она?

проверить надо - может из лотка переливается...

Дом еще не жилой. Гипрок ошпаклеван. Вентиляция пока толком не работает.
Про снет буду выяснять

Дом не жилой? А никакие работы с влаговыделением не ведутся?

глянул фотки увеличив- а смотрите, ведь небольшой парапет на переднем плане и по кирпичу оформляющему ниже стену вентзазора стекает из под парапета этого по стенке и это четко стаявший на парапете снег пригретый солнышком.
И возле лотков водосточных, как не глядел , но не сумел понять как сопряжение кровельного покрытия с торцевым элементом его сходятся.
может и Лев тут более прав- глядите на кровлю- сосули то из решетки четко возле мест с подтаявшим снегом на кровле. И конденсат вобщем то может и не причем. Хотя вполне и накладка двух причин может быть, как и с подтеканием, так и вырывом конденсата из чердака или самой влаги из вентзазора стен.

штукатурка давно закончена. все стяжки давно закончены. плитка положена.
сейчас шпаклюют гипрок.


Поговорил со смежниками-строителями на другом объекте.
Тоже такой вариант допускают.