Как правильно сделать выбор котельной для отопления квартала 103тыс м2 жилья 6000человек
нагрузки 4500м3\час газа
Необходимо сделать выбор котельной: крышные на каждый дом или несколько домов или стационарная на квартал

с чего начать? Есть у кого нибудь опыт в сравнении вариантов? или ТЭО

а кто будет хозяин наземной?

Крышные котельные ставят от безысходности, когда нет возможности подключиться к сущ. сетям. Квартальную построить и эксплуатировать будет дешевле.

Не совсем безысходность(не очень подходяще термин тут ),но да, когда централизованные сети далеко или как локоток(близко, да не укусишь). А с наземной- чья потом будет котельная эта и сети от неё? Это ключевой вопрос могущий поменять всю схему выбора варианта теплоснабжения.

Этот ключевой вопрос как раз легко решается с наземной котельной, но очень плохо - с крышной котельной для жилья, а тем более для квартала. Наземную котельную девелопер оформит в собственность (может на "свата"), создаст ТСО генерирующую, сети тоже оформит в собственность и создаст еще одну ТСО - передающую, оформит тарифы и будет деньги грести лопатой.

А кто собственник крышной котельной? Если это, например, торговый центр, то всё ясно - и здание и котельная в одних руках, один собственник сам себя обеспечивает теплом. А в жилом доме будут сотни собственников квартир, у каждого еще и доля в общем имуществе (т.е. в котельной). "Собственников" много, а хозяина не будет. А котельную, даже автоматизированную, надо серьезно эксплуатировать. И вкладывать в это деньги, чего "собственники"-жильцы категорически не желают.

"Подарить" котельную какой-то жуликоватой УК? Или местным властям? Не выход. Котельная, как-только "состарится" будет угроблена. А если квартиры еще не распроданы, эксплуатация на девелопере висеть будет?

Вот из-за таких проблем от крышных и отказываются. У нас такие случаи реально были. Помыкавшись и потыкавшись строят наземные квартальные котельные, а оборудование крышных демонтируют.

Лично я за более мощную. Газ тащить не придётся по фасадам, оборудование дешевле выйдет. Единственное- трубы дымовые придётся высокие делать. Да и в этом случае можно тоже котельную поэтапно строить, зато потом опять таки для жильцов плюс- с узлов учёта котельной можно брать распечатки по теплу, воде и смотреть где обувают с квартплатой.

Спасибо всем за внимание к моему вопросу! Вы мне очень помогли.