Цитата(tedom @ 28.3.2023, 10:07)
Логично. А есть определение единого инженерного комплекса?
У вас по титулу строится некий объект из двух зданий с общей котельной и ни один трубопровод от неё не является ни для одного здания трубой только для него. Нет разделения. И нет отдельных зданий- они пока в виде двух корпусов ОДНОГО объекта недвижимости проектируемого и строящегося. А если разделить два здания на разные проекты создания недвижимости- вот тогда возникнет коллизия транзитного трубопровода, как и необеспеченности одного из зданий теплом и ГВС, поскольку в котельной только на одно здание заложены мощности( хотя есть аспекты позволяющие подключить второе и если здания возводились по разным правоустанавливающим документам, то вот только тогда труба от котельной на второе здание будет для первого транзитной, но у вас два корпуса одного объекта с одним названием, потому и котельная и все трубы от неё есть не делимая и не разделенная правово общая инженерная инфроструктура.)
А разделить можно только после ввода в эксплуатацию, ибо пока нет правовых норм для деления.. деления чего? Строительной продукции? Нет закона как делить. Дележа объекта недвижимости- а его самого еще нет, после Акта о вводе появится и его зарегистрируют в ЕГРН. Или всё делится на этапе до получения правоустанавливающих документов. Каждый объект идет в проектирование своим отдельным пакетом и проектируется автономно друг от друга и в экспертизу тоже отдельно, если нужно идти( см. ст.48 стройкодекса).
Сродни лишить мать родительских прав на этапе беременности. Она или еще не родительница, а родила и вот тогда появляется рожденный, но тогда каких прав её лишить можно, если она еще не родительница? Да и ребенка не разделить меж матерью и отцом- каждому по какой либо части, он целиковый только является ребенком, а если часть, то это часть тела, а не ребенок.
А эксперту посоветуйте в его доме убрать трубы от водомерного узла по подвалу к каждой секции дома, ибо они транзитные для каждой секции, кроме одной и потом озадачится "а где узел ввода воды к каждой секции, что б он был свой и не было транзитов по подвалу". Так же и с итп в его доме. Всё инжимущество дома неделимо для того объекта, который строится, хотя 10 корпусов. Один адрес, один абонент, и хоть 10 пусковых комплексов и 15 объектов в его составе- всё это ОДИН объект с своей инжструктурой. И лишь в случае разделения всего этого до оформления правоустанавливающих документов на некие мелкие объекты , вот только тогда могут появится на каждом таком объекте свои котельные, свои КНС, ЛОС К2, ИТП, хладоцентры и возможно разные собственники их и застройщики( по названию, хоть если один и тот же на всём)
Транзитные тепловые сети, что подразумевается под этим понятием?
28.3.2023, 10:07
