Подскажите пожалуйста, как организовать вытяжку из кухонь и санузлов квартир при отсутствии вентиляционных шахт. Дом нежилой, 4-х этажный, квартиры будут располагаться на втором этаже. Будет перевод из нежилых помещений в жилые. Возможно ли ввести вытяжки на внутренний фасад?

Шахт нет сейчас, а новые принципиально не делаете? Приставные каналы например.

Внутри здания невозможно, приставные каналы если только на внутренний фасад. А если воздуховоды вытяжек открыто пустить по фасаду с выводом выше кровли? Объединив при этим с/у отдельно и кухни отдельно. И установить клапаны

Естественная так работать не будет. Прокладку по фасаду лучше проверить по действующим для вашей страны нормам, но случай явно частный с такой реконструкцией.

Что, кстати, над квартирами (3-4 эт.)? Надеюсь не другой владелец нежилых помещений?

Да, там другой владелец

а так интересно сделать квартиры - это в России?

Не представляю как вы это собираетесь решать юридически. Как отапливаются помещения выше, как выполняется прокладка водоснабжения и канализации не затрагивая квартиры? Как поднимается вентиляционная часть канализационных стояков жилья через чужие помещения? Если еще и перекрытия плиты, без монолитных участков между арматурой не влезете. Как выполняется по ПБ деление разного функционала? Одни вопросы, чудесный объект.

Да, объект чудесный. Для канализации стояк имеется. Система отопления остается существующая.

серьезно))) это меняет дело)))
становится все интереснее, а как будут юридически оформлены квартиры

Общая канализация, общая СО с нежильём. Вероятно, и общая ЛК.
Всё не соответствует нормам РФ ни по инженерным, ни по пожарным нормам.

Приточно-вытяжная система с рекуператором. Воздух подаётся в жилые комнаты, вытяжка из санузлов. На ответвлениях клапаны с приводом, закрытие на 80% расчётного расхода для частичного проветривания. Открытие-закрытие (с задержкой) клапанов: 1. выключатель 2. от вкл. освещения или 3. датчик присутствия. На кухнях над плитами рециркуляционный зонт с масляным и угольным фильтрами. Если будет пригорать - откроют окно....
Камера в техпомещении, может быть потолочная. Забор наружного воздуха через стену, выброс - воздуховод по стене до крыши.

На вопросы разделения систем и согласований вы не отвечаете. Складывается подозрение, что объект на скорую руку для каких-нибудь расселенцев, который протащит "административный ресурс" со всеми нарушениями.

Не.... Скорее нежилое под апарты хотят переделать. В Питере, например, сейчас модно старые АТС превращать в апартаменты и квартиры.

Для ТС.
Юридически жилые квартиры нельзя будет узаконить по действующим нормам РФ, даже в тех же АТС делают апарты, квартир только 4 шт разрешается - там изначально было несколько квартир для обслуживающего персонала.


АТС - автоматическая телефонная станция.

Единственный вариант - делать принудительную, как сказали выше, только я не уверена, что у нас на один рекуператор можно посадить кухни и санузлы.
Дополнительно.
Санузлы разных квартир должны сидеть на разных стояках. Должна быть вентиляция наружной сети - как вы будете выполнять это, если верхние этажи не ваши?
Канализация жилья и встроенных помещений должна быть раздельная.