ИТП и стоимость ГВС - где искать обещанную застройщиком энергоэффективность? Опции

[is_alex]

Хотьпоржал!!

Всё Вами написанное частично верно. Дикий капитализм, мммать его

Только прочтите что пишет Bobby. Общее собрание собственников решение не приняло.
Отсюда вывод - Застройщик и нанятая им для обслуживания дома УК, должны работать по тарифам определенным муниципальным образованием. Так что про ценники на "бензин" определены и вполне стабильны. Но ведь речь не о "бензине" верно ?

Речь о счётчике "бензина". По которому Застройщик с блеском расплачивается с РСО (и это доказано документально).
А нанятая им УК (дочерняя организация) начисляент остальным собственникам (до момента передачи Застройщиком всех квартир законным владельцам) почему-то по нормативам. Заявляя что она дескать ОПУ в коммерческий учёт не принимала .
Где дельта ? ась ?

Это ведь вполне себе не только незаконное обогащение, но и мошенничество.

И это ведь всё, еще и без учёта требований Закона об энергосбережении ...

8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.

и пр. пр. пр.

Страна бьётся за энерго - сбережения и эффективность, Вы нам тут про "рынок" и "бензин" спекулянтов толкуете. Не стыдно ?

аха... коллективный договор.... я то хотел видеть индивидуальный - между УК и конкретным собственником...

Он и есть индивидуальный :-)

Для того, чтобы быть коллективным, его коллектив (общее собрание собственников) одобрить должен своим решением.

[is_alex]

Хотьпоржал!!

Всё Вами написанное частично верно. Дикий капитализм, мммать его

Только прочтите что пишет Bobby. Общее собрание собственников решение не приняло.
Отсюда вывод - Застройщик и нанятая им для обслуживания дома УК, должны работать по тарифам определенным муниципальным образованием. Так что про ценники на "бензин" определены и вполне стабильны. Но ведь речь не о "бензине" верно ?

Речь о счётчике "бензина". По которому Застройщик с блеском расплачивается с РСО (и это доказано документально).
А нанятая им УК (дочерняя организация) начисляент остальным собственникам (до момента передачи Застройщиком всех квартир законным владельцам) почему-то по нормативам. Заявляя что она дескать ОПУ в коммерческий учёт не принимала .
Где дельта ? ась ?

Это ведь вполне себе не только незаконное обогащение, но и мошенничество.

И это ведь всё, еще и без учёта требований Закона об энергосбережении ...

8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.

и пр. пр. пр.

Страна бьётся за энерго - сбережения и эффективность, Вы нам тут про "рынок" и "бензин" спекулянтов толкуете. Не стыдно ?

аха... коллективный договор.... я то хотел видеть индивидуальный - между УК и конкретным собственником...

Он и есть индивидуальный :-)

Для того, чтобы быть коллективным, его коллектив (общее собрание собственников) одобрить должен своим решением.

[Usach]

Речь о счётчике "бензина". По которому Застройщик с блеском расплачивается с РСО (и это доказано документально).
А нанятая им УК (дочерняя организация) начисляент остальным собственникам (до момента передачи Застройщиком всех квартир законным владельцам) почему-то по нормативам. Заявляя что она дескать ОПУ в коммерческий учёт не принимала .
Где дельта ? ась ?

Это ведь вполне себе не только незаконное обогащение, но и мошенничество.

И это ведь всё, еще и без учёта требований Закона об энергосбережении ...

Вы упорно не понимаете... если Застройщик собственникам систему отопления смонтировал а они ей не пользуются, то никаких " обязаны обеспечивать " тут нет... если Застройщик смонтировал и сдал собственникам ОПУ, а они ими не пользуются, то никаких претензий к Застройщику нет...
про "деньги Зины" - Хотьпоржал!! ... УК зарабатывает как умеет.... на тупых, ленивых и жадных собственниках... которые даже ТСЖ организовать не могут... при этом закона УК не нарушает... не нравится, что на Вас УК зарабатывает?... ну - так в суд подавайте на тему "УК наз грабит!"... ах - не грабит?... ах - всё по закону? ну - тогда сами дом эксплуатируйте!...раз конкретный подрядчик не нравится... УК - это коммерческая организация... как может - в рамках закона - так и зарабатывает... какое ваше сами знаете какое дело, как конкретное ООО легальную прибыль получает? ...
не нравилось при коммунистах? ну - так живите при капиталистах.... свобода частной собственности и предпринимательства... что не так то?

[SVKan]

Всё Вами написанное частично верно. Дикий капитализм, мммать его

Только прочтите что пишет Bobby. Общее собрание собственников решение не приняло.
Отсюда вывод - Застройщик и нанятая им для обслуживания дома УК, должны работать по тарифам определенным муниципальным образованием. Так что про ценники на "бензин" определены и вполне стабильны. Но ведь речь не о "бензине" верно ?

Речь о счётчике "бензина". По которому Застройщик с блеском расплачивается с РСО (и это доказано документально).
А нанятая им УК (дочерняя организация) начисляент остальным собственникам (до момента передачи Застройщиком всех квартир законным владельцам) почему-то по нормативам. Заявляя что она дескать ОПУ в коммерческий учёт не принимала .
Где дельта ? ась ?

В нашем парадоксальном государстве брать с населения больше чем по тарифам для населения нельзя.
Но если застройщик или другое юридическое лицо (отличное от УК/ТСЖ) получают электроэнергию от Поставщика, то к ним автоматом применяются тарифы для юридических лиц. Которые в разы выше. То что эта электроэнергия дальше отпускается населению никого уже не интересует.
Посему будут изворачиваться как уж на сковородке. Пока не подключитесь к сетям официально.

Почитайте на досуге...
http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=85570

[is_alex]

... то к ним автоматом применяются тарифы для юридических лиц. Которые в разы выше.
...
Пока не подключитесь к сетям официально.

Почитайте на досуге...
http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=85570

Необходимо дополнить, что к ним автоматом прилагается еще и компенсация от муниципалов за такие поставки .

Скажите мне, как еще официальней подключиться ?
На определенный момент, подключился Застройщик. В течение года заселялись люди. В доме 1300 жителей.
ОСС в течение года не собрать. Никак. Поверьте.


Спасибо, почитаю.

[is_alex]

Вы упорно не понимаете... если Застройщик смонтировал и сдал собственникам ОПУ, а они ими не пользуются, то никаких претензий к Застройщику нет...
...

Упорно не понимаю Вас.
Где написано в исходных, что Застройщик СДАЛ СОБСТВЕННИКАМ ???.
Сдал общедомовую инженерку по акту нанятой по договору УО для эксплуатации МКД . В соответствие с Законом. Верно.
Дом пока собственники не определились с формой управлений управляется УК и строго по определенным городом тарифам.
Ресурсы должны поставляться в соответствие с Правилами оказания коммунальных услуг. Ссылки выше.

Вот определятся собственники (УК уже шустрит с мероприятиями выборов, пошла подделка протоколов ОСС и т.д и т.п.), тогда пойму Вас и буду согласен. Сами бараны.
А пока ... извольте

Сообщение отредактировал is_alex - 3.12.2013, 15:54

[Bobby78]

если Застройщик собственникам систему отопления смонтировал а они ей не пользуются, то никаких " обязаны обеспечивать " тут нет... если Застройщик смонтировал и сдал собственникам ОПУ, а они ими не пользуются, то никаких претензий к Застройщику нет...

Уверен Вам известно понятие ИСПОЛНИТЕЛЬ коммунальных услуг, кто им является и на кого законом возложена обязанность обеспечить надлежащую эксплуатацию инженерных систем и ОПУ. Причем в данном случае ИСПОЛНИТЕЛЬ, не являющийся РСО, отвечает не только за надлежащую эксплуатацию инженерных систем и ОПУ, но и за качество предоставляемых коммунальных услуг.

[Bobby78]

Но если застройщик или другое юридическое лицо (отличное от УК/ТСЖ) получают электроэнергию от Поставщика, то к ним автоматом применяются тарифы для юридических лиц. Которые в разы выше. То что эта электроэнергия дальше отпускается населению никого уже не интересует.

Видимо как раз поэтому договор с поставщиком электроэнергии - единственный прямой договор, который был заключен УК с РСО с самого начала эксплуатации дома. А в отношении тепловой энергии, водоснабжения и канализования устроили блудняк с пуско-наладочными договорами застройщика с РСО, дополнительными трехсторонними соглашениями о порядке расчетов к ним между РСО, Застройщиком и УК и придумали основание, по которому УК "не приняла в эксплуатацию" ОПУ - отсутствие прямых договоров с РСО. При этом уверен, что на актах ввода ОПУ в коммерческий учет, кроме подписей представителей РСО и застройщика присутствует и подпись представителя УК.

[Jungo]

Доброе утро! Подскажите можно в этой теме пообсуждать с вами тариф на ГВС в 350-400 руб. за куб? Дом у нас не маленький - 1600 квартир. Всю тему к сож. не могу сейчас прочитать, но может есть в ней ответ на такие тарифы. Правда пока найти не можем. Вернее догадки есть у ИГ дома. Но подтвердить пока не получается.