Распределение тепла по субабонентам, или "как его распределить по справедливости"??? Опции

[l-nikolaev]

Модераторам: пусть здесь повисит...,а? Здесь народу больше ходит....

Обращаюсь от лица совета дома, г. Москва. (попросили помочь).

Имеется МКД, в составе: подземный паркинг, 1-й этаж –офисы (НП), 2-6 этажи жилье (ЖП).

Отопление от ЦТП, график 90/70
В здании имеется 2 зависимые приточки (130/70), работают для жилья и паркинга от одной трубы теплоносителя, труба на приточки разделяется в МКД.

УУТЭ установлен в ЦТП, кроме этого МКД на УУТЭ повешены еще несколько домов.

Договор на теплоснабжения разбивает нагрузки так:
• Жилье-26%
• Нежилье-7%
• Вентиляция-8%
• Остальное –другие дома.

УК выставляет КУ следующим образом:
• Все, что в акте на жилье (26%) –к оплате жилью.
• Все, что в акте на нежилье (7%) –к оплате нежилью.
• Все, что в акте на вентиляцию (8%) –к оплате жилью+паркингу.

1.
Кажется мне, что не совсем это правильно, т.к. в 26% тепла (жилья) сидят расходы на обогрев ОДН, а платит за них –только жилье.

Есть-ли обоснованная возможность выделить из этих 26% тепло на ОДН и предъявлять его к оплате ВСЕМ собственникам. ИЛИ Я НЕПРАВ, И НАГРУЗКИ ПО ОДН ТОЖЕ РАЗБИТЫ в процентах договора?

2.
Вентиляция. Приточка на паркинг –не работает уже 2 года, и в ближайший год работать не будет, (затоплена заборная вентшахта, +…. Короче- не будет). Возможно-ли МАЛОЙ кровью убрать на время из договора нагрузку на эту приточку, пересчитав эти 8% в сторону уменьшения? Или надо городить дополнительный учет тепла???

[l-nikolaev]

Модераторам: пусть здесь повисит...,а? Здесь народу больше ходит....

Обращаюсь от лица совета дома, г. Москва. (попросили помочь).

Имеется МКД, в составе: подземный паркинг, 1-й этаж –офисы (НП), 2-6 этажи жилье (ЖП).

Отопление от ЦТП, график 90/70
В здании имеется 2 зависимые приточки (130/70), работают для жилья и паркинга от одной трубы теплоносителя, труба на приточки разделяется в МКД.

УУТЭ установлен в ЦТП, кроме этого МКД на УУТЭ повешены еще несколько домов.

Договор на теплоснабжения разбивает нагрузки так:
• Жилье-26%
• Нежилье-7%
• Вентиляция-8%
• Остальное –другие дома.

УК выставляет КУ следующим образом:
• Все, что в акте на жилье (26%) –к оплате жилью.
• Все, что в акте на нежилье (7%) –к оплате нежилью.
• Все, что в акте на вентиляцию (8%) –к оплате жилью+паркингу.

1.
Кажется мне, что не совсем это правильно, т.к. в 26% тепла (жилья) сидят расходы на обогрев ОДН, а платит за них –только жилье.

Есть-ли обоснованная возможность выделить из этих 26% тепло на ОДН и предъявлять его к оплате ВСЕМ собственникам. ИЛИ Я НЕПРАВ, И НАГРУЗКИ ПО ОДН ТОЖЕ РАЗБИТЫ в процентах договора?

2.
Вентиляция. Приточка на паркинг –не работает уже 2 года, и в ближайший год работать не будет, (затоплена заборная вентшахта, +…. Короче- не будет). Возможно-ли МАЛОЙ кровью убрать на время из договора нагрузку на эту приточку, пересчитав эти 8% в сторону уменьшения? Или надо городить дополнительный учет тепла???