Стоимость раздела ВК, жилой дом на стадии П и РД Опции

[-Michael-]

Господа проконсультируйте по стоимости разделов водоснабжения и водоотведения на стадии П и РД.
Имеется жилой дом. 24 этажа, одноэтажная подземная парковка. Общая площадь 20000 м.кв. Отдают на фриланс.

[-Michael-]

Господа проконсультируйте по стоимости разделов водоснабжения и водоотведения на стадии П и РД.
Имеется жилой дом. 24 этажа, одноэтажная подземная парковка. Общая площадь 20000 м.кв. Отдают на фриланс.

[andrey R]

Во фрилансе Вы или соглашаетесь на предложенную сумму, или идете лесом. К реальной стоимости работ сие отношения не имеет

[-Michael-]

В том-то и загвоздка, что контактное лицо в ценах не разбирается. А у фрилансеров всё равно имеются
свои тарифы. Я знаю сколько бы я за квартиру взял. Но с таким объемом еще не сталкивался.

[selin]

Посчитайте сколько там квартир и умножте на ту сумму которую бы взяли за квартиру.

[kirkot]

100000 за стадию П. 150000 за П+Р

[SV_vrn]

не знаю как в московии - там ценники совсем иные, но я за внутрянку ВК такого здания в полном объеме требую не менее 300 и еще не менее 150 за АПТ.

Сообщение отредактировал SV_vrn - 20.2.2014, 14:04

[Young]

не знаю как в московии - там ценники совсем иные, но я за внутрянку ВК такого здания в полном объеме требую не менее 300 и еще не менее 150 за АПТ.

хороший ценник, если там все жилые этажи одинаковые, а так скорее всего и есть, 300 штук за рабочку ВК это почти как в Москве )

[Dima_UA]

ого...9 кило баксов....круто живете

[Elenk_@]

ого...9 кило баксов....круто живете

так одна поездка в метро 40 рублей)

[SV_vrn]

Я знаю сколько бы я за квартиру взял. Но с таким объемом еще не сталкивался.

кстати вопрос - а если не сталкивались - уверены что сможете вообще сделать? причем не абы что, а именно с соблюдением всех норм и правил и в полном объеме.

[Young]

Я знаю сколько бы я за квартиру взял. Но с таким объемом еще не сталкивался.

с квартир на 24х этажки переходить это, мягко говоря, опрометчиво.

[MEX-74]

Сколько секций в многоэтажке?

[Водяной]

не знаю как в московии - там ценники совсем иные, но я за внутрянку ВК такого здания в полном объеме требую не менее 300 и еще не менее 150 за АПТ.

нормально))))

[Sanitar]

работаю с одним гипом, он платит 30% от цены по сборнику на проектные работы, норм получается.

а вообще я думаю, больше 100 за нее не дадут, при любом раскладе.

[Serg Ivanov]

ого...9 кило баксов....круто живете

У нас раза в два-три меньше. Без АПТ.

[MEX-74]

Надо по трудозатарамтам считать, в зависимости от того какой детальности будет проект, если это включая монтажное проектирование - проработка всех узлов (разводящих поэтажных гребенок счетчиков клапанов), установка временной сантехники, выдача заданий на отверстия, электрикам КИП и вентиляции на насосную, увязка со всеми смежниками то это работы на 2,5-3 месяца.

[SV_vrn]

Надо по трудозатарамтам считать, в зависимости от того какой детальности будет проект, если это включая монтажное проектирование - проработка всех узлов (разводящих поэтажных гребенок счетчиков клапанов), установка временной сантехники, выдача заданий на отверстия, электрикам КИП и вентиляции на насосную, увязка со всеми смежниками то это работы на 2,5-3 месяца.

а как иначе то?
делать полуфабрикат на "рабочке" - это конечно выгоднее по деньгам и трудозатратам, но чревато. Хорошо когда будет строить грамотный и опытный подрядчик.
А если попадется безграмотный, или еще хуже -хитрый да продуманный, да пойдет срыв сроков строительства - то начнут валить на "плохой проект", по которому нельзя строить из за отсутствия необходимых чертежей, много ошибок и пр. - любимая фишка строителей ("кто хочет работать - ищет возможность, а кто не хочет - причину"). И никто не вспомнит - что надо было мало и быстро, вспомнят только что сделано плохо!


только про временную сантехнику только не понял - это что за зверь такой?

Сообщение отредактировал SV_vrn - 21.2.2014, 10:30

[MEX-74]

про временную сантехнику только не понял - это что за зверь такой?

Ну 24-этажка это наверняка элитка которую сдают без отделки, но наличие сантехприборов должно быть, сантехприборы ставят исходя из экономии потому что будущие жильцы их все равно заменят. Так как разные планировки и расстановка стояков то разные узлы подводок и установки приборов надо показывать. Обычно это штук 10 листов с узлами. Все фитиниги, резьбы и краны надо маркировать на схеме и заказывать.
Обычно так.
Кстати высотки щас все с веерной разводкой делают, или еще стояковую практикуют?

Сообщение отредактировал MEX-74 - 21.2.2014, 10:35

[Водяной]

Ну 24-этажка это наверняка элитка которую сдают без отделки, но наличие сантехприборов должно быть, сантехприборы ставят исходя из экономии потому что будущие жильцы их все равно заменят. Так как разные планировки и расстановка стояков то разные узлы подводок и установки приборов надо показывать. Обычно это штук 10 листов с узлами. Все фитиниги, резьбы и краны надо маркировать на схеме и заказывать.
Обычно так.
Кстати высотки щас все с веерной разводкой делают, или еще стояковую практикуют?

сейчас сдают без сантехприборов....проект - это не монтажная схема, чтобы все фитинги и резьбы показывать
сейчас проектант - творец на все вкусы, как нравиться, так и делает...

PS: да, и высотки сейчас, это не обязательно элитное жильё...элитное жильё - это уровень комфорта....в многоэтажном доме этого сложно добиться

Сообщение отредактировал Водяной - 21.2.2014, 10:56

[Young]

Обычно так.

обычно не так. ГОСТ на рабочие чертежи ВК посмотрите.

[MEX-74]

Ну вот и говорю что у разных заказчиков разные требования и от этого стоимость проекта будет зависеть.
Обычно заказчика (он же скорее всего застройщик) ГОСТ на оформление не волнует, заказчику по большому счету и на требования СНиП без разницы.
Ему нужны спецификации , где все до штучки до фитинга и обоснование подроба оборудования (в т.ч. сроки поставки) и принятой схемы. Любая лишняя труба - он спросит с проектировщика.
Например по многоэтажному, по этажам километр трубы Pex-а а к ней , кольца, соденинители наружная/внутрення резьба , соединитель с гибкой подводкой, чего то нужно 399шт а чего то 256шт. Кто это будет считать?
На сегодняшний день все это считают проектировщики, а точнее спец программы где уже проектировщики замоделировали всё, считаются автоматически спецификация.
Так вот , скажем фрилансер, какой от него объем требуют?
Если такой, то на мой взгляд обозначенной суммы - менее 100 т.р. не хватит.

[Young]

Обычно заказчика (он же скорее всего застройщик) ГОСТ на оформление не волнует, заказчику по большому счету и на требования СНиП без разницы.

с таким заказчиком я бы и за 300 тысяч работать не стал.

[Serg Ivanov]

Ну вот и говорю что у разных заказчиков разные требования и от этого стоимость проекта будет зависеть.
Обычно заказчика (он же скорее всего застройщик) ГОСТ на оформление не волнует, заказчику по большому счету и на требования СНиП без разницы.
Ему нужны спецификации , где все до штучки до фитинга и обоснование подроба оборудования (в т.ч. сроки поставки) и принятой схемы. Любая лишняя труба - он спросит с проектировщика.
Например по многоэтажному, по этажам километр трубы Pex-а а к ней , кольца, соденинители наружная/внутрення резьба , соединитель с гибкой подводкой, чего то нужно 399шт а чего то 256шт. Кто это будет считать?

Это уже монтажные чертежи и считать будет монтажная организация выигравшая тендер на монтаж. У нас запрещено давать в госэкспертизу спецификации с конкретным указанием производителя труб, арматуры и прочего. Кроме сложного с определёнными характеристиками - насосы и пр. Считается лоббированием отдельных фирм.

[MEX-74]

Это уже монтажные чертежи и считать будет монтажная организация выигравшая тендер на монтаж.

Это прошлый век, сейчас никто так не делает. Все оборудование и материалы закупает заказчик, даже уголки для креплений, хомуты и т.д. В интересах заказчика работает подконтрольная ему проектная фирма, в рабочем проекте проектировщик поштучно и их маркирует.

У нас запрещено давать в госэкспертизу спецификации с конкретным указанием производителя труб, арматуры и прочего

Ну начнем с того что 24-этажки по по большому счету не на федеральные деньги строятся и экспертизу они проходят не государственную а коммерческую. Если это соц. жилье то государственное но влюбом случае это стадия П в которой кроме концепции ничего нет. А я говорю про рабочие чертежи.
Требования у всех заказчиков к рабочим чертежам разные.

И вообще интересно, что это за застройщик такой, который отдает работу фрилансерам.

Сообщение отредактировал MEX-74 - 22.2.2014, 10:53

[Водяной]

И вообще интересно, что это за застройщик такой, который отдает работу фрилансерам.

это лохи, из-за которых вся система проектирования рухнула...основная часть всех крупных и сильных контор просто не выдержала конкуренции с всевдоконторами с фрилансерами...а случилось это потому, что в министерстве сидят тумаки далёкие от реальных схем работы

[andrey R]

в министерстве сидят тумаки далёкие от реальных схем работы

Тумаков нема, есть жадные и бессовестные люди, которые ради своего гешефта готовы развалить отрасль.

[Водяной]

Тумаков нема, есть жадные и бессовестные люди, которые ради своего гешефта готовы развалить отрасль.

а какая им выгода от развала крупных институтов? от дробления реальной базы для проектирования на мелкие недофирмы, которые не могут теперь потянуть ни один масштабный проект?

[andrey R]

а какая им выгода от развала крупных институтов?

Сидят на потоках и дельте
Большой институт - большая надстройка, денег стоит. И еще умничать начнет, пальцы гнуть. Нафиг институт, отдаём подряд архитектору Х, он один, он дешевле института. Ну а дальше уже он веревки вьёт. Приходит в тот же институт и покупает нужных спецов в розницу. Ну, чуть институту, чтобы не разорить место гнездования спецов. Кончается весь этот праздник жизни девочкой на фрилансе за пятнашку в месяц. Вы спросите, где же тут инженерка? А нафиг она нужна, когда такое баблище само в руки идет?

[MEX-74]

Поэтому автору топика совет - заряжай заказчику 500 т.р. , это не перебор, а "буфер" под дальнейшие неизбежные переделки, а лучше вообще не бери этот объект, это ведь жилье, намучаешься.

[Медведица]

Дано: 24 этажа и парковка неизвестно причём тут
Общая площадь 20 тыщ кв м
Обязательно напишите площадь только Санузлов
Так будет честнее
Умножаем и получаем 48 тыщ руб за обе стадии

Сообщение отредактировал Медведица - 22.2.2014, 19:35