2 разных ИТП для жилья (17 эт) и офисов 1 этажа, нужны нормативы, чтоб заказчика убедить Опции

[Муша]

Люди, помогите убедить заказчика, что надо разные ИТП делать для жилья и нежилья. Ему нужны бумажки, где написано бы было черным по белому. Кручу верчу СНиПы, увидела, что только узлы учета разные должны быть. Узлы учета он сделает, а теплообменики и насосы общие хочет. Ведь это неправильно!

[Муша]

Люди, помогите убедить заказчика, что надо разные ИТП делать для жилья и нежилья. Ему нужны бумажки, где написано бы было черным по белому. Кручу верчу СНиПы, увидела, что только узлы учета разные должны быть. Узлы учета он сделает, а теплообменики и насосы общие хочет. Ведь это неправильно!

[BIONDER]

Два ИТП надо, но для того, чтобы позонно поделить.

[Муша]

Народ, ну ведь не от фонаря же придумали разделять ИТП?

[jota]

Теплообменник может быть общий. На офис от ИТП отдельная линия с циркуляционным насосом и узлом смешения для коррекции и понижения температуры в нерабочее время.

[timofeyprof]

Два ИТП надо, но для того, чтобы позонно поделить.

зачем для зонального распределения тепла 2 ИТП? Достаточно 2 группы ТО с насосами в одном ИТП для жилья.
С точки зрения эксплуатации лучше для жилья и нежилья сделать разные ИТП, но в нормах четкого указания на этот счет нет. СНиП 41-02-2003 не запрещает большего одного ИТП на здание (допускает делать ИТП на часть здания)

[Муша]

Спасибо за ответы.
То есть документально убедить не получится. Ладно, пусть учится. Хотела как лучше.

[BIONDER]

зачем для зонального распределения тепла 2 ИТП? Достаточно 2 группы ТО с насосами в одном ИТП для жилья.
С точки зрения эксплуатации лучше для жилья и нежилья сделать разные ИТП, но в нормах четкого указания на этот счет нет. СНиП 41-02-2003 не запрещает большего одного ИТП на здание (допускает делать ИТП на часть здания)

Я и имел это ввиду. 1 2зонное ИТП, я его просто за 2 считаю, когда по деньгам прикидываю. А так конечно 1.

[trollercon]

Спошь и рядом видел единые ИТП. Но здесь всё упирается в учёт - коммерческий УУТЭ должен быть на входе в ИТП. Если разные ИТП, то оплата ТСО пойдёт отдельно от жильцов и коммерсантов, и они знать друг друга не будут. Если ИТП один, то взаиморасчёты нужно будет решать внутри дома со всеми вытекающими возможными неприятностями. И есть ещё один момент. В случае неуплаты ТСО коммерсантов может отключить вообще (если что-то не поменялось в правилах последнее время), а жителям - только перекрыть ГВС. Поэтому у них возможны свои взгляды на этот вопрос. Рекомендую поинтересоваться в ТСО - пропустят они такой проект или нет. Возражения могут быть не строительные, а организационно-финансовые.

Сообщение отредактировал trollercon - 17.6.2013, 11:58

[Егор]

нам экспертиза не согласовала 1 ИТП на жильё и магазин. сделали 2

[sboy]

для жилья и нежилья сделать разные ИТП, но в нормах четкого указания на этот счет нет.

А у нас всё чаще в Тех Условиях прописывают что ИТП жилья и встройки предусмотреть в разных помещениях. Одновременно с этим разрешают объединять ИТП встройки и автостоянки с отдельными КУУТЭ
(Питер)

Сообщение отредактировал sboy - 19.6.2013, 9:08

[Fisher_dm]

Несколько раз уже сталкивался с такой фигней и это касается не только ИТП, но и всей инженерки.
Те кто сейчас вкладывает деньги в коммерческую недвижимость четко понимают последствия для себя как для собственника схем с общими ИТП, узлами по воде, стояками канализации и т.д..
А дальше ситуация обычно складывается так - прибегает заказчик и жалобно просит внести изменения в проект и потом за свой счет переделывает и пересогласовывает на раздельные схемы, потому что
покупатель ставит ему условия - буду покупать только если переделаеш.