доброго времени суток, коллеги!
возможно, не в первый раз поднимаю вопрос, прошу строго не судить)
ситуация следующая:
строим блочно-модульную котельную на газовом топливе, отдельно стоящую, заказчик - муниципалитет.
Тянем к ней сети водоснабжения, канализации, тепловые от нее к потребителям, газ, электричество.
Все сети оформляем соответствующими разделами по Постановлению 87, как сети инженерно-технического обеспечения для БМК.
По всем разделам нормально.
Но эксперт по газу решил, что "из-за большой протяженности" (она у нас 1,2км и проходит по территории населенного пункта по муниципальным землям) мы должны оформить раздел "Газоснабжение" как ЛИНЕЙНЫЙ объект капстроительства со всеми вытекающими, т.е. по факту выполнить еще один проект в соответствии с разделом III 87 Постановления, а это время и деньги(наши и заказчика).
Доводы о том, что это нецелесообразно и признака "большая протяженность сети", квалифицирующего объект как линейный или нелинейный, в нормативной документации нет, его не устраивают, он же "аттестованный государственный эксперт"((
Вопрос следующий - правомерны ли требования эксперта и как обосновать эксперту его неправоту?

У вас часть газопровода расположена на вашей земле и вы её обслуживаете. Другая часть находится на земле района и поселения и обслуживается структурами района и поселения. На территориях "чужих" вам должны предоставить полосы отвода под ваши сети и организовать обслуживающую структуру с площадками и оборудованием. Мне кажется логичным, что для сетей, располагающихся на "чужой земле", вами должен быть разработан отдельный комплект документов. В Калужской обладминистрации в комитете по землеустройству прорабатывали вопросы отнесения объектов к линейным. Я посмотрю свою переписку с ними, возможно что-то осталось с того времени.

Объективно - никак не обоснуете. В Градостроительном кодексе и в П87 - "линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.)".

Чисто теоретически предполагается, что до границы участка строительства каким-то добрым дядей в лице муниципалитета подведены все сети, а проектировать и строить их должны как линейные объекты. А "нелинейные" - это подключения в границах участка.

Ранее было понятие "внеплощадочные сети" - протяженностью свыше 500 м или для подключения и других потребителей. Но за них можно просто было деньги брать дополнительно.

Т.к. заказчик - муниципалитет, то он и решать должен. Линейный объект - это ведь не просто специально оформленный раздел, это объект капитального строительства. Отдельный, отдельно включенный в план, отдельно финансируемый.

В соответствии с Градостроительным кодексом все линейные объекты должны быть отражены на всех видах градостроительной документации (от схемы терпланирования до генплана). И проектироваться должны отдельно, за свои деньги.

Т.е. решать этот вопрос должен Заказчик. Если не решает - вы "попали".

Заказчик у нас муниципалитет и трасса проходит по его земле (по кадастровому плану смотрели онлайн).
еще нашел вот такое письмо Минрегиона от 19 февраля 2010 года N 6180-ИП/08, абзацы 3,4 :
"Сети инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, проектируемые в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не являются самостоятельным объектом. Сети инженерно-технического обеспечения в этом случае, хотя и имеют по своим техническим свойствам признаки линейного объекта, не являются отдельным объектом капитального строительства, а являются частью объекта, на который разработана проектная документация. При этом государственная экспертиза проектной документации по сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства проводится в составе проектной документации объекта капитального строительства. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (далее - Постановление) предусмотрены: раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".
В случае строительства, реконструкции, капитального ремонта сетей инженерно-технического обеспечения, являющихся функционально частью отдельного объекта капитального строительства, выходящих за пределы границ земельного участка, отведенного под указанные цели, и при этом не выходящих за пределы элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон), сведения о таких сетях также включаются в раздел 5 проектной документации."
Непонятно, как к нему отнесется экспертиза. Вроде вполне наш случай.


у нас ТУ на газ получены еще до того, как обязали сетевые организации тянуть сети газа до участка строительства. Можно получить новые ТУ на газ, но это тоже время

Ну тогда идите к эксперту вместе с муниципалами и договаривайтесь на месте. Формально эксперт прав, но у муниципалитета может быть особое мнение