Вопрос по распределению мощности Опции

[Гость_Pavline_*]

Приветствую.
Вопрос не технический, а, скорее, юридический.
Итак:
Есть дом ("мой"). В доме нежилые помещения.
Есть разрешения на дом. Я - балансодержатель щитовой.
Некто выкупил нежилые помещения и просит у меня подтвердить выделенную на нежилое помещение мощность.
Я говорю, что "ДЕЗ управляет только жилым фондом (согласно действующему законодательству) и у меня разрешение на жилой фонд. Идите в МОЭСК и получайте мощность". Этот "Некто" начинает гундосить о том, что я балансовдержатель щитовой и что у меня должна быть информация о выделенной на его помещения мощности.
В принципе, конечно, должна быть :-))) Но с учетом того, что нежилых помещений много и они часто меняют владельцев, перестраиваются и пр пр, разрешения ИМЕННО на его помещения нет (они являются частью двух других помещений, которые раньше были одним целым и есть разрешение на то, что раньше было общим)... Согласно "Правилам присоединения..." они сами должны делить мощность между собой. Но наседают на меня.
Так вот вопрос: как послать нового владельца нах..., сорри, в МОЭСК?
Спасибо
Александр

Сообщение отредактировал Pavline - 29.3.2012, 15:38

[Гость_Pavline_*]

Приветствую.
Вопрос не технический, а, скорее, юридический.
Итак:
Есть дом ("мой"). В доме нежилые помещения.
Есть разрешения на дом. Я - балансодержатель щитовой.
Некто выкупил нежилые помещения и просит у меня подтвердить выделенную на нежилое помещение мощность.
Я говорю, что "ДЕЗ управляет только жилым фондом (согласно действующему законодательству) и у меня разрешение на жилой фонд. Идите в МОЭСК и получайте мощность". Этот "Некто" начинает гундосить о том, что я балансовдержатель щитовой и что у меня должна быть информация о выделенной на его помещения мощности.
В принципе, конечно, должна быть :-))) Но с учетом того, что нежилых помещений много и они часто меняют владельцев, перестраиваются и пр пр, разрешения ИМЕННО на его помещения нет (они являются частью двух других помещений, которые раньше были одним целым и есть разрешение на то, что раньше было общим)... Согласно "Правилам присоединения..." они сами должны делить мощность между собой. Но наседают на меня.
Так вот вопрос: как послать нового владельца нах..., сорри, в МОЭСК?
Спасибо
Александр

Сообщение отредактировал Pavline - 29.3.2012, 15:38

[ganz72]

Очень сумбурно.
1. При подключении к сетям мощность на нежилые выделялась?
Если нет - то в МОЭСК. Если да - делите ее пропорционально площадям. Если этой мощности арендатору не хватает - то в МОЭСК оформлять дополнительную.
2. Как учет энергии осуществляется?
Если абонент выделен - то в МОЭСК. Если через Вас - это Ваши с ним проблемы.
3. По поводу "...сами между собой разбираться".
Это возможно, только если все помещения имеют арендаторов или собственников. Иначе, представителем бесхозных помещений являетесь Вы.

[Гость_Pavline_*]

Бесхозные помещения являются собственностью Департамента имущества г. Москвы.
ГУП ДЕЗ не управляет НЕЖИЛЫМИ помещениями. Только (ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО) жилым фондом.
Отдельного разрешения на "нежилье" нет.
Учета на конкретное помещение, о котором идет речь - нет, т.к. во-первых, там нет отдельной линии электроснабжения от щитовой ("света нет"), а во-вторых, соответственно, нет и договора электрсонабжения.

1. При подключении к сетям мощность на нежилые выделялась?
Если нет - то в МОЭСК. Если да - делите ее пропорционально площадям. Если этой мощности арендатору не хватает - то в МОЭСК оформлять дополнительную.

Рассскажите: знаете ли Вы каккую нибудь норму закона (-ов), согласно которой, если нет отдельного разрешения на нежилые помещения, то это означает 1. что собственник должен идти и получать ее!?
2. Если есть разрешение НА ДОМ, то нежилые помещения не учитываются в выделенной мощности?!
Т.е. мне нехватает юридических обоснований этих утверждений. Где это написано "черным по белому"?

Сообщение отредактировал Pavline - 2.4.2012, 8:37

[l-nikolaev]

Бесхозные помещения являются собственностью Департамента имущества г. Москвы.
ГУП ДЕЗ не управляет НЕЖИЛЫМИ помещениями. Только (ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО) жилым фондом.
Отдельного разрешения на "нежилье" нет.
Учета на конкретное помещение, о котором идет речь - нет, т.к. во-первых, там нет отдельной линии электроснабжения от щитовой ("света нет"), а во-вторых, соответственно, нет и договора электрсонабжения.

Рассскажите: знаете ли Вы каккую нибудь норму закона (-ов), согласно которой, если нет отдельного разрешения на нежилые помещения, то это означает 1. что собственник должен идти и получать ее!?
2. Если есть разрешение НА ДОМ, то нежилые помещения не учитываются в выделенной мощности?!
Т.е. мне нехватает юридических обоснований этих утверждений. Где это написано "черным по белому"?

Черным по белому -нигде не написано.
отправные точки:
1. разрешение на мощность (там написано для каких целей выделена данная мощность жилые помещения, или ЖП и ОДН нагрузки, или ЖП и НЕжилые помещения и ОДН нагрузки.)

2.однолинейная расчетная схема ЭС. она согласовывается в сетях и МЭС, там расписаны нагрузки, и под нее выделяется мощность, надо смотреть указаны -ли в ней вновь появившиеся помещения.

3.смотрите правоустанавливающие документы на новые НЖП. часто бывает, что выкупили подвал, и ФОРМАЛЬНО - освещение в подвале относилось к ОДН нагрузкам, но это только 1-2 кВТ. а потом новый собственник забубенил там офисы и требует мощности, -тут он идет лесом (т.е. в МЭС) и покупает мощность. Юридическая отмазка тут -собственник провел ПЕРЕУСТРОЙСТВО помещения т.е. изменил ее функциональное назначение, поэтому его надо заставить произвести РЕКОНСТРУКЦИЮ внутренних сетей исходя из новых требований, предъявляемых к новому помещению.

Официальная отписка хитровану-собственнику выглядит так: проектом здания и однолинейной расчетной схемой -не предусмотрено размещение в подвале (на чердаке) такого-то помещения. Сначала -измените функциональное назначение помещения (префектура), потом откорректируйте проекты внутреннего энергоснабжения (проект), выполните тех.условия балансодержателя внутренних сетей (новая кабельная разводка), выкупите мощность у МЭС, и будет Вам счастье.

ДЭЗ не управляет НЖП, но он занимется эксплуатацией общедомовых инженерных сетей, в том числе энергоснабжения, так, что разруливать ситуацию -Вам.

Сообщение отредактировал l-nikolaev - 2.4.2012, 9:43