? в чём должен состоять научно обоснованный :

самый энерго сберегающий капитальный ремонт советских панельных зданий ?

? что даст наибольший эффект при перво очередном вложении в кап. ремонт ?

Вентилируемый фасад?

Видел в Казани летом, как панельные дома активно утепляют ЭПП для последующей видимо штукатурки (никаких фасадных систем для вентфасада).

Вентиляторы в рекуперацию и греть ГВС тепловым насосом...

Никакого "научного обоснования" при капитальном ремонте нет. Ученые живут на других планетах. Энергосбережение при капремонте стоит на последнем месте в очереди.

Все решения по капремонту определяют доступные средства, выделяемые из Фонда и собранные с жителей. Вот сколько есть - в то и укладывайтесь, безо всяких фантазий.

В первую очередь "затыкают дыры", с которыми вообще невозможно жить - ремонт конструкций, кровли, замена коммуникаций, лифтов, электрооборудования. На это уходит основная часть средств.

Во вторую очередь намечается то, что наглядно показывает видимость прошедшего капремонта. Это ремонт и облицовка фасадов, цоколей и прочего. Шоп дом выглядел издали (откуда и смотрит приезжающее начальство) "как конфетка".

И только в последнюю очередь - энергосбережение. Если остались деньги. Вот тогда под "сайдинг" можно и утеплитель положить. Но не по "научным" расчетам (например 100 или 150 мм), а на сколько денег хватает - например 50 мм. Также, по возможности и всякие "мероприятия" в первоочередных работах (окна, лампочки, узлы учета).

Там есть засада, нужно делать рассечки из минваты и обрамления вогруг проемов оконных и дверных тоже из минваты, в результате дом выглядит как футуристичная зебра до штукатурки.
Почему и вентфасад с минватой более распространен, плюс мокрые работы, которые зимой не сделать.

почему-то только сообщение с жирными буквами
"случайно" НЕотвечает на вопросы темы:

? в чём должен состоять научно обоснованный :
самый энерго сберегающий капитальный ремонт советских панельных зданий ?
? что даст наибольший эффект при перво очередном вложении в кап. ремонт ?

Замена однотарифных электрических счетчиков на многотарифные (три тарифа)
сберегает дорогую и дефицитную энергию в пики энергию, уменьшает платежи

на это первым делом обратил внимание - делали рассечки не только вокруг проемов, но и делили торцовые глухие стены на куски площадью менее 20 м2 (было на это тему письмо МЧС). С пожарной и технической точки зрения все в ажуре
Насколько эстетично пока не знаю - в тех краях пока не был, когда занесет в следующий раз - не знаю...
Многие застройщики эконом-жилья переходят на ЭПП в утеплении невентилируемого фасада после анализа затрат.

При таком правильном подходе нет уменьшения затрат - нет ничего дешевле вентфасада с минватой и наружными плитками из самого дешевого керамогранита.

Коллеги, поясните пожалуйста, почему вентилируемый фасад - самый энергосберегающий? За счет воздушной прослойки? Что-то я не задавался таким вопросом/

За счет дешевизны, думаю... Вообще говоря, утепление стен - не самый эффективный спрособ утепления, просто самый технологичный... В смысле простоты и дешевизны...

? насколько поможет энерго сбережению:

установка пластиковых окон вместо деревянных во всём доме ?

(да-да есть ещё дома с деревянными окнами с 1980-х годов)

Поможет, очень сильно поможет.
За счет пропадания естественной вентиляции почти совсем зимой.
И отсутствия затрат на нагрев наружного воздуха соответственно.
Если при этом не утеплить стены - автоматом появится конденсат на наружных ограждениях и плесень.

Так это ж экономия на водоснабжении получается... И вода "мягкая", то есть водоподготовка тоже не нужна... ))
П.С. От утепления стен наличие конденсата на окнах зависит мало, ИМХО...

Конденсат появляется на стенах при пластиковых окнах.

Ну не у всех же жильцов деревянные окна.
Тем, кто уже поменял, будет обидно, панимаиш...

в родительской квартире арендаторы за год плесень развели. а у меня нет её уже 13 лет в этой квартире и в старой еще несколько. Проветривать надо уметь,а пенис сломать во время коитуса не сложно- главное не уметь.

Появляется, но сначала на стеклах окон... И утепление стен от него мало помогает...

А то - еще б ОВшник и не умел проветривать.
Но не все ж.
Вот и плесень.
Что далеко ходить мусоропроводом не все умеют пользоваться - а тут проветривать.
И при капремонте поставят по любому самую дешевую фурнитуру.


Ну мы же с вами знаем, что окна не утеплят минватой, поэтому и ведем разговор об утеплении стен.

Не сберегает.
А ведет учет по тарифам. Платежи уменьшает.
А холодильник сколько жрал, столько и будет жрать.

еще раз:
сберегает дорогую и дефицитную энергию в пики энергию, уменьшает платежи
холодильник да, а стиралку хозяйка включит вечером или ночью

и ....и по ночам скачут эти стиралки топоча неотрегулированными ножками в режиме сушки и весь дом знает про грязнуль экономных.

данная всепоглощающая тема перекликается с темой

Энергомоделирование

http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=108740

Дренаж, расскажи как научно обосновано то энергосберегающе капитально отремонтировал.
Какие решения применил.

Утепление штука не окупаемая для панелек.

В плане энергосбережения лучше всего подходят АИТП, теплоизоляция изоляции трубопроводов.

У меня например не панелька, а блочка.
Стена не проходит по нормам СП, и ладно бы по сопротивлению, но и по температуре поверхности.
Т.е. речь идет не совсем о сбережении, а о соблюдении санитарии в жилом доме - а это святое.

научно-обоснованный ремонт как правило базируется на результатах обследования. Поэтому самый энергосберегающий ремонт должен выполняться чётко по предложенной по результатам обследования программе работ. А там уже разбежка пойдёт от ремонта кровли, до замены арматуры в системах отопления и водоснабжения. Если УК заинтересована, то может быть организовано привлечение средств из региональных или федеральных фондов подходящей направленности. Правда фонды будут всячески отмазываться от участия в такой работе. Работа у них такая - не давать деньги абы кому. Только проверенным лицам.

А программу работ напишет сами себе прикормленная строительная организация - так чтобы было выхлопа побольше.
Все из пластика и мокрые работы исключить, чтоб недели за две зимой освоить деньги.

Хм... Так можно и просто до узла учёта врезку сделать подпиточную. Сразу же экономия пойдёт от перепуска части энергоносителя мимо узла учёта.

Раньше бараки камышевыми матами утеплялись.

это дорого сейчас вроде бы. Типа камыш есть, но обработать некому.

Это сейчас элитка - камышовые крыши.

Не понятно , почему в раздел юмор.

Утепление барака камышевыми матами, 30-ые годы. Челябинск

Окна достойные.
Инсоляция.

Еще неплохая аэрация и все сделано из экологически чистых и доступных материалов.

Слишком легковоспламеняемый он, наверное? Страшновато.

пропитки
ну и вся мягкая кровля горючая
ей даже машинный зал ЧАЭС покрыли

А всё же не мешало бы иметь карту типовых решений при капитальном ремонте жилых домов...

много карт надо - сколько денег выделено - столько песен