Проблема с отоплением!!! Опции

[Altelega]

Разрешите тоже поделится рассуждением...
У нас началось с того, что УК заявило, когда дело касалось расчетов за работу: радиатор - собственность жильца и работы за ваш счет; стояки - общедомовые, т.е. входит в обслуживание дома. Вроде бы логично... Но далее охотно начались платные замены радиаторов и установки на него вентилей, или наоборот, сначало установка вентилей для последующей в ближайшее время замены радиатора... (кстати, эти вентили стали как бы "границей ответственности", до них - стояк, после - квартира)
Система отопления однотрубная, ранее запорных вентилей не было, если и был регулировочный кдр, то один. Чтобы сменить радиатор нужно было отключить стояк. И летом стояк заполнен, тоже нужно сливать. А это в подвал, т.е. через управление домом.
Мне что непонятно здесь... Ведь раньше все было "под контролем". Откуда появились эти запорные пограничные вентили в однотрубке? И где должна быть "граница"? Может есть в правилах?

По теме... Всетаки по квартирам лучше пройти в первую очередь, а искать проект можно и потом, чтобы доказывать изменения в суде, если потребуется. Для начала составить акт и схему как подключено, арматура, модель прибора, температуры замерить в помещении и на приборе в разных местах... Думаю, в большинстве случаев, будет сразу понятно изменение.
Если не ошибаюсь, замена радиатора или переделка стояка, это переустройство инженерных сетей и оборудования? Нужен разрешающий документ? Если да, то его потребовать. Или это несколько строго будет?

ЗЫ
Вам не кажется, что после этого начнутся ответные претензии, типа - нас не предупредили, в договоре этого нету, УК нам сама воду отключила и стояк слила, т.е. косвенно разрешила и т.п.?

ЗЗЫ
Все же главный у меня вопрос - где эта граница ответственности должна быть? По радиатор или вентиль?

Сообщение отредактировал Altelega - 23.2.2013, 19:45

[Altelega]

Разрешите тоже поделится рассуждением...
У нас началось с того, что УК заявило, когда дело касалось расчетов за работу: радиатор - собственность жильца и работы за ваш счет; стояки - общедомовые, т.е. входит в обслуживание дома. Вроде бы логично... Но далее охотно начались платные замены радиаторов и установки на него вентилей, или наоборот, сначало установка вентилей для последующей в ближайшее время замены радиатора... (кстати, эти вентили стали как бы "границей ответственности", до них - стояк, после - квартира)
Система отопления однотрубная, ранее запорных вентилей не было, если и был регулировочный кдр, то один. Чтобы сменить радиатор нужно было отключить стояк. И летом стояк заполнен, тоже нужно сливать. А это в подвал, т.е. через управление домом.
Мне что непонятно здесь... Ведь раньше все было "под контролем". Откуда появились эти запорные пограничные вентили в однотрубке? И где должна быть "граница"? Может есть в правилах?

По теме... Всетаки по квартирам лучше пройти в первую очередь, а искать проект можно и потом, чтобы доказывать изменения в суде, если потребуется. Для начала составить акт и схему как подключено, арматура, модель прибора, температуры замерить в помещении и на приборе в разных местах... Думаю, в большинстве случаев, будет сразу понятно изменение.
Если не ошибаюсь, замена радиатора или переделка стояка, это переустройство инженерных сетей и оборудования? Нужен разрешающий документ? Если да, то его потребовать. Или это несколько строго будет?

ЗЫ
Вам не кажется, что после этого начнутся ответные претензии, типа - нас не предупредили, в договоре этого нету, УК нам сама воду отключила и стояк слила, т.е. косвенно разрешила и т.п.?

ЗЗЫ
Все же главный у меня вопрос - где эта граница ответственности должна быть? По радиатор или вентиль?

Сообщение отредактировал Altelega - 23.2.2013, 19:45

[tegam99]

ваша собственность это только ваши обои и мебель. а все остальное как повезет. радиаторы это часть инженерной системы дома и является общей собственностью всего ТСЖ

[испытатель]

ЗЫ
Вам не кажется, что после этого начнутся ответные претензии, типа - нас не предупредили, в договоре этого нету, УК нам сама воду отключила и стояк слила, т.е. косвенно разрешила и т.п.?

ЗЗЫ
Все же главный у меня вопрос - где эта граница ответственности должна быть? По радиатор или вентиль?

Кажется, кажется. Никто обыск делать не разрешит, даже прокурор, а там все заделано и замоноличено. Даже в крайнем, невообразимом случае всегда скажут что так и было с самого начала. Никто не докажет обратного.
Нужно с людьми очень много работать и делать все на взаимопонимании и согласии.
Относительно ответственности - будет ли ТСЖ и пр. отвечать за порыв внутри квартиры и затопление соседей? Обычно границу ответственности стараются ограничить зоной врезки стояков....если не дураки полные.

Сообщение отредактировал испытатель - 24.2.2013, 21:47

[Altelega]

Все-таки это не обыск, а технический осмотр... И его задача определить исправность оборудования, а не найти виноватых. Может это сейчас звучит как синоним... если прийти к человеку домой с целью обыскать и найти виноватого, неудивительно, что взаимопонимания и согласия нет, и на порог не пустят. То есть вопрос, как правильно организовать технический осмотр? Ведь жильца с представителем УК впускают, как в топике написано...

Насчет ответственности.. не знаю, в чем здесь юридический секрет. В техническом же смысле, помоему возможно доказать как произошел порыв, или из-за брака радиатора или некачественного соединения в квартире, или от поломки в тепловом узле на вводе или сетях (высокое давление или температура). Я думаю, что этой границей ответственности просто отказываются проводить обходы, только изложено другими словами... ну отказываются в договоре, значить за это не оплачено...

Так что делать то? Как организовать техосмотр? Есть правила, нормы, законы?