Ситуация:
Существует пристрой к жилому дому (нежилое помещение) со своим прибором учета после ИТП дома. После прибора учета учета трубопроводы отопления опускаются в техподполье дома проходят по нему метров 20 и поднимаются обратно в пристрой который и отапливают. Собственник пристроя оплачивает счета за содержание общедомового имущества.
Вопрос:
На каком основании можно заставить собственника пристроя вынести транзитный трубопровод из техподполья? И можно ли вобще?

У собственника пристройки с кем договор на теплоснабжение? Если по договору предусматривается возможность одностороннего прекращения действия договора или оговорены причины по которым договор может в одностороннем порядке быть расторгнут. А есть куда выносить? Или же Вы хотите чтобы он получил самостоятельную точку подключения к теплосети?

Прокладка транзитных/магистральных трубопроводов для пристройки к жилому дому по техподполью этого жилого дома нормам не противоречит. Более того, при наличии в здании всего одного ИТП - это самая распространённая практика.
Если конструктивно возможно, то по взаимной договорённости можно перенести эти трубопроводы в другое, удобное для обеих сторон место. При этом собственник пристроя может потребовать существенного уменьшения своей оплаты за содержание общедомового имущества, т.к. им будет из всего домового имущества использоваться только ИТП.