Всем доброго дня!
Обращаюсь за помощью, с проблемой:
Я купил нежилое помещение в жилом здании!После покупки выяснилось, что с/у вентиляция отсутствует (доведена только до 2-го этажа), по каким нормативам доказать что нужно сделать ввод в с/у вентиляцию?
Обратился в службу заказчика, которые мне сообщили что вытяжную вентиляцию нужно вести до шахты через 2 технических помещения и по шахте подняться до кровли 30 м высота, я не хочу платить дополнительно 30м прокладки воздуховодов, помогите на какие нормативные документы можно ссылаться?
Спасибо

Объединять вентиляцию встраиваемых нежилых помещений с вентиляцией жилого здания нельзя.
См. п.9.8 СП 54.13330.2011.


По всем нормативам выброс из санузлов необходимо производить с кровли здания, особенно если речь идёт о встраиваемых нежилых помещениях жилого многоэтажного дома.
Других вариантов в данном случае нормами не предусмотрено.

Так они должны были довести общедымовую с/у до 1-го моего этажа и я уже должен к ней подключиться, а они до 2 - го этажа довели

Нет, не должны.
Вентиляция встроенных помещения, включая их санузлы, должна быть раздельной с системами вентиляции жилого дома.

Причина - вентиляция санузлов в квартирах естественная, вытяжная (тяга создаётся в основном за счёт разности давлений по высоте и плотностей воздуха при разной температуре), а объединение с вытяжкой для с/у встроенных общественных нарушит баланс на всём вент. стояке (в общественных вентиляция механическая, за счёт вентилятора), т.е. весь воздух из общественных пойдёт в жильё.

Проще говоря - в общественных по всем нормам нужны бОльшие расходы при тех же сечениях воздуховодов, т.е. здесь может использоваться только механическая вентиляция, которая, если объединить, всегда "перетянет" естественную и выбросит воздух всем на стояке, так и не дойдя до кровли.

Поэтому и разделяют всю вентиляцию жилой части от всей вентиляции встроенных.

Попробуйте заполучить документацию на этот дом, возможно в проекте были заложены стояки для нежилых помещений, но при строительстве на них сэкономили. Мы проектировали и монтировали вентиляцию для медцентра на 1-м этаже многоэтажки-новостройки(серия КОПЭ). Нам удалось получить доступ к проекту дома, и оказалось что для нежилых помещений была выделена отдельная шахта, и даже в нее были заложены воздуховоды.

Хорошо, тогда как мне выводить свою с/узловую вентиляцию?я же не могу сам прокладывать в шахте воздуховод к кровле ( в этом помещении у меня будет офис) для него отдельно мне прокладывать вентиляцию?
А в каких снипах указано что нужно разделять? подскажите пожалуйста



а застройщик обязан закладывать короба в шахтах, в таких случаях?это где-то прописано?
я думал что при покупке помещения с/у вент. вводы будут уже заложены, к которым я просто подключусь своей вентиляцией, а не буду прокладывать к кровле

А в техническом паспорте на помещение, что они написали?

Просто если 1 этаж здания при проектировании был отнесен к комерческой части то обычно закладывается шахта и несколько воздуховодов в ней для коммерческой части. Если же в комерцию отошел 1 этаж уже после сдачи в эксплуатацию, то никаких дополнительных шахт там не будет.

Его нет помещение стоит на кадастровом учете



Хорошо предположим он при проектировании относился к комерческой части, но в каких нормативных документах это прописано!мне нужно ссылаться на что-то в суде

Застройщик обязан выполнить то, что заложено в проекте.

А в ДКП что-то есть по поводу инж систем?

там про вентиляцию нечего не прописано(((

Ну а вообще про инженерку?

Вообще есть

нету таких требованих, просто в интересах лююбого застройщика предусмотреть инженерные коммуникации для будущих арендаторов.
нужно открывать проект и смотреть что там. если там на планах обозначены сан узлы, то тогда для них должна быть предусметрена отдельная вент система.