|
  |
Вентиляция в нежилых помещениях, Отсутствует вентиляция в нежилых помещениях |
|
|
|
12.11.2015, 9:41
|
Группа: New
Сообщений: 17
Регистрация: 8.6.2014
Из: Москва
Пользователь №: 236174

|
Всем доброго дня! Обращаюсь за помощью, с проблемой: Я купил нежилое помещение в жилом здании!После покупки выяснилось, что с/у вентиляция отсутствует (доведена только до 2-го этажа), по каким нормативам доказать что нужно сделать ввод в с/у вентиляцию? Обратился в службу заказчика, которые мне сообщили что вытяжную вентиляцию нужно вести до шахты через 2 технических помещения и по шахте подняться до кровли 30 м высота, я не хочу платить дополнительно 30м прокладки воздуховодов, помогите на какие нормативные документы можно ссылаться? Спасибо
|
|
|
|
|
12.11.2015, 11:01
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 553
Регистрация: 14.4.2010
Пользователь №: 52302

|
Цитата(Yaroslav777 @ 12.11.2015, 9:41)  ... Я купил нежилое помещение в жилом здании!После покупки выяснилось, что с/у вентиляция отсутствует (доведена только до 2-го этажа), по каким нормативам доказать что нужно сделать ввод в с/у вентиляцию? Объединять вентиляцию встраиваемых нежилых помещений с вентиляцией жилого здания нельзя. См. п.9.8 СП 54.13330.2011. Цитата Обратился в службу заказчика, которые мне сообщили что вытяжную вентиляцию нужно вести до шахты через 2 технических помещения и по шахте подняться до кровли 30 м высота, я не хочу платить дополнительно 30м прокладки воздуховодов, помогите на какие нормативные документы можно ссылаться? По всем нормативам выброс из санузлов необходимо производить с кровли здания, особенно если речь идёт о встраиваемых нежилых помещениях жилого многоэтажного дома. Других вариантов в данном случае нормами не предусмотрено.
|
|
|
|
|
12.11.2015, 11:24
|
Группа: New
Сообщений: 17
Регистрация: 8.6.2014
Из: Москва
Пользователь №: 236174

|
Цитата(aas3 @ 12.11.2015, 11:01)  Объединять вентиляцию встраиваемых нежилых помещений с вентиляцией жилого здания нельзя. См. п.9.8 СП 54.13330.2011.
По всем нормативам выброс из санузлов необходимо производить с кровли здания, особенно если речь идёт о встраиваемых нежилых помещениях жилого многоэтажного дома. Других вариантов в данном случае нормами не предусмотрено. Так они должны были довести общедымовую с/у до 1-го моего этажа и я уже должен к ней подключиться, а они до 2 - го этажа довели
|
|
|
|
|
12.11.2015, 12:09
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 553
Регистрация: 14.4.2010
Пользователь №: 52302

|
Цитата(Yaroslav777 @ 12.11.2015, 11:24)  Так они должны были довести общедымовую с/у до 1-го моего этажа и я уже должен к ней подключиться, а они до 2 - го этажа довели Нет, не должны. Вентиляция встроенных помещения, включая их санузлы, должна быть раздельной с системами вентиляции жилого дома. Причина - вентиляция санузлов в квартирах естественная, вытяжная (тяга создаётся в основном за счёт разности давлений по высоте и плотностей воздуха при разной температуре), а объединение с вытяжкой для с/у встроенных общественных нарушит баланс на всём вент. стояке (в общественных вентиляция механическая, за счёт вентилятора), т.е. весь воздух из общественных пойдёт в жильё. Проще говоря - в общественных по всем нормам нужны бОльшие расходы при тех же сечениях воздуховодов, т.е. здесь может использоваться только механическая вентиляция, которая, если объединить, всегда "перетянет" естественную и выбросит воздух всем на стояке, так и не дойдя до кровли. Поэтому и разделяют всю вентиляцию жилой части от всей вентиляции встроенных.
|
|
|
|
|
12.11.2015, 12:35
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 757
Регистрация: 7.12.2008
Из: Москва
Пользователь №: 26395

|
Попробуйте заполучить документацию на этот дом, возможно в проекте были заложены стояки для нежилых помещений, но при строительстве на них сэкономили. Мы проектировали и монтировали вентиляцию для медцентра на 1-м этаже многоэтажки-новостройки(серия КОПЭ). Нам удалось получить доступ к проекту дома, и оказалось что для нежилых помещений была выделена отдельная шахта, и даже в нее были заложены воздуховоды.
|
|
|
|
|
12.11.2015, 13:18
|
Группа: New
Сообщений: 17
Регистрация: 8.6.2014
Из: Москва
Пользователь №: 236174

|
Цитата(aas3 @ 12.11.2015, 12:09)  Нет, не должны. Вентиляция встроенных помещения, включая их санузлы, должна быть раздельной с системами вентиляции жилого дома.
Причина - вентиляция санузлов в квартирах естественная, вытяжная (тяга создаётся в основном за счёт разности давлений по высоте и плотностей воздуха при разной температуре), а объединение с вытяжкой для с/у встроенных общественных нарушит баланс на всём вент. стояке (в общественных вентиляция механическая, за счёт вентилятора), т.е. весь воздух из общественных пойдёт в жильё. Проще говоря - в общественных по всем нормам нужны бОльшие расходы при тех же сечениях воздуховодов, т.е. здесь может использоваться только механическая вентиляция, которая, если объединить, всегда "перетянет" естественную и выбросит воздух всем на стояке, так и не дойдя до кровли.
Поэтому и разделяют всю вентиляцию жилой части от всей вентиляции встроенных. Хорошо, тогда как мне выводить свою с/узловую вентиляцию?я же не могу сам прокладывать в шахте воздуховод к кровле ( в этом помещении у меня будет офис) для него отдельно мне прокладывать вентиляцию? А в каких снипах указано что нужно разделять? подскажите пожалуйста Цитата(WAKO @ 12.11.2015, 12:35)  Попробуйте заполучить документацию на этот дом, возможно в проекте были заложены стояки для нежилых помещений, но при строительстве на них сэкономили. Мы проектировали и монтировали вентиляцию для медцентра на 1-м этаже многоэтажки-новостройки(серия КОПЭ). Нам удалось получить доступ к проекту дома, и оказалось что для нежилых помещений была выделена отдельная шахта, и даже в нее были заложены воздуховоды. а застройщик обязан закладывать короба в шахтах, в таких случаях?это где-то прописано? я думал что при покупке помещения с/у вент. вводы будут уже заложены, к которым я просто подключусь своей вентиляцией, а не буду прокладывать к кровле
|
|
|
|
|
12.11.2015, 13:48
|
МЕЕР-ГЕНОХ МОИСЕЕВИЧ ВАЛЛАХ
Группа: Участники форума
Сообщений: 503
Регистрация: 13.8.2015
Из: Норильск
Пользователь №: 275410

|
А в техническом паспорте на помещение, что они написали?
|
|
|
|
|
12.11.2015, 13:50
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3567
Регистрация: 5.3.2009
Из: Газ-Ачака
Пользователь №: 30120

|
Цитата(Yaroslav777 @ 12.11.2015, 13:18)  а застройщик обязан закладывать короба в шахтах, в таких случаях?это где-то прописано? я думал что при покупке помещения с/у вент. вводы будут уже заложены, к которым я просто подключусь своей вентиляцией, а не буду прокладывать к кровле Просто если 1 этаж здания при проектировании был отнесен к комерческой части то обычно закладывается шахта и несколько воздуховодов в ней для коммерческой части. Если же в комерцию отошел 1 этаж уже после сдачи в эксплуатацию, то никаких дополнительных шахт там не будет.
|
|
|
|
|
12.11.2015, 13:58
|
Группа: New
Сообщений: 17
Регистрация: 8.6.2014
Из: Москва
Пользователь №: 236174

|
Цитата(Взвейся пейс @ 12.11.2015, 13:48)  А в техническом паспорте на помещение, что они написали? Его нет помещение стоит на кадастровом учете Цитата(Composter @ 12.11.2015, 13:50)  Просто если 1 этаж здания при проектировании был отнесен к комерческой части то обычно закладывается шахта и несколько воздуховодов в ней для коммерческой части. Если же в комерцию отошел 1 этаж уже после сдачи в эксплуатацию, то никаких дополнительных шахт там не будет. Хорошо предположим он при проектировании относился к комерческой части, но в каких нормативных документах это прописано!мне нужно ссылаться на что-то в суде
|
|
|
|
|
12.11.2015, 14:03
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 757
Регистрация: 7.12.2008
Из: Москва
Пользователь №: 26395

|
Цитата(Yaroslav777 @ 12.11.2015, 13:18)  а застройщик обязан закладывать короба в шахтах, в таких случаях?это где-то прописано? Застройщик обязан выполнить то, что заложено в проекте.
|
|
|
|
|
12.11.2015, 14:33
|
МЕЕР-ГЕНОХ МОИСЕЕВИЧ ВАЛЛАХ
Группа: Участники форума
Сообщений: 503
Регистрация: 13.8.2015
Из: Норильск
Пользователь №: 275410

|
А в ДКП что-то есть по поводу инж систем?
|
|
|
|
|
12.11.2015, 14:36
|
Группа: New
Сообщений: 17
Регистрация: 8.6.2014
Из: Москва
Пользователь №: 236174

|
Цитата(Взвейся пейс @ 12.11.2015, 14:33)  А в ДКП что-то есть по поводу инж систем? там про вентиляцию нечего не прописано(((
|
|
|
|
|
12.11.2015, 14:59
|
МЕЕР-ГЕНОХ МОИСЕЕВИЧ ВАЛЛАХ
Группа: Участники форума
Сообщений: 503
Регистрация: 13.8.2015
Из: Норильск
Пользователь №: 275410

|
Ну а вообще про инженерку?
|
|
|
|
|
12.11.2015, 16:45
|
Группа: New
Сообщений: 17
Регистрация: 8.6.2014
Из: Москва
Пользователь №: 236174

|
Цитата(Взвейся пейс @ 12.11.2015, 14:59)  Ну а вообще про инженерку? Вообще есть
|
|
|
|
|
12.11.2015, 18:31
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3567
Регистрация: 5.3.2009
Из: Газ-Ачака
Пользователь №: 30120

|
Цитата(Yaroslav777 @ 12.11.2015, 13:58)  Хорошо предположим он при проектировании относился к комерческой части, но в каких нормативных документах это прописано!мне нужно ссылаться на что-то в суде нету таких требованих, просто в интересах лююбого застройщика предусмотреть инженерные коммуникации для будущих арендаторов. нужно открывать проект и смотреть что там. если там на планах обозначены сан узлы, то тогда для них должна быть предусметрена отдельная вент система.
|
|
|
|
|
  |
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|
|
Реклама
ООО «Арктика групп» ИНН: 7713634274
ООО "Русич" ИНН 9721068883 / ЕРИД 2VtzqvMjLF8
ООО «УНИСПЛИТ» ИНН: 6453155081 erid:2VtzqxXgvJi
Реклама: ООО «СибСтронг» | ИНН 6670013662 | ERID: 2VtzqwyM2dc
Последние сообщения Форума
|