Стоимость раздела ВК, жилой дом на стадии П и РД |
|
|
|
20.2.2014, 11:12
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 74
Регистрация: 16.1.2007
Пользователь №: 5555

|
Господа проконсультируйте по стоимости разделов водоснабжения и водоотведения на стадии П и РД. Имеется жилой дом. 24 этажа, одноэтажная подземная парковка. Общая площадь 20000 м.кв. Отдают на фриланс.
|
|
|
|
|
20.2.2014, 11:13
|
инженер ВК
Группа: Модераторы
Сообщений: 41682
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370

|
Во фрилансе Вы или соглашаетесь на предложенную сумму, или идете лесом. К реальной стоимости работ сие отношения не имеет
|
|
|
|
|
20.2.2014, 11:27
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 74
Регистрация: 16.1.2007
Пользователь №: 5555

|
В том-то и загвоздка, что контактное лицо в ценах не разбирается. А у фрилансеров всё равно имеются свои тарифы. Я знаю сколько бы я за квартиру взял. Но с таким объемом еще не сталкивался.
|
|
|
|
|
20.2.2014, 12:13
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 298
Регистрация: 31.7.2007
Из: Новосибирск
Пользователь №: 10363

|
Посчитайте сколько там квартир и умножте на ту сумму которую бы взяли за квартиру.
|
|
|
|
|
20.2.2014, 13:18
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 117
Регистрация: 26.5.2008
Пользователь №: 19110

|
100000 за стадию П. 150000 за П+Р
|
|
|
|
|
20.2.2014, 14:03
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 768
Регистрация: 23.10.2009
Пользователь №: 39979

|
не знаю как в московии - там ценники совсем иные, но я за внутрянку ВК такого здания в полном объеме требую не менее 300 и еще не менее 150 за АПТ.
Сообщение отредактировал SV_vrn - 20.2.2014, 14:04
|
|
|
|
|
20.2.2014, 14:07
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3982
Регистрация: 20.5.2007
Из: Мск
Пользователь №: 8532

|
Цитата(SV_vrn @ 20.2.2014, 15:03)  не знаю как в московии - там ценники совсем иные, но я за внутрянку ВК такого здания в полном объеме требую не менее 300 и еще не менее 150 за АПТ. хороший ценник, если там все жилые этажи одинаковые, а так скорее всего и есть, 300 штук за рабочку ВК это почти как в Москве )
|
|
|
|
|
20.2.2014, 14:55
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3047
Регистрация: 2.1.2009
Из: Львов Украина
Пользователь №: 27322

|
ого...9 кило баксов....круто живете
|
|
|
|
|
20.2.2014, 15:38
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 1442
Регистрация: 12.10.2011
Пользователь №: 125124

|
Цитата(Dima_UA @ 20.2.2014, 15:55)  ого...9 кило баксов....круто живете так одна поездка в метро 40 рублей)
|
|
|
|
|
20.2.2014, 15:45
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 768
Регистрация: 23.10.2009
Пользователь №: 39979

|
Цитата(-Michael- @ 20.2.2014, 12:27)  Я знаю сколько бы я за квартиру взял. Но с таким объемом еще не сталкивался. кстати вопрос - а если не сталкивались - уверены что сможете вообще сделать? причем не абы что, а именно с соблюдением всех норм и правил и в полном объеме.
|
|
|
|
|
20.2.2014, 16:46
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3982
Регистрация: 20.5.2007
Из: Мск
Пользователь №: 8532

|
Цитата(-Michael- @ 20.2.2014, 12:27)  Я знаю сколько бы я за квартиру взял. Но с таким объемом еще не сталкивался. с квартир на 24х этажки переходить это, мягко говоря, опрометчиво.
|
|
|
|
|
21.2.2014, 6:37
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 805
Регистрация: 4.8.2011
Пользователь №: 117590

|
Сколько секций в многоэтажке?
|
|
|
|
|
21.2.2014, 8:42
|
Копатель
Группа: Участники форума
Сообщений: 5188
Регистрация: 10.8.2006
Из: Тула
Пользователь №: 3646

|
Цитата(SV_vrn @ 20.2.2014, 15:03)  не знаю как в московии - там ценники совсем иные, но я за внутрянку ВК такого здания в полном объеме требую не менее 300 и еще не менее 150 за АПТ.  нормально))))
|
|
|
|
|
21.2.2014, 9:04
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 100
Регистрация: 25.1.2007
Из: Тула
Пользователь №: 5703

|
работаю с одним гипом, он платит 30% от цены по сборнику на проектные работы, норм получается.
а вообще я думаю, больше 100 за нее не дадут, при любом раскладе.
|
|
|
|
|
21.2.2014, 9:26
|
Инженер ВК
Группа: Модераторы
Сообщений: 9548
Регистрация: 17.1.2006
Из: Кишинёв
Пользователь №: 1877

|
Цитата(Dima_UA @ 20.2.2014, 14:55)  ого...9 кило баксов....круто живете У нас раза в два-три меньше. Без АПТ.
|
|
|
|
|
21.2.2014, 10:18
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 805
Регистрация: 4.8.2011
Пользователь №: 117590

|
Надо по трудозатарамтам считать, в зависимости от того какой детальности будет проект, если это включая монтажное проектирование - проработка всех узлов (разводящих поэтажных гребенок счетчиков клапанов), установка временной сантехники, выдача заданий на отверстия, электрикам КИП и вентиляции на насосную, увязка со всеми смежниками то это работы на 2,5-3 месяца.
|
|
|
|
|
21.2.2014, 10:24
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 768
Регистрация: 23.10.2009
Пользователь №: 39979

|
Цитата(MEX-74 @ 21.2.2014, 11:18)  Надо по трудозатарамтам считать, в зависимости от того какой детальности будет проект, если это включая монтажное проектирование - проработка всех узлов (разводящих поэтажных гребенок счетчиков клапанов), установка временной сантехники, выдача заданий на отверстия, электрикам КИП и вентиляции на насосную, увязка со всеми смежниками то это работы на 2,5-3 месяца. а как иначе то? делать полуфабрикат на "рабочке" - это конечно выгоднее по деньгам и трудозатратам, но чревато. Хорошо когда будет строить грамотный и опытный подрядчик. А если попадется безграмотный, или еще хуже -хитрый да продуманный, да пойдет срыв сроков строительства - то начнут валить на "плохой проект", по которому нельзя строить из за отсутствия необходимых чертежей, много ошибок и пр. - любимая фишка строителей ("кто хочет работать - ищет возможность, а кто не хочет - причину"). И никто не вспомнит - что надо было мало и быстро, вспомнят только что сделано плохо! только про временную сантехнику только не понял - это что за зверь такой?
Сообщение отредактировал SV_vrn - 21.2.2014, 10:30
|
|
|
|
|
21.2.2014, 10:33
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 805
Регистрация: 4.8.2011
Пользователь №: 117590

|
Цитата про временную сантехнику только не понял - это что за зверь такой? Ну 24-этажка это наверняка элитка которую сдают без отделки, но наличие сантехприборов должно быть, сантехприборы ставят исходя из экономии потому что будущие жильцы их все равно заменят. Так как разные планировки и расстановка стояков то разные узлы подводок и установки приборов надо показывать. Обычно это штук 10 листов с узлами. Все фитиниги, резьбы и краны надо маркировать на схеме и заказывать. Обычно так. Кстати высотки щас все с веерной разводкой делают, или еще стояковую практикуют?
Сообщение отредактировал MEX-74 - 21.2.2014, 10:35
|
|
|
|
|
21.2.2014, 10:45
|
Копатель
Группа: Участники форума
Сообщений: 5188
Регистрация: 10.8.2006
Из: Тула
Пользователь №: 3646

|
Цитата(MEX-74 @ 21.2.2014, 11:33)  Ну 24-этажка это наверняка элитка которую сдают без отделки, но наличие сантехприборов должно быть, сантехприборы ставят исходя из экономии потому что будущие жильцы их все равно заменят. Так как разные планировки и расстановка стояков то разные узлы подводок и установки приборов надо показывать. Обычно это штук 10 листов с узлами. Все фитиниги, резьбы и краны надо маркировать на схеме и заказывать. Обычно так. Кстати высотки щас все с веерной разводкой делают, или еще стояковую практикуют? сейчас сдают без сантехприборов....проект - это не монтажная схема, чтобы все фитинги и резьбы показывать сейчас проектант - творец на все вкусы, как нравиться, так и делает... PS: да, и высотки сейчас, это не обязательно элитное жильё...элитное жильё - это уровень комфорта....в многоэтажном доме этого сложно добиться
Сообщение отредактировал Водяной - 21.2.2014, 10:56
|
|
|
|
|
21.2.2014, 10:49
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3982
Регистрация: 20.5.2007
Из: Мск
Пользователь №: 8532

|
Цитата(MEX-74 @ 21.2.2014, 11:33)  Обычно так. обычно не так. ГОСТ на рабочие чертежи ВК посмотрите.
|
|
|
|
|
21.2.2014, 11:34
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 805
Регистрация: 4.8.2011
Пользователь №: 117590

|
Ну вот и говорю что у разных заказчиков разные требования и от этого стоимость проекта будет зависеть. Обычно заказчика (он же скорее всего застройщик) ГОСТ на оформление не волнует, заказчику по большому счету и на требования СНиП без разницы. Ему нужны спецификации , где все до штучки до фитинга и обоснование подроба оборудования (в т.ч. сроки поставки) и принятой схемы. Любая лишняя труба - он спросит с проектировщика. Например по многоэтажному, по этажам километр трубы Pex-а а к ней , кольца, соденинители наружная/внутрення резьба , соединитель с гибкой подводкой, чего то нужно 399шт а чего то 256шт. Кто это будет считать? На сегодняшний день все это считают проектировщики, а точнее спец программы где уже проектировщики замоделировали всё, считаются автоматически спецификация. Так вот , скажем фрилансер, какой от него объем требуют? Если такой, то на мой взгляд обозначенной суммы - менее 100 т.р. не хватит.
|
|
|
|
|
21.2.2014, 12:03
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3982
Регистрация: 20.5.2007
Из: Мск
Пользователь №: 8532

|
Цитата(MEX-74 @ 21.2.2014, 12:34)  Обычно заказчика (он же скорее всего застройщик) ГОСТ на оформление не волнует, заказчику по большому счету и на требования СНиП без разницы. с таким заказчиком я бы и за 300 тысяч работать не стал.
|
|
|
|
|
21.2.2014, 17:17
|
Инженер ВК
Группа: Модераторы
Сообщений: 9548
Регистрация: 17.1.2006
Из: Кишинёв
Пользователь №: 1877

|
Цитата(MEX-74 @ 21.2.2014, 11:34)  Ну вот и говорю что у разных заказчиков разные требования и от этого стоимость проекта будет зависеть. Обычно заказчика (он же скорее всего застройщик) ГОСТ на оформление не волнует, заказчику по большому счету и на требования СНиП без разницы. Ему нужны спецификации , где все до штучки до фитинга и обоснование подроба оборудования (в т.ч. сроки поставки) и принятой схемы. Любая лишняя труба - он спросит с проектировщика. Например по многоэтажному, по этажам километр трубы Pex-а а к ней , кольца, соденинители наружная/внутрення резьба , соединитель с гибкой подводкой, чего то нужно 399шт а чего то 256шт. Кто это будет считать? Это уже монтажные чертежи и считать будет монтажная организация выигравшая тендер на монтаж. У нас запрещено давать в госэкспертизу спецификации с конкретным указанием производителя труб, арматуры и прочего. Кроме сложного с определёнными характеристиками - насосы и пр. Считается лоббированием отдельных фирм.
|
|
|
|
|
22.2.2014, 10:52
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 805
Регистрация: 4.8.2011
Пользователь №: 117590

|
Цитата Это уже монтажные чертежи и считать будет монтажная организация выигравшая тендер на монтаж. Это прошлый век, сейчас никто так не делает. Все оборудование и материалы закупает заказчик, даже уголки для креплений, хомуты и т.д. В интересах заказчика работает подконтрольная ему проектная фирма, в рабочем проекте проектировщик поштучно и их маркирует. Цитата У нас запрещено давать в госэкспертизу спецификации с конкретным указанием производителя труб, арматуры и прочего Ну начнем с того что 24-этажки по по большому счету не на федеральные деньги строятся и экспертизу они проходят не государственную а коммерческую. Если это соц. жилье то государственное но влюбом случае это стадия П в которой кроме концепции ничего нет. А я говорю про рабочие чертежи. Требования у всех заказчиков к рабочим чертежам разные. И вообще интересно, что это за застройщик такой, который отдает работу фрилансерам.
Сообщение отредактировал MEX-74 - 22.2.2014, 10:53
|
|
|
|
|
22.2.2014, 12:45
|
Копатель
Группа: Участники форума
Сообщений: 5188
Регистрация: 10.8.2006
Из: Тула
Пользователь №: 3646

|
Цитата(MEX-74 @ 22.2.2014, 11:52)  И вообще интересно, что это за застройщик такой, который отдает работу фрилансерам. это лохи, из-за которых вся система проектирования рухнула...основная часть всех крупных и сильных контор просто не выдержала конкуренции с всевдоконторами с фрилансерами...а случилось это потому, что в министерстве сидят тумаки далёкие от реальных схем работы
|
|
|
|
|
22.2.2014, 13:08
|
инженер ВК
Группа: Модераторы
Сообщений: 41682
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370

|
Цитата(Водяной @ 22.2.2014, 13:45)  в министерстве сидят тумаки далёкие от реальных схем работы Тумаков нема, есть жадные и бессовестные люди, которые ради своего гешефта готовы развалить отрасль.
|
|
|
|
|
22.2.2014, 13:13
|
Копатель
Группа: Участники форума
Сообщений: 5188
Регистрация: 10.8.2006
Из: Тула
Пользователь №: 3646

|
Цитата(andrey R @ 22.2.2014, 14:08)  Тумаков нема, есть жадные и бессовестные люди, которые ради своего гешефта готовы развалить отрасль. а какая им выгода от развала крупных институтов? от дробления реальной базы для проектирования на мелкие недофирмы, которые не могут теперь потянуть ни один масштабный проект?
|
|
|
|
|
22.2.2014, 13:29
|
инженер ВК
Группа: Модераторы
Сообщений: 41682
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370

|
Цитата(Водяной @ 22.2.2014, 14:13)  а какая им выгода от развала крупных институтов? Сидят на потоках и дельте Большой институт - большая надстройка, денег стоит. И еще умничать начнет, пальцы гнуть. Нафиг институт, отдаём подряд архитектору Х, он один, он дешевле института. Ну а дальше уже он веревки вьёт. Приходит в тот же институт и покупает нужных спецов в розницу. Ну, чуть институту, чтобы не разорить место гнездования спецов. Кончается весь этот праздник жизни девочкой на фрилансе за пятнашку в месяц. Вы спросите, где же тут инженерка? А нафиг она нужна, когда такое баблище само в руки идет?
|
|
|
|
|
22.2.2014, 18:34
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 805
Регистрация: 4.8.2011
Пользователь №: 117590

|
Поэтому автору топика совет - заряжай заказчику 500 т.р. , это не перебор, а "буфер" под дальнейшие неизбежные переделки, а лучше вообще не бери этот объект, это ведь жилье, намучаешься.
|
|
|
|
|
22.2.2014, 19:31
|
медвежатина
Группа: Участники форума
Сообщений: 1302
Регистрация: 4.12.2009
Из: против разбазаривания НЕВОЗОБНОВЛЯЕМЫХ природных ресурсов
Пользователь №: 41817

|
Дано: 24 этажа и парковка неизвестно причём тут Общая площадь 20 тыщ кв м Обязательно напишите площадь только Санузлов Так будет честнее Умножаем и получаем 48 тыщ руб за обе стадии
Сообщение отредактировал Медведица - 22.2.2014, 19:35
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|
|
Реклама
ООО «Арктика групп» ИНН: 7713634274
ООО "Русич" ИНН 9721068883 / ЕРИД 2VtzqvMjLF8
ООО «УНИСПЛИТ» ИНН: 6453155081 erid:2VtzqxXgvJi
Реклама: ООО «СибСтронг» | ИНН 6670013662 | ERID: 2VtzqwyM2dc
Последние сообщения Форума
|