Добрый день!

Коллеги, нужна консультация по следующей проблеме.

На 1-ом этаже 5-ти эитажного ЖД устраивается стоматология. Система отопления существующая однотрубная вертикальная с зам. участками, с нижней разводкой магистралей.
По первому этажу в системе отопления ничего не меняют (место установки радиаторов и их количество остается без изменений).
В подвальном же помещении построили перегородки, и появились 3 помещения (бухгалтерия, комната отдыха и т.п.). Естественно в подвале
радиатров нет. Есть только магистрали существующей системы отопления.
Заказчику нужен проект (хотя фактически уже сделана чистовая отделка)
Вопрос в следующем:
-возможно ли в подвале для отопления помещений поставить радиаторы на обратку стояков отопления, или лучше вобще не лезть в сущ.систему отопления;
-нужно ли заку получать тех.условия (площади не в его собственности, а в аренде).

Если подходить теоретически,
Вопрос 1. с одной стороны нагрузки на ИТП слегка поплывут, с другой влияние трех помещений на общедомовой баланс мал
Вопрос 2. с одной стороны возможно обрушение сбалансированости по гидравлике тех стояков в которые будет вмешательство, сдругой при достаточно значительной пропускной способности вновь устанавливаемых приборов влияние опять же не будет значительным.
Вопрос 3. Выбор мощности приборов отопления чтобы в среднем без лишнего регулирования всех устраивало
Вопрос 4. С одной стороны изменения надо сдавать в инстанции, с другой можно традиционно положить на это)))

Первые три пункта поможет заломать опытный проектировщик, последний в ведении заказчика

Я бы заложил однотрубную горизонтальную систему отопления с подключением после элеваторного узла на распределительной гребенке. Обязательно установить балансировочный вентиль и отрегулировать производительность системы. В противном случае можно добиться больших температур в помещениях зимой... до 60 градС...

1.\ В СО жилого дома влезать не стоит.Однако первый этаж по прежнему отапливается приборами общедомовой СО. При устройстве отдельной ветви отопления подвала необходимо узаконить её.Может и устроить общую СО на все эти помещения.
2.\ И этот вопрос жестко связан с первый- Ваш Зак не может получить ТУ вообще никакие- ТУ выдаются владельцу.Арендатор может лишь действовать через него.
Тогда задача сводиться к : Устранить ОП на первом этаже пересчитав СО ж\д. И сделать полностью автономную СО этих встроенных помещений, параллельной с СО жилдома - работа более объемная и организационно трудоемкая.Нужно ли это хозяину и нужно ли это арендатору? Кстати обратите внимание- Управляющая компания не есть владелец, но может себя за него выдавать. ЖК недавно действует и неразберихи хватает. Потому ТУ может выдать управляющая компания,но если это лежит в полномочиях выданных ей владельцем.Или Владелей квартальной сети- от точки разграничения с УК. Но от этой точки нужно еще дойти до этих встроенных помещений по чье то территории и иметь согласие владельца.

Примерно так, если уж популярней и мазками крупными.

ВтихУю врезать в обратную магистраль радиаторы а-ля "ленинградка". Только головой немного подумать, чтобы теплоноситель в них затекал, и чтобы тепла хватило. На теплотехнику и гидравлику дома никакого влияния.

Уже поздно. Это раньше подвал быд ДЕЗа, а теперь он жильцам принадлежит. Эти поймают и на бабки поставят.

Главное - не ухудшать состояние инженерных систем дома. Тогда весьма велик шанс, что никому ни до чего не будет дела.