Низкая температура в квартире. Опции

[alexandrpjatkov]

Сложилась такая ситуация: Имеется квартира на 2-м этаже дома. !-й этаж отведен под магазин (у них своя система отпления). Из-за того что отопление в магазине отключено в квартире очень холодно. Могут ли хозяева магазина в данном случае отключать у себя отопление?(если можно то дайте ссылку на документ) И может ли из-за этого произоити искривление полов в квартире?

[alexandrpjatkov]

Сложилась такая ситуация: Имеется квартира на 2-м этаже дома. !-й этаж отведен под магазин (у них своя система отпления). Из-за того что отопление в магазине отключено в квартире очень холодно. Могут ли хозяева магазина в данном случае отключать у себя отопление?(если можно то дайте ссылку на документ) И может ли из-за этого произоити искривление полов в квартире?

[Гена]

Криогенная камера какая то, а не магазин. Само перекрытие искривилось или покрытие пола?

[alexandrpjatkov]

Видимо перекрытие. Сегодня еще выяснилось что в стене пошла трещина.

[испытатель]

В Дополнении N 1 к МГСН 3.01-96 например это прописано дословно "Допускается сохранять имеющиеся в таких домах встроенные (встроенно-пристроенные) предприятия и учреждения общественного назначения как без изменения их функций, увеличения площади, числа рабочих мест и производительности (мощности), так и с увеличением их площади, числа рабочих мест и производительности (мощности), а также при их перепрофилировании. При этом при соблюдении действующих норм и правил проектирования данных учреждений и предприятий следует обеспечить мероприятия, исключающие негативное воздействие данных учреждений и предприятий на жилище."

[Гость_Flywing_*]

И особенно печально, когда под новый год они затеувают съехать или отремонтироваться (обе проблемы в данный момент у знакомых актуальны). У нас в дом въехали новые соседи, делают ремонт, видимо, всего, что в квартире есть. Уже бесят всех от того, что каждый день отключается подача воды в батареи отопления. Если каки-то нормативы, чтобы прекратить подобный дебилизм? ЖЭУ только завтраками кормит

[Xomyak]

И особенно печально, когда под новый год они затеувают съехать или отремонтироваться (обе проблемы в данный момент у знакомых актуальны). У нас в дом въехали новые соседи, делают ремонт, видимо, всего, что в квартире есть. Уже бесят всех от того, что каждый день отключается подача воды в батареи отопления. Если каки-то нормативы, чтобы прекратить подобный дебилизм? ЖЭУ только завтраками кормит

Мда.. Насколько было бы проще, как мне кажется, если бы система отопления велась от распределительного шкафа на каждую квартиру отдельным контуром. Тогда, отключение, выключение, изменение что-либо в системе, не оказывало бы влияние на соседей сверху, снизу, сбоку. Но, все это быть должно изначально продумано грамотными проектировщиками. А пока, живя в стареньких уютных домиках, приходится терпеть подобные изменения.

[Kult_Ra]

@Мда.. Насколько было бы проще, как мне кажется, если бы@ терпеливо/безэмоционально лета бы подождать ...

[инж323]

Изменения в системы общедомовые вносятся лишь с согласия собственника. А это в данном случае -собрание собственников жилья. Переделка не проведенная через это собрание является самоуправством эксплуатирующей организации и устраняется за её счет. Ей не поручали вносить изменения, ей поручали обеспечивать грамотную эксплуатацию. См. ЖК РФ.
Это как водитель на служебном авто в частной фирме. Уехал мыть мерина крутого, а приехал грязным и на запоре- вот мол сменял, мне так больше нравиться. Не поручалось ему этого.

[Гость_kazantsev_*]

если не секрет температура в квартире какая?

[Igor Barishpolet...]

С Рождеством!
Извените за то, что немного поругаюсь...
Вы успешно стали одним из жертв ограниченности владельца магазина ну и как часто бывает - инженера. С целью экономии средств отключить отопление при отрицательных температурах - это маразм! В расчетах строительной теплофизики есть понятия неотапливаемых чердаков, подвалов ..., но в данных случаях предусматривается теплоизоляция смежных с обслуживаемыми или жилыми помещениями ограждающих конструкций.
Вопрос, связанный с компенсациями, решается через суд.

[alexandrpjatkov]

если не секрет температура в квартире какая?

примерно 15-17 градусов, а на улице -35 и более

С Рождеством!
Извените за то, что немного поругаюсь...
Вы успешно стали одним из жертв ограниченности владельца магазина ну и как часто бывает - инженера. С целью экономии средств отключить отопление при отрицательных температурах - это маразм! В расчетах строительной теплофизики есть понятия неотапливаемых чердаков, подвалов ..., но в данных случаях предусматривается теплоизоляция смежных с обслуживаемыми или жилыми помещениями ограждающих конструкций.
Вопрос, связанный с компенсациями, решается через суд.

Судится не с кем- строительная фирма успешно обанкротилась. Или судиться хозяином магазина?

Сообщение отредактировал alexandrpjatkov - 10.1.2010, 1:03

[den.mgn]

Сходите в свое ЖЭУ и выясните, кто согласовывал перепланировку системы отопления?
Если ни кто, то на хозяина магазина можете смело в суд подавать. Вопросы по перепланировки общедомовых систем (а отопление именно такая система) решаются либо общедомовым собранием собственников жилья, либо Вашей управляющей компанией.

[Vict]

Коллеги, мне кажется что изначально вопрос поставлен неверно, соответственно последующие посты как пальцем в небо
Есть всего две вводные - двухэтажный дом(?), и у одного из собственника своя система отопления.
Сразу мильен вопросов возникает, и первый из них - квартира автора куплена или.., и когда?
И т.д...

[alexandrpjatkov]

Сходите в свое ЖЭУ и выясните, кто согласовывал перепланировку системы отопления?
Если ни кто, то на хозяина магазина можете смело в суд подавать. Вопросы по перепланировки общедомовых систем (а отопление именно такая система) решаются либо общедомовым собранием собственников жилья, либо Вашей управляющей компанией.

Никакой перепланировки не было, дом новый и в магазине изначально- отдельная система отопления.

Коллеги, мне кажется что изначально вопрос поставлен неверно, соответственно последующие посты как пальцем в небо
Есть всего две вводные - двухэтажный дом(?), и у одного из собственника своя система отопления.
Сразу мильен вопросов возникает, и первый из них - квартира автора куплена или.., и когда?
И т.д...

Дом пятиэтажный, отдельная система отопления только в этом магазине (т.е. скорее всего у одного собственника)

[den.mgn]

Никакой перепланировки не было, дом новый и в магазине изначально- отдельная система отопления.
Дом пятиэтажный, отдельная система отопления только в этом магазине (т.е. скорее всего у одного собственника)

Извините, не правильно Вас понял. Хотя Ваша проблема не техническая, а скорее организационно-бюрократическая.
Возможно, теплый пол как-то может исправить ситуацию.

[инж323]

Собственник обязан поддерживать в своих помещениях режим соответствующих сезоны для обеспечения сохранности общедомовых конструкций(стены и прочее промерзает и равно другие помещения). Смотреть ЖК и прочие правила коммунального хозяйства.

[alexandrpjatkov]

Возможно, теплый пол как-то может исправить ситуацию.

В данный момент это мне не по карману

[Vict]

Смотреть ЖК и прочие правила коммунального хозяйства.

рекомендуется поддерживать не менее 8 гр.
А с учетом, что у магазина своя система отп., он здесь ни с какого боку.
Траблы в проекте или монтаже(строительстве).
Сделать(совместно с упр.ком.) замеры температур, и в зависимости у кого куплена(?) квартира - обратиться письменно туда. В случае отрицательной реакции - в суд, с иском на основании Гражд.Кодекса о вещи со скрытым недостатком.

[инж323]

Не. Эти 8 градусов это дежурное,но тогда это делается на этапе проектирования(ТИ стен смежных с этим помещением).А вот супер инициативы по самовольному снижению не регламентированы технически, только если ЖК прикрутить сюда или аналогичное.
Просто ранее не было прецедентов, что б самовольно себя от тепла отключали, потому в нормативку и невнятно прописано.СанПин не дает таких градусов в помещениях и потому стены не утепляют.

"у магазина своя система отп., он здесь ни с какого боку. "
Не. Есть понятие -общедолевая собственность, а это конструкции здания и их содержать нуна в требуемом температурном режиме.А капитального снижения или отключения СО вообще не предусматривалось проектом, соответственно- отключение влияет на общедолевую собственность.
Больше никак не зацепить.

[Vict]

Не. Есть понятие -общедолевая собственность, а это конструкции здания и их содержать нуна в требуемом температурном режиме.

Не.
Поддерживать - согласен, но не за счет моей, внутренней системы

[инж323]

Магазинщик обязан отапливать свои помещения и не допускать порчи общедолевого имущества собственников- стены промерзают и перекрытия и в верхних квартирах колотун. он в рамках долевой собственности находится- и его голос на собрании этих собственников неким %-ом. И не более.

[Vict]

Магазинщик обязан отапливать свои помещения и не допускать порчи общедолевого имущества собственников- стены промерзают

вот я поддерживаю у себя 8 гр., а то что стены при этом промерзают - к проектировщику

и в верхних квартирах колотун.

их траблы... и проектировщика.

[инж323]

А не имеете права,дорогой товарищ, такую Т поддерживать у себя. Проект этого не предусматривал.И см. Санпины, Снипы и Госты про Т вн. в помещениях.

Викт, ну вы прям за медведя как будто.

[Vict]

А не имеете права,дорогой товарищ, такую Т поддерживать у себя. Проект этого не предусматривал.И см. Санпины, Снипы и Госты про Т вн. в помещениях.

Викт, ну вы прям за медведя как будто.

а мну медведь на ухо наступил

Нет дорогой товарищ, все требования по вн. Т относятся к условиям проживания(нахождения). А если у меня праздники неделю - с какого баха я должен тратить газ(мазут, уголь...)?. Тож как с водой - при расчете закладываются треб. снипа, но это ж не означает требование обязательного их(обьема) использования.

[инж323]

Так по правилам содержания ЖКХ, а магаз встроенный в жилье и чем же отбояриться, что б не отапливать совместную собственность?Магазинщик просто плюнул и не топит.
И там централизованое теплоснабжение.

[Vict]

Магазинщик просто плюнул и не топит.
И там централизованое теплоснабжение.

магазин (у них своя система отпления).

[инж323]

Стены у него с домом общие!!!!!! Вот что является общедомовой собственностью!!! Не нравиться СО отапливаться, пусть электричеством обеспечивает Т режим согласно правил содержания помещений в ЖКХ.И проект не предусматривал неотапливание помещений- стены его не утепляли до уровня наружних и теплопотери к нему из смежных помещений никто и не собирался считать.(они типа меньше 3 градусов)

[Vict]

Стены у него с домом общие!!!!!! Вот что является общедомовой собственностью!!! Не нравиться СО отапливаться, пусть электричеством обеспечивает Т режим согласно правил содержания помещений в ЖКХ.

а нету в правилах Т режима
И то что трещина в стене, надо еще доказать что по вине магазина.
А вот что можжо уже доказать,со ссылкой на эту тему(как улика), так это использование автором ресурсов другого собственника.

[инж323]

А и правил не нуна- достаточно решения собрания собственников.Толпа жильцов примет решение и его пусть оспаривает в суде.А пока к нему в магаз никто не походит... до лучших времен его понимания себя в мире совместной собственности.

[Vict]

Толпа жильцов примет решение и его пусть оспаривает в суде.

толпа жильцов не может принять решение о применении собственником, в пределах его собственности чего либо.
Толпа может решить только вопрос об увеличении количества регистров в подьезде, утепление стен пенопластом и т. д....