ошибка в проектировании или ошибка подрядчика, замерзают стояки отопления на пожарной лестнице в трех подъездах Опции

[galaust]

Добрый день!
Прошу помощи специалистов!
С 2017 года наблюдается промерзание стояков на лестницах в морозы, проблема в непрогреве стояка, 1 этаж горячий, 17 этаж - 20град, не больше, разводка похоже снизу, запорный кран на техэтаже уже заменили, но он был в отличном состоянии. Нашла проектную документацию по МКД - конвекторы по проекту только с 1 до 11 этажей, выше стояк без конвекторов, общая мощность конвекторов по стояку по проекту 30,266 Квт, ДУ20. Стояк отопления перед лифтами суммарная мощность на 14Квт. Какие сейчас стоят конвекторы, понятия не имею, маркировки нет, Сантехпром Универсал - 1м длиной с трубой в 2 слоя - 2м.
Может что-то посоветуете, что делать в данной ситуации, чтобы решить эту проблему?

У всех конвекторов есть внутри заужение с завода

В проекте разводка показана как сверху, так и снизу

Прикрепленные файлы

 photo_5427284803565849872_y.jpg ( 179,43 килобайт ) Кол-во скачиваний: 11
 photo_5427284803565849873_y.jpg ( 193,54 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14
 photo_5427284803565849995_y.jpg ( 67,47 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16
 photo_5429160059301728643_y.jpg ( 137 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14
 photo_5431434996104236965_y.jpg ( 121,56 килобайт ) Кол-во скачиваний: 12
 photo_5433773064631029672_y.jpg ( 116,4 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16

 

[galaust]

Добрый день!
Прошу помощи специалистов!
С 2017 года наблюдается промерзание стояков на лестницах в морозы, проблема в непрогреве стояка, 1 этаж горячий, 17 этаж - 20град, не больше, разводка похоже снизу, запорный кран на техэтаже уже заменили, но он был в отличном состоянии. Нашла проектную документацию по МКД - конвекторы по проекту только с 1 до 11 этажей, выше стояк без конвекторов, общая мощность конвекторов по стояку по проекту 30,266 Квт, ДУ20. Стояк отопления перед лифтами суммарная мощность на 14Квт. Какие сейчас стоят конвекторы, понятия не имею, маркировки нет, Сантехпром Универсал - 1м длиной с трубой в 2 слоя - 2м.
Может что-то посоветуете, что делать в данной ситуации, чтобы решить эту проблему?

У всех конвекторов есть внутри заужение с завода

В проекте разводка показана как сверху, так и снизу

Прикрепленные файлы

 photo_5427284803565849872_y.jpg ( 179,43 килобайт ) Кол-во скачиваний: 11
 photo_5427284803565849873_y.jpg ( 193,54 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14
 photo_5427284803565849995_y.jpg ( 67,47 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16
 photo_5429160059301728643_y.jpg ( 137 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14
 photo_5431434996104236965_y.jpg ( 121,56 килобайт ) Кол-во скачиваний: 12
 photo_5433773064631029672_y.jpg ( 116,4 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16

 

[dmchehow]

Какой проток должен быть в проете нет данных? и какой фактический? Нет протока нет нагрева.

[AI 155]

Почему сразу ошибка. А обеспечивается ли расчетная температура и расход теплоносителя.

[svoroponov]

До того как жаловаться на стояк и его прогрев подъезда , надо обследовать сам подъезд на предмет: закрываются ли плотно двери , в каком состоянии междуэтажные окна и плотно ли они закрыты ( курильщики частенько их приоткрывают а закрывать забывают) , есть ли двери из подъезда на этажах для выхода в лоджии для сушки белья, ну и так далее.
Если с наступлением морозов , где то окно межэтажное было не плотно закрыто, то сквозняк через щель в подъезд вполне может заморозить трубу системы , если она где то рядом и он направлен на неё ,даже с температурой воды в нём до 40 градусов. Тот кто эксплуатировал длительно дома вполне с этим мог встретиться. У меня таких примеров вполне есть. Иногда даже лопались чугунные радиаторы от подобных сквознячков.
Ну и если все условия были соблюдены и ничего подобного нет , всё согласно проекта , то надо проверить , а на какую температуру спроектировано отопление подъезда , да и саму схему проверить. нет ли где рядом малых колец циркуляции , типа контейнерных и их радиаторов или конвекторов , которые забирают у стояка львиную долю воды и оставляют тот на голодном пайке. .Они часто расположены рядом с подъездом и подобное вполне может быть.Просто поясню: когда то на стояках ставили вентили и их можно было прикручивать для ограничения прохода теплоносителя или поставить в сгон дроссельную шайбу . Потом вентили выбросили ( вместе с шайбами ) а поставили шаровые краны , и хорошо если бы типа,, Мини,, на данные стояки в контейнерных а то ставят не думая полнопроходные и всё приплыли. Так что сначала нужно проверить состояние подъезда ( окна подъезда надо проверить все на плотность закрытия и снять хотя бы на зиму , ручки .ну и далее по схеме пройтись внимательно, что где когда то стояло и что поставили , от чего и возникли неприятности.

Сообщение отредактировал svoroponov - 26.1.2026, 14:54

[ИОВ]

С 2017 года наблюдается промерзание стояков на лестницах в морозы, ...

Дом был сдан в 2017 г.?
Или до 2017 г. всё было нормально, не было промерзания?

[Анох]

Добрый день!
Прошу помощи специалистов!
С 2017 года наблюдается промерзание стояков на лестницах в морозы, проблема в непрогреве стояка, 1 этаж горячий, 17 этаж - 20град, не больше, разводка похоже снизу, запорный кран на техэтаже уже заменили, но он был в отличном состоянии. Нашла проектную документацию по МКД - конвекторы по проекту только с 1 до 11 этажей, выше стояк без конвекторов, общая мощность конвекторов по стояку по проекту 30,266 Квт, ДУ20. Стояк отопления перед лифтами суммарная мощность на 14Квт. Какие сейчас стоят конвекторы, понятия не имею, маркировки нет, Сантехпром Универсал - 1м длиной с трубой в 2 слоя - 2м.
Может что-то посоветуете, что делать в данной ситуации, чтобы решить эту проблему?

У всех конвекторов есть внутри заужение с завода

В проекте разводка показана как сверху, так и снизу

Перепад давления между Т1/Т2 достаточен? Расход теплоносителя в промерзающих стояках в норме? Ничто не мешает циркуляции теплоносителя в стояках?

[galaust]

Какой проток должен быть в проете нет данных? и какой фактический? Нет протока нет нагрева.

Где именно это должно быть прописано? Там же в самом проекте, где и схемы? Или какой-то другой раздел проекта искать?
Все еще раз пролистала, нет таких данных.

Дом был сдан в 2017 г.?
Или до 2017 г. всё было нормально, не было промерзания?

Дом 2014 года, заселение пошло в 2016г, жителями зафиксировано промерзание зимой 2016/2017 года.
В соседних корпусах по нашему проекту окна всю зиму нараспашку - ничего не промерзает, но там стояки равномерно горячие с 1 до 17 этажа.

Перепад давления между Т1/Т2 достаточен? Расход теплоносителя в промерзающих стояках в норме? Ничто не мешает циркуляции теплоносителя в стояках?

Давление посмотреть негде именно по этому стояку, нет манометров или подготовки под них. На техэтаже рядом два стояка: один на кухню, второй на лестницу, оба в одну магистраль, кухонный - горячий, на лестницу - холодный, кран уже меняли на стояке, это не он.
Стояк горячий до этажа 10 примерно, дальше равномерно уменьшается.

До того как жаловаться на стояк и его прогрев подъезда , надо обследовать сам подъезд на предмет: закрываются ли плотно двери , в каком состоянии междуэтажные окна и плотно ли они закрыты ( курильщики частенько их приоткрывают а закрывать забывают) , есть ли двери из подъезда на этажах для выхода в лоджии для сушки белья, ну и так далее.
Если с наступлением морозов , где то окно межэтажное было не плотно закрыто, то сквозняк через щель в подъезд вполне может заморозить трубу системы , если она где то рядом и он направлен на неё ,даже с температурой воды в нём до 40 градусов. Тот кто эксплуатировал длительно дома вполне с этим мог встретиться. У меня таких примеров вполне есть. Иногда даже лопались чугунные радиаторы от подобных сквознячков.
Ну и если все условия были соблюдены и ничего подобного нет , всё согласно проекта , то надо проверить , а на какую температуру спроектировано отопление подъезда , да и саму схему проверить. нет ли где рядом малых колец циркуляции , типа контейнерных и их радиаторов или конвекторов , которые забирают у стояка львиную долю воды и оставляют тот на голодном пайке. .Они часто расположены рядом с подъездом и подобное вполне может быть.Просто поясню: когда то на стояках ставили вентили и их можно было прикручивать для ограничения прохода теплоносителя или поставить в сгон дроссельную шайбу . Потом вентили выбросили ( вместе с шайбами ) а поставили шаровые краны , и хорошо если бы типа,, Мини,, на данные стояки в контейнерных а то ставят не думая полнопроходные и всё приплыли. Так что сначала нужно проверить состояние подъезда ( окна подъезда надо проверить все на плотность закрытия и снять хотя бы на зиму , ручки .ну и далее по схеме пройтись внимательно, что где когда то стояло и что поставили , от чего и возникли неприятности.

В морозы температура примерно 56-58 град в системе отопления, магистраль на техэтаже тупиковая на 2 стояка: кухня и лестница. ДУ 20 и там, и там, но кухонный стояк горячий.
Общая масса конвекторов по кухонному стояку 14 Квт, по лестнице - 30 Квт

Сообщение отредактировал galaust - 26.1.2026, 19:54

[galaust]

Должна же быть какая-то разница в ДУ по стоякам, если такая разница между объемами конвекторов

Сообщение отредактировал galaust - 26.1.2026, 21:46

Прикрепленные файлы

 2026_01_26_19_53_16.png ( 34,46 килобайт ) Кол-во скачиваний: 3

 

[dmchehow]

Где именно это должно быть прописано? Там же в самом проекте, где и схемы? Или какой-то другой раздел проекта искать?
Все еще раз пролистала, нет таких данных.


Дом 2014 года, заселение пошло в 2016г, жителями зафиксировано промерзание зимой 2016/2017 года.
В соседних корпусах по нашему проекту окна всю зиму нараспашку - ничего не промерзает, но там стояки равномерно горячие с 1 до 17 этажа.


Давление посмотреть негде именно по этому стояку, нет манометров или подготовки под них. На техэтаже рядом два стояка: один на кухню, второй на лестницу, оба в одну магистраль, кухонный - горячий, на лестницу - холодный, кран уже меняли на стояке, это не он.
Стояк горячий до этажа 10 примерно, дальше равномерно уменьшается.


В морозы температура примерно 56-58 град в системе отопления, магистраль на техэтаже тупиковая на 2 стояка: кухня и лестница. ДУ 20 и там, и там, но кухонный стояк горячий.
Общая масса конвекторов по кухонному стояку 14 Квт, по лестнице - 30 Квт

В соседних корпусах отопление от того же насоса? или друшое ИТП?
В морозы какие такая температура?
На наших домах такая темп подачи при околонулевой за бортом.

[инж323]

Должна же быть какая-то разница в ДУ по стоякам, если такая разница между объемами конвекторов

На вами размещенных чертежах видна разница в площадях нарограждений и колве окон и дверей у кухни и ЛК. Долбите УК жалобами не переставая и пшите в Жилинспекцию, мол от холодной ЛК в квартирах холодно.
А косяк похоже монтажный- коль вы видели врезки стояка №7- на чердаке и в подвале, то попробуйте сфотать саму эту врезку. Сталкивались с подобным- сварной газосваркой дырочку маленькую проделал и потом наварил сверху трубу ответвления и снаружи ничего не видно, а потом носились искали засор, стояк явно не тянул, ибо вот такая вот гасящая напор и снижающая расход "шайба" получилась на стояке. И её не видно снаружи. Если б СОбыла выключена, то раскручивается кран с сгоном и смотрим в трубу- отверстие должно быть в магистральной трубе полным для диаметра трубы ответвления(на стояк). Но там может быть изгиб трубы подводящей к стояку и не увидеть, хотя есть эндоскопы для ТЛФ. И на этом ваша беготня заканчивается- вы собственник и поручили всем этим заниматься вашей УК и исправно оплачиваете эту работу их, где их работа?

[galaust]

В соседних корпусах отопление от того же насоса? или друшое ИТП?
В морозы какие такая температура?
На наших домах такая темп подачи при околонулевой за бортом.

Во всех корпусах ИТП и собственная СО. +56+58 в морозы у нас всегда, такой температуры хватает, кроме лестницы, конечно.

На вами размещенных чертежах видна разница в площадях нарограждений и колве окон и дверей у кухни и ЛК. Долбите УК жалобами не переставая и пшите в Жилинспекцию, мол от холодной ЛК в квартирах холодно.
А косяк похоже монтажный- коль вы видели врезки стояка №7- на чердаке и в подвале, то попробуйте сфотать саму эту врезку. Сталкивались с подобным- сварной газосваркой дырочку маленькую проделал и потом наварил сверху трубу ответвления и снаружи ничего не видно, а потом носились искали засор, стояк явно не тянул, ибо вот такая вот гасящая напор и снижающая расход "шайба" получилась на стояке. И её не видно снаружи. Если б СОбыла выключена, то раскручивается кран с сгоном и смотрим в трубу- отверстие должно быть в магистральной трубе полным для диаметра трубы ответвления(на стояк). Но там может быть изгиб трубы подводящей к стояку и не увидеть, хотя есть эндоскопы для ТЛФ. И на этом ваша беготня заканчивается- вы собственник и поручили всем этим заниматься вашей УК и исправно оплачиваете эту работу их, где их работа?

На что хватило нашей УК - отрезать на 1 этаже по 1 батарее из двух, теперь заметно, что именно на 1 этаже как раз и должно быть 2 батареи, как в проекте, тк прохладно стало.
Рассуждая логически, если было бы маленькое отверстие как брак при сварке врезки, то оно было бы в одном стояке, но не во всех трех, правильно?
Когда я увидела, что в соседнем корпусе того же проекта просто нет батарей на лестнице с 12 до 17 этажа, а стояк равномерно горячий по всей высоте, тогда мне наконец-то показали проект отопления нашего дома, где батарей также нет с 12 до 17 этажа.
И мне не нравятся сами конвекторы из-за их доп.изгиба с заужением. Конвектор 1м длиной, внутри труба 2м завернута вторым слоем. Считайте, что УК у нас нет, к сожалению, смена инженеров/управляющих каждые 2 месяца сводит на нет обслуживание и остаемся со своими проблемами

Сообщение отредактировал galaust - 27.1.2026, 15:01

[T-rex]

Без инженеров и обследований самым быстрым решением, думаю, это будет тепловая изоляция стояков