Организация купила квартиру с индивидуальным газовым отоплением на первом этаже 4-эт. дома под офис. Можно-ли перевести в нежилое данное помещение и какие требования нужно выполнить по газу? Нужна ли отдельная котельная?
Подскажите, где можно получить независимую консультацию?

прочитайте СП 41-108-2004 - там есть ответы

-- на этот вопрос Вы должны ответить сами, нужен ли, Вам, офис с системой отопления от "индивидуального котла"???
1) При купле продаже, Вам должны быть переданы документы на установку котла разделом ГВС-внутреннее газоснабжение и ОВ- отопление и вентиляция. Проет и Монтаж котла и системы отопл. должны быть выполнены отганизацией имеющей лицензию на выполнения подобных работ, должны быть какие-то следы.
Если этих документов -- нет, то надо --- думать.

+1

Отопление помещения, как и всего дома, от индивидуальных покавртирных газовых котлов. Но при переводе в нежилое проект не согласовывают, говорят что так нельзя, нужна котельная. Так ли это?

-- кто говорят?, бабушки на лавочке?
-- если "говорят", на письменное заявления (Просим, рассмотреть техническую возможность на ... ) будь в какие органы, должны ответить письменно, или ТУ (Техническими условиями).


--Если почитать Библию, там на все есть -- ответы.

Все зависит от мощности котла. Если он был в квартире, то мощность до 30 кВт. Сталкивался с такими случаями по переоборудованию жилья в мастерские (художники, скульпторы...), больших различий не вижу.

Мощность котла 23,5кВт. По СП 41-108-2004 рекомендуется для общественных помещений делать теплогенераторную, но во-первых рекомендуется!, а во-вторых для помещения в 90кв.м. выгораживать теплогенераторную с окном! (как в СП 41) несерьезно.
А как у Вас решалась эта проблема, если она у Вас была?

Вообще не понял в чем проблема. Если котел висел на кухне - так и назовите кухню теплогенераторной. Если у вас одно общее помещение - придется выгораживать согласно СП41-108-2004 или доказывайте газовикам что это только "рекомендуется", только я думаю это у вас вряд-ли получится если только не "договоритесь" сами знаете как, что тоже маловероятно. Еще нюанс - вам надо ставить сигнализатор загазованности с э/м клапаном (п.7.2 СНиП 42-01-2002).

Газовики предложили подождать месяц, должен выйти новый нормативный документ по общественным помещениям в жилых домах, как раз по этой теме. Только может это очередная отмазка, чтоб время потянуть. А где можно узнать про такой документ, если он существует?

Из последних нормативов можно посмотреть СП 7.13130.2009 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования. Раздел 5. В частности п.п. 5.5, 5.6, 5.43-5.46.