Безопасная и удобная эксплуатация газового котла в многоэтажке, в отсутствии жителей квартиры Опции

[nimans830]

Расматриваю покупку квартиры в Московской области в качестве дачи. Расположение удачное, кирпичный 4-этажный дом 2002 года постройки на 16 квартир, центральное холодное водоснабжение и канализация, бетонные перекрытия, просторная квартира с высокими потолками.
Квартира угловая, все 16 квартир в этом доме угловые.
Этаж 4 из 4, есть технический этаж №5.

Но отопление газовое индивидуальное с котлом в каждой квартире, а горячая вода через газовую колонку.
И если горячая вода в наше отсутствие не нужна, то опопление зимой по идее должно быть включено хотя бы на минимум , чтобы не заморозить стены соседних квартир если я правильно понимаю?

Включать отопление на время длительного зимнего отсутствия как-то боязно - вдруг вытечет вода из батареи, а котел из-за этого перегреется или просто по безопасности газа?
Да и вода при выключенном отоплении (вдруг котел остановится) тоже не хорошо -может разорвать трубы льдом.
Котел обычный отечественный вроде бы без электронасосов.


Сейчас котел типа АОГВ с открытой камерой сгорания, без циркуляционных насосов. выхлопы от котла и газовой колонки направлены в раздельные стояки. На фото обвел красным кругами ревизионные лючки этих стояков и общую вытяжную вентиляцию.

Не уверен, что каналы для каждого этажа индивидуальные, но вполне может быть так как стена широкая, а этажей всего 4.


Из потенциальных недостатков видно:
1) открытая камера - низкая безопасность
2) при обмеразании (налипании снега) на оголовке выхлопной трубы возможно прекращение тяги
3) из-за открытой камеры сгорания нужен подсос воздуха в помещение и прогнозируют обратную тягу (и проникновение холода) в ванной, туалете и кухне
4) при погасании невозможность автоматического возобновления работы АОГВ
5) если переделывать на котел с закрытой камерой - могут быть проблемы с устройством приточного вохздуха для котла, придется делать клапан в фасадной стене или др. Также возможна ситуация, когда газ есть, но тепла нет из-за аварии электричества (маловероятно, так как город)


Прошу специалистов высказать мнение : удобно ли и безопасно индивидуальное газовое отопление или лучше присматривать другую квартиру с центральным отоплением ?




Уважаемый модератор!

Не уверен, что создал тему в надлежащем разделе. Если ошибся - прошу переместить в автоматику или газоснабжение.

[nimans830]

Расматриваю покупку квартиры в Московской области в качестве дачи. Расположение удачное, кирпичный 4-этажный дом 2002 года постройки на 16 квартир, центральное холодное водоснабжение и канализация, бетонные перекрытия, просторная квартира с высокими потолками.
Квартира угловая, все 16 квартир в этом доме угловые.
Этаж 4 из 4, есть технический этаж №5.

Но отопление газовое индивидуальное с котлом в каждой квартире, а горячая вода через газовую колонку.
И если горячая вода в наше отсутствие не нужна, то опопление зимой по идее должно быть включено хотя бы на минимум , чтобы не заморозить стены соседних квартир если я правильно понимаю?

Включать отопление на время длительного зимнего отсутствия как-то боязно - вдруг вытечет вода из батареи, а котел из-за этого перегреется или просто по безопасности газа?
Да и вода при выключенном отоплении (вдруг котел остановится) тоже не хорошо -может разорвать трубы льдом.
Котел обычный отечественный вроде бы без электронасосов.


Сейчас котел типа АОГВ с открытой камерой сгорания, без циркуляционных насосов. выхлопы от котла и газовой колонки направлены в раздельные стояки. На фото обвел красным кругами ревизионные лючки этих стояков и общую вытяжную вентиляцию.

Не уверен, что каналы для каждого этажа индивидуальные, но вполне может быть так как стена широкая, а этажей всего 4.


Из потенциальных недостатков видно:
1) открытая камера - низкая безопасность
2) при обмеразании (налипании снега) на оголовке выхлопной трубы возможно прекращение тяги
3) из-за открытой камеры сгорания нужен подсос воздуха в помещение и прогнозируют обратную тягу (и проникновение холода) в ванной, туалете и кухне
4) при погасании невозможность автоматического возобновления работы АОГВ
5) если переделывать на котел с закрытой камерой - могут быть проблемы с устройством приточного вохздуха для котла, придется делать клапан в фасадной стене или др. Также возможна ситуация, когда газ есть, но тепла нет из-за аварии электричества (маловероятно, так как город)


Прошу специалистов высказать мнение : удобно ли и безопасно индивидуальное газовое отопление или лучше присматривать другую квартиру с центральным отоплением ?




Уважаемый модератор!

Не уверен, что создал тему в надлежащем разделе. Если ошибся - прошу переместить в автоматику или газоснабжение.