Стоимость раздела ВК, жилой дом на стадии П и РД Опции

[SV_vrn]

Я обычно прошу сумму в районе 30% от общей стоимости посчитанной по МРР, и обычно заказчик хочет скинуть её до 10% и менее . Сходимся на 15% - это не истина в последней инстанции, но частенько так бывает.
Кстате, есть неплохой калькулькулятор расчета стоимости проектных работ по Москве и по России. Возможно Вам то же пригодиться для оценочной стоимости ваших трудозатрат. Кому интересно можете клацнуть тут.

вот ради интересу посчитал объект обсуждения по этому калькулятору - стр. объем взял 65000м3 (грубо делим общую площадь 20000на 24 и получаем площадь этажа около 800м2, умножаем на 26 (+подвал и чердак) этажей по 3 метра).

сторговавшись на 15% (т.е. половина обычной зарплатной части) получаем 425 рублей ).

Т.е. озвученные мною 300 - это даже более чем в 2 раза меньше чем обычно (ФОТ 34%) идет на зарплату исполнителю.

те кто готов делать дешевле - альтруисты наверное, или им заняться нечем.

с пожаротушением автопарковки - ценник отдельный будет.

Сообщение отредактировал SV_vrn - 26.2.2014, 16:41

[SV_vrn]

Я обычно прошу сумму в районе 30% от общей стоимости посчитанной по МРР, и обычно заказчик хочет скинуть её до 10% и менее . Сходимся на 15% - это не истина в последней инстанции, но частенько так бывает.
Кстате, есть неплохой калькулькулятор расчета стоимости проектных работ по Москве и по России. Возможно Вам то же пригодиться для оценочной стоимости ваших трудозатрат. Кому интересно можете клацнуть тут.

вот ради интересу посчитал объект обсуждения по этому калькулятору - стр. объем взял 65000м3 (грубо делим общую площадь 20000на 24 и получаем площадь этажа около 800м2, умножаем на 26 (+подвал и чердак) этажей по 3 метра).

сторговавшись на 15% (т.е. половина обычной зарплатной части) получаем 425 рублей ).

Т.е. озвученные мною 300 - это даже более чем в 2 раза меньше чем обычно (ФОТ 34%) идет на зарплату исполнителю.

те кто готов делать дешевле - альтруисты наверное, или им заняться нечем.

с пожаротушением автопарковки - ценник отдельный будет.

Сообщение отредактировал SV_vrn - 26.2.2014, 16:41

[Водяной]

вот ради интересу посчитал объект обсуждения по этому калькулятору - стр. объем взял 65000м3 (грубо делим общую площадь 20000на 24 и получаем площадь этажа около 800м2, умножаем на 26 (+подвал и чердак) этажей по 3 метра).

сторговавшись на 15% (т.е. половина обычной зарплатной части) получаем 425 рублей ).

Т.е. озвученные мною 300 - это даже более чем в 2 раза меньше чем обычно (ФОТ 34%) идет на зарплату исполнителю.

те кто готов делать дешевле - альтруисты наверное, или им заняться нечем.

с пожаротушением автопарковки - ценник отдельный будет.

[Kostyan777]

вот ради интересу посчитал объект обсуждения по этому калькулятору - стр. объем взял 65000м3 (грубо делим общую площадь 20000на 24 и получаем площадь этажа около 800м2, умножаем на 26 (+подвал и чердак) этажей по 3 метра).

сторговавшись на 15% (т.е. половина обычной зарплатной части) получаем 425 рублей ).

Т.е. озвученные мною 300 - это даже более чем в 2 раза меньше чем обычно (ФОТ 34%) идет на зарплату исполнителю.

те кто готов делать дешевле - альтруисты наверное, или им заняться нечем.

с пожаротушением автопарковки - ценник отдельный будет.

Общая площадь дом + паркинг = 20000 м2. паркинг примем 5000м2 (например 25м ширина 200м длина) . 15000 м2 площадь дома. В программе во 2-ом окне ставим "4. жилые дома". В окне 3 "монолитные". В окне 4 "15000 м2" и коэффициент пересчета 3.64 (за конец 2014года ). ставим галочки только у раздела ВК, Стадия проектирования "П" и "Р". Жмем "расчитать". Имеем 1 836 216 рублей.
1 836 216 х 30% = 550 864 руб (ОТЛИЧНАЯ цена )
1 836 216 х 15% = 275 432 руб (Приемлимая цена)
Грубо стадия "П" 110 000 руб, стадия "Р" 165 000руб.
Как по мне так ОЧЕНЬ реальный ценник за фриланс.
Но для "хорошего человека" можно и подешевле

Сообщение отредактировал Kostyan777 - 26.2.2014, 17:33

[andrey R]

обычно (ФОТ 34%) идет на зарплату исполнителю

[Dmitry_vk]

Андрей, что именно улыбнуло, если не секрет?

[andrey R]

Не дадут столько на фриланс

[Dmitry_vk]

Трудно не согласиться. Но я работал с одним заказчиком по ставке 30%. Все довольны. Правда дорого :-D

[Водяной]

существует такое понятие, как конкуренция)))
кроме того, вы не в курсе что ли, что госрасценки уже после начала кризиса заказчики не рассматривают....стоимость определяется договором и надо быть полным лохом, чтобы заказывать в проектных институтах проекты по госстоимости....
и люди в курсе данных тенденций и торгуются и скидывают до 10 раз!!! от стоимости первоначальной...
сейчас на рынке труда куча фрилансеров и куча мелких фирм, которые сделают за значительно меньшие деньги...
скажу сразу, вопрос качества здесь неуместен...

[Dmitry_vk]

Всё мы в курсе. Но вопрос качества уместен всегда. Просто кому-то он более важен, кому-то менее. И есть еще срок. Он тоже играет важную роль. И вообще бывают разные ситуации. Приведенный пример скорее исключение. Но тот же работодатель пришел ко мне со следующим объектом. Почти на тех же условиях. Я не хочу сказать, что 30% - это правило. Скорее исключение. Но нужно оценивать свой потолок и по возможности к нему стремиться, а не к плинтусу. Пусть даже одна работа уйдет, другая, а третья будет по нормальной цене. Это лучше, чем закопаться за копейки, нужно ж еще и жить успевать. Иногда по ценникам вообще не оценишь объем. Причем не все работодатели торгуются, некоторые тупо отказываются. Часть из них сама возвращается. Общее правило - уважать и ценить свой труд, но и наглеть не стоит. Золотая середина с опытом найдется.

[Kostyan777]

существует такое понятие, как конкуренция)))
кроме того, вы не в курсе что ли, что госрасценки уже после начала кризиса заказчики не рассматривают....стоимость определяется договором и надо быть полным лохом, чтобы заказывать в проектных институтах проекты по госстоимости....
и люди в курсе данных тенденций и торгуются и скидывают до 10 раз!!! от стоимости первоначальной...
сейчас на рынке труда куча фрилансеров и куча мелких фирм, которые сделают за значительно меньшие деньги...
скажу сразу, вопрос качества здесь неуместен...

Всё мы в курсе. Но вопрос качества уместен всегда. Просто кому-то он более важен, кому-то менее. И есть еще срок. Он тоже играет важную роль. И вообще бывают разные ситуации. Приведенный пример скорее исключение. Но тот же работодатель пришел ко мне со следующим объектом. Почти на тех же условиях. Я не хочу сказать, что 30% - это правило. Скорее исключение. Но нужно оценивать свой потолок и по возможности к нему стремиться, а не к плинтусу. Пусть даже одна работа уйдет, другая, а третья будет по нормальной цене. Это лучше, чем закопаться за копейки, нужно ж еще и жить успевать. Иногда по ценникам вообще не оценишь объем. Причем не все работодатели торгуются, некоторые тупо отказываются. Часть из них сама возвращается. Общее правило - уважать и ценить свой труд, но и наглеть не стоит. Золотая середина с опытом найдется.

Водяной, наверно, имел в виду, что если считать всех фрилансеров отличными специалистали, делающими работу на 5 баллов, то вопрос конкуренции выходит на первый план. В Москве проеткт стоит 100 руб., в регионе его охотно за 30 сделают. А есть и те, кто в Москве за 50р сделает. Это как пример.

Сообщение отредактировал Kostyan777 - 27.2.2014, 9:20

[Dmitry_vk]

если считать всех фрилансеров отличными специалистали...

Ключевое слово - ЕСЛИ. Качество у всех разное. Может со стоимостью оно и не связано
С конкуренцией все ясно. Я не претендую на ВЕСЬ рынок в городе. У каждого своя ниша. Не все же ездят на Калине

[Водяной]

Ключевое слово - ЕСЛИ. Качество у всех разное. Может со стоимостью оно и не связано
С конкуренцией все ясно. Я не претендую на ВЕСЬ рынок в городе. У каждого своя ниша. Не все же ездят на Калине

в том-то и дело, что дорого - не значит качественно и без ошибок крупных...

[Dmitry_vk]

в том-то и дело, что дорого - не значит качественно и без ошибок крупных...

Я с этим и не спорю. Все бывает.
А есть еще такое понятие - репутация.

[Kostyan777]

Я с этим и не спорю. Все бывает.
А есть еще такое понятие - репутация.

Т.е. Вы, Дмитрий, со своей отличной репутацией подобный дом только за 500 тысяч сделаете? Хе-хе)))) Боюсь Вас конкуренты без работы оставят)))

Сообщение отредактировал Kostyan777 - 27.2.2014, 12:23

[Dmitry_vk]

Т.е. Вы, Дмитрий, со своей отличной репутацией подобный дом только за 500 тысяч сделаете? Хе-хе)))) Боюсь Вас конкуренты без работы оставят)))

Вы мне льстите. До отличной репутации еще пахать и пахать.
И я в свою очередь оценил бы объем предстоящей работы, время, сложность, количество исполнителей и прочие показатели. И поверьте, я знаю меру.
Жилыми домами никогда не занимался. Работы хватает, и основной, и дополнительной.

[Young]

репутация репутацией, качество качеством, но если у вас ценник в 2 раза выше чем в среднем по рынку к вам вряд ли пойдут. Это я вообще, не обращаясь ни к кому конкретно.

[MEX-74]

Если есть выбор то лучше с жильем на фрилансе не связываться.

[Водяной]

Если есть выбор то лучше с жильем на фрилансе не связываться.

да что за выводы такие)))) вы всё фасонину считаете)))

[Dmitry_vk]

но если у вас ценник в 2 раза выше чем в среднем по рынку к вам вряд ли пойдут.

Согласен. И с этим не поспоришь.

[Young]

Если есть выбор то лучше с жильем на фрилансе не связываться.

а с чем связываться? Заводы брать?

[MEX-74]

а с чем связываться? Заводы брать?

Да, заводы дороже и интереснее, там технология : насосные, водонапорные башни, резервуары, водозаборы, блоки водоподготовки, градирни и т.д. и возни меньше и заказчик вообще не парит мозги потому что сам не знает как все будет. Тут всё в руках проектировщиков.

[Dmitry_vk]

и заказчик вообще не парит мозги

Вашими б устами да мед пить.

[Elenk_@]

цельный завод на фриланс???...однако

[Водяной]

Да, заводы дороже и интереснее, там технология : насосные, водонапорные башни, резервуары, водозаборы, блоки водоподготовки, градирни и т.д. и возни меньше и заказчик вообще не парит мозги потому что сам не знает как все будет. Тут всё в руках проектировщиков.

В проектировании Факусимской АЭС не вы участия принимали?))))

[ert_radiz]

ВК,НВК
Ж.дом 24 этажа- 100тыс.ст.П и Р.(50%х50%)
За встроенные помещения в доме отдельная оплата-сумма сильно лаврируется по назначению.
Гараж до 200мест -80тыс.ст.П и Р.
и это только ВК,НВК.
итого 180тыс. ст.П и Р.(50%х50%) без встроенных помещений.
НВК (только внутриплощадка, без выноса)

[MEX-74]

цельный завод на фриланс???...однако unsure.gif

Если есть наработанные решения то небольшой завод запросто, хоть мясо, хоть металл.

итого 180тыс. ст.П и Р.(50%х50%) без встроенных помещений.

Очень дешево.

Сообщение отредактировал MEX-74 - 28.2.2014, 8:55

[ert_radiz]

Очень дешево.
[/quote]

а что в ж.доме сложного???
все стандартно.
отработано.
так же и про гараж.
Вот за встроенные может сумма подскочить в несколько раз выше.
и опять уточню я про ВК, и НВК.

[Elenk_@]

Если есть наработанные решения то небольшой завод запросто, хоть мясо, хоть металл.

)))что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить !)))

[MEX-74]

а что в ж.доме сложного???

Ничего сложного просто муторно и оооочень большой объем графики и оооочень плотная работа смежникам и застройщиком

[ert_radiz]

Ничего сложного просто муторно и оооочень большой объем графики и оооочень плотная работа смежникам и застройщиком

Очень плотная работа при проектирование ж.дома?
да умоляю..
что там плотно прилегает "тельная рубашка"?
Стандартно все и по ст.П. и по ст.Р.
гараж тоже самое.
ничего нового не придумать-все прописано стандартами, а проектирование в отработаном стиле идет по накатаной.
Проблемы возникают обычно из-за "плохой не квалифицированой" работы молодых Архитекторов наобумщиков.