Добрый день! Подскажите, как лучше сделать. Есть земельный участок и отчет о выполненных геологических изысканиях. В разделе "Гидрогеология" сказано, что УГВ зафиксирован на уровне 3м, установился на уровне 0,8-1,0м от пов. земли. Питание водоносного горизонта - атмосферными осадками. Подземные воды не аргессивные. Грунт - глина тугопластичная и суглинки твердые и полутвердые. На участке установлена опалубка для устройства фундамента (еще не залит) с уровнем чистового пола эксплуатируемого подполья -1,6м от уровня земли. Фундамент и подвал строители обещают с гидрозащитой.
Нужен ли в этом случае дренаж. И какой - пристенный пока не поздно или кольцевой? Или можно ливневкой вокруг дома обойтись?
К дому по этому же земельному участку (ИЖС) будет по весне проложена т тепловая сеть (ИЗОПЭКС) в совместной траншее с водопроводом. Можно ли (и нужно ли) добавить им в компанию дренаж? Для Изопэкса дренаж не нужен, но заказчик хочет заодно участок подсушить.

Согласно рекомендаций по дренажам в суглинках дренаж делается всегда.
У Вас уровень грунтовой воды высокий. Подполье эксплуатируемое. Однозначно дренаж.
В суглинке лучше пристенный дренаж. Радиус действия его не велик. Лучше не рисковать. Сети в воде - да фик с ними, они пластиковые. А подполье нужно защитить!

При наличии высоких грунтовых вод обычная гидроизоляция не поможет (не видел ни одного объекта, где есть вода и обычная оклеечная гидроизоляция держала бы). Если делать дренаж как положено - получится дороговато. Тут нужно подумать над назначением подвала и затратами на дренаж. Если в подвале картошку будете хранить, то спасет и приямок, в глинах нормально справляется. А если шубы в специальном холодильнике, то нужно внимательнее отнестись.

Понятно) Тогда пристенный дренаж будем делать. В подвале планируется спортзал. А еще подскажите, для глины и суглинка "радиус"действия линейного дренажа, заглубленного на глубину промерзания, какой примерно будет? понимаю - расчет нужен, но хотя бы с порядком определиться - 5м - 20м? На случай, если все таки подсушивать участок.

Радиус не более 1-2 метров, но Вам больше и не нужно. Залогом успеха будет комплекс мероприятий: водонепроницаемая отмостка, правильный дренаж (важны качественные и правильные нерудные материалы), соединение песчаной подушки под плитой здания с кольцевым дренажом, строгий надзор за монтажом гидроизоляции.

Алексей, спасибо! Вот насчет песчаной подушки под плитой здания выясню, была ли она выполнена (ну должна бы, наверное...) А если вообще отойти от этого дома (участок большой) и сделать по границе участка линейный (головной - сегодня целый день про это читаю))) дренаж. Правда в Абрамове "подземные дренажи" пишут, что головной работает при боковом поступлении грунтовых вод. В нашем отчете основной источник - атмосферные осадки (хотя речка довольно близко и участок низкий...). Сомнения в том, что суглинок не особо хорошо воду проводит - не получится ли так, что мы отведем воду непосредственно над дренажом +1м в обе стороны и все (проницаемость 0,22м/сут). И еще вопрос - как ведут себя смотровые колодцы зимой (если делать дренаж, то они будут) - в них вода все равно скапливается - промерзают? а на дренажные трубы это как влияет?

Если положить дренаж далеко от здания, то толку в суглинках не будет. Смысл дренажа в Вашем случае в снижении давления воды на гидроизоляцию. Зимой с колодцами ничего не происходит - в них не должно быть воды. Как из дренажа вода отводится? Или Вы имеете ввиду слой воды на дне колодца, ниже лотка трубы? Не промерзнет, земля согреет.

Я имела ввиду понижение уровня воды кроме пристенного дренажа, т.е. я понимаю, что пристенный дренаж необходим и что в условиях суглинков он защитит только фундамент и подвал. Что бы Вы посоветовали для понижения уровня грунтовых вод на остальной территории участка? Чтоб на лужайке вокруг беседки сухо было)))

Не все владельцы участков осознают необходимость строительства системы дренажа. Между тем, грунтовые воды способны нанести немалый вред, как надворным постройкам, так и растениям, растущим на участке.

О возможном наличии проблемы с грунтовыми водами могут свидетельствовать следующие факты:

Дома на соседних участках построены без подвалов.
Хозяева тех домов, которые имеют подвалы или погреба на участках, жалуются на то, что вода проникает в постройки.
На участке произрастают, в основном, влаголюбивые растения, например, рогоз.
Хотя и отсутствие всех перечисленных факторов не может служить гарантией того, что на участке никогда не возникнет проблема с грунтовыми водами.

Чтобы осуществить расчет дренажной системы, необходимо выяснить геологические особенности участка. Обязательно следует узнать следующие характеристики:

Структура грунта и характеристики почвы.
Уровень, на котором располагаются грунтовые воды в зависимости от сезона.
Объем воды, которая выпадает в этом районе в виде осадков, а также вод, которые образуются в результате поводка.

если территория участка обширна и имеет явный уклон в какую либо сторону, я бы выбрал фильтрующие подсыпки по всей площади участка. В нижней части участка устраиваем водосбор с подсыпки и сброс куда либо. Можно еще дренами собрать, грунтовыми, либо трубчатыми, но это дороговато и не всегда нужно.

Алексей, низко кланяюсь!

Делайте пристенный дренаж! Для надёжности можно ещё пластовый дренаж сделать под всем полом подвала. У себя в доме так сделал - отлично работает.

А выводите куда? через трубу с обратным клапаном в дренажный колодец? Потом откачиваете или он всегда с водой? У меня суглинок, если сделаю герметичный колодец глубиной +1м от уровня ввода трубы, нормально будет? У нас сбрасывать воду некуда, кроме существующей канавы. Канаву планирую вычистить, засыпать гравием, в ней же установить дренажный колодец. Выше уровня дна канавы колодец проперфорировать. Получается, колодец глубиной 3м (отм.-3,000), на отм. -2,000 зайдет труба, дно канавы на отметке -1,200. Должно работать, как считаете?

Вывожу в колодец, глубина -3.0, труба подходит на отм. -2.0 всё как у Вас. В колодце насос фекальник с поплавковым датчиком, далее в канаву. Гравием канаву я бы не стал засыпать т.к. она заилится со временем, лучше трубу закопайте или оставьте открытую канаву. Колодец в канаве не советую ставить т.к. есть риск, что он будет наполняться за счет талых вод с прилегающей территории. Работать должно). В начале весеннего сезона проверяйте работу насоса.

Поплавок на уровне -2,000? А насос на зиму в колодце оставляете? Как он зимует? Получается, нет смысла перфорировать колодец... Все. что в него стечет из канавы, я в эту же канаву и откачаю. У меня сначала была мысль периодически откачивать машиной, но ее наверное часто гонять придется, да и выше отм.-2,000 вода не поднимется, а остановит работу всего дренажа. Так ведь?

Зачем перфорировать колодец? Колодец нужно делать с днищем и герметизировать швы. Перфорация будет способствовать поступлению воды в колодец в паводок. Колодец в Вашем, да и в моём случае выполняет функцию регулирующего резервуара. Наполнился колодец до отметки -2.0, поплавок включил насос. Зимует насос нормально, зимой притока воды нет, приток начинается с конца марта где-то, сильных морозов уже не бывает. Хотя какой у Вас регион?

Климат у нас схожий, видимо: у нас в Кирове так же - с конца марта. Спасибо! Все подробно объяснили - ставим герметичный колодец с насосом!