Для ГВС требуется отдельный газовый котел, не связанный с отоплением. Отопление от котельной.
Запитать требуется несколько помещений в т.ч. душевые. Требуется циркуляция.
Какие есть варианты реализации циркуляции с отдельным котлом для ГВС?
Реалистичный ли вариант во вложении?

Для котла с емкостным водонагревателем реалистичен. Без емкостного водонагревателя приведёт к циклированию котла и выходу его из строя.

Поройтесь в инете на тему "газовый котел со встроенным бойлером" и вариации.