Ситуация: у Теплоснабжающей организации (ТСО) заключен договор теплоснабжения с Управляющей компанией (УК). УК обслуживает многоквартирные дома (МКД). На первом этаже одного из домов расположена аптека. У ТСО имеется акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с УК по стене МКД. Вопрос: где должна проходить граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при заключении договора теплоснабжения между ТСО и Аптекой?

Если система отопления дома вертикальная, аптека не имеет отдельного подключения отопления к тепловому узлу дома, то граница балансовой принадлежности определяется по отводам к отопительным приборам. Стояки должны быть на балансе УК. Эксплуатационная ответственность аналогично, если нет другой договоренности с УК. Если подключение отопления аптеки идет от теплового узла дома, или от нижней разводки отдельно на аптеку, то граница по отключающей арматуре в месте соединения.

Собственное имущество аптеки начнется в точки подключения её к сетям дома,Но это не освобождает аптеку от содержания общих с домом сетей до границ с ТСО. Участвуют обычно в пропорциях своих нагрузок о чем в договорах с ТСО(у обоих и у дома и у аптеки) будет лежать еще трехсторонних акт о разделе ответственности по общим сетям этих двух абонентов\субабонентов.