Добрый день, уважаемые коллеги!

Прошу вас помочь разобраться с одной очень непростой проблемой.
Суть: на вводе в здание расположен общедомовой прибор учета тепла. Здание пятиэтажное. На первом этаже располагается организация, остальные этажи-жилые. Изначально система отопления здания была выполненна в виде вертикальных стояков, в дальнейшем организация, располагаемая на первом этаже решила установить свой прибор учета тепла. Для этого был разработан проект и произведена реконструкция системы отопления и узаконена. Организация выделила свой контур системы отопления от общей гребенки с установкой прибора учета. Проблема в том, что теперь УК не принимает показания прибора учета, ссылаясь на Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011~г. N~627
"Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"

Приложение N~1
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета
п3. Техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Т.к. организация сделала реконструкцию системы отопления, то появилась техническая возможность установки прибора учета тепла. Но при этом вертикальные стояки общедомовой системы отопления проходят через помещения данной организации. Получается, что прибор учета стоит, а УК ссылаясь на приказ и на то, что происходит отбор тепла на транзитных стояках в пользу организации, отказывается принимать показания с прибора учета организации.

Вопросы:
1. Организация готова компенсировать часть потерь от отбора тепла, только не знает как на законных основаниях это производить и доказать это УК. Как можно официально это посчитать сколько должна платить организация за отбор тепла на транзитных стояках?
2. Есть ли какая-либо формула по учеты этих потерь?

Вот здесь есть информация кое-какая по расчетам теплоотдачи труб http://trubygid.ru/teplootdacha
Можно составить договор с организацией-владельцем нежилых помещений на частичное покрытие общедомовых расходов тепла.
В конце концов теплоснабжающей организации все равно кто именно оплатит израсходованное тепло, главное чтобы теплосчетчик общий был.

Shiling, а как найти частичное покрытие общедомовых расходов тепла, чтобы можно было аргументировать официально УК?

В процентах от общего объёма здания.

А где это можно посмотреть как определяются эти проценты?

Объём подвала поделить на объём здания.

Да можно тупо договориться и заключить договор. Договор на то и есть чтобы "договориться".
А можно, к примеру, посчитать общую площадь труб которые проходят через общие помещения и высчитать какую часть общей площади имеют трубы проходящие в помещениях соседней организации.