Детская спальня 12 кв.м - 2 помещения.
Сан. узел 12 кв.м - 1 помещение.
Сан. узел 20 кв.м. - 1 помещение.
Кухня 12 кв.м - 1 помещение.
Зал 60 кв.м - 1 помещение.
Спорт зал 16,5 кв.м - 1 помещение.
Коридор 5 кв.м - 1 помещение.
Спальня 27 кв. м. - 1 помещение.
Хол с гардеробной 20 кв. м. - 1 помещение.
ИТОГО: + - 200 кв.метров общая площадь.
детские - 2 конт
с/у - 1 конт
с/у 20 м 1конт
кухня 1 конт
зал 4 - 5 конт
спорт зал 1 конт - положить пореже будет прохладно для спортзала самое то
коридор - отопится транзитными трубами
спальня 2 конт
холл с гардеробной 1 - 2 конт
итого 13 - 15 конт с шаго около 15 см если дом хорошо утеплен, то отопит. Смесительный узел может и не надо ставить если не собираетесь еще и косвенник подключать, а вот насосик помощнее встроенного в котел скорее всего потребуется. Но можно и поэкспериментировать - собрать без насса а потом если поплавки не опустятся на 1 л/мин то врезать насос.
Все расчеты максимального теплосьема с м2 теп пола опираются на максим темп пола по СНиПу а если эту температуру немного повысить то и теплосъем будет больше. Минусов такого решения на поверхности не вижу - разве что избалуете свой организм

.
А в каком климате? Не вижу адреса вопроошающего. Если Магадан то беру свои слова обратно.